"На итальянском рынке недвижимости появились первые признаки восстановления", - сообщают СМИ. В частности, объемы продаж в этом году выросли примерно на 0,8%, а ипотечное кредитование в первом квартале увеличилось на 35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако эксперты настаивают на том, что слишком высокие налоги на недвижимость сдерживают положительную динамику всего рынка.
Так, в 2014 году доходы от налога на недвижимое имущество в Италии выросли на 143,5% по сравнению с 2011 годом. По мнению аналитиков, фискальная система страны изъяла с рынка сотни миллионов евро, которые в ином случае могли бы использоваться для инвестиций в недвижимость. Чтобы исправить ситуацию, специалисты предлагают существенно уменьшить налоговый пресс хотя бы при приобретении первого жилья или при продаже и строительстве объектов недвижимости высокого класса энергосбережения.
В частности, правительству предлагают предоставить налоговые льготы в сумме 104,9 млн. евро, благодаря чему в будущем удастся сэкономить не менее 628 млн. "Если снизить налоги, - отмечают эксперты, - можно будет превратить около 20 тыс. объектов недвижимости стоимостью в среднем по 200 тыс. евро в весьма привлекательную для инвестиций собственность". Скорее всего, распродать их можно будет достаточно быстро. Тогда рынок получит дополнительные доходы в общем объеме 4 млрд. евро. Как отмечают специалисты, по крайней мере, один из этих миллиардов может быть использован для повышения энергетической эффективности зданий.
Материал подготовлен компанией "Гранд Милано Студио" для журнала "Биржевой лидер"
