Скорее всего, на рынке недвижимости итальянского Милана мы не увидим существенных скачков в ближайшие месяцы. Однако провалов также не будет, - утверждают эксперты. Продажи недвижимости начали демонстрировать постепенный, но уверенный рост.
Так, с начала текущего года в городе удалось реализовать объектов жилой и коммерческой недвижимости примерно на 1,9 млрд. евро. Эта цифра оказалась вдвое большей, чем в прошлом году. Однако главными драйверами роста стали крупные инвестиции в коммерческую недвижимость, сделанные иностранными компаниями. Характерно, что в первом квартале по сравнению с предыдущими тремя месяцами наблюдался спад оборотов на 24%.
Как отмечают специалисты, иностранные инвесторы продолжают активно интересоваться крупными объектами недвижимости в Милане. Доля их капиталовложений достигает уже 85%. Так, в этом году Катар обеспечил 57% общего притока капитала из-за рубежа в данный сектор недвижимости. На долю США приходится 32%. Около 24% инвестиций в недвижимость – портфельные. По словам экспертов, такое соотношения нельзя считать стабильным, в будущем оно, несомненно, изменится. Стоит выйти на рынок недвижимости какому-либо крупному инвестору, и соотношение сил будет нарушено.
В то же время, стабильный рост показателей на рынке недвижимости Милана должен помочь и внутренним инвесторам возобновить свою активность. Только после этого можно будет ожидать ускорения роста по всем направлениям, - утверждают специалисты.
Материал подготовлен компанией "Гранд Милано Студио" для журнала "Биржевой лидер"
