Какую недвижимость и почем можно приобрести на итальянских аукционах?

Очень дешевые земельные участки, дома и квартиры, различные коммерческие объекты – все это можно приобрести на так называемых судебных аукционах, периодически проводимых в Италии. Как правило, такая недвижимость изымается у должников. Иногда она проблемная. Но низкие стартовые цены и часто хорошее расположение привлекает множество инвесторов, желающих побольше заработать на своих капиталовложениях.

 

Как поясняют эксперты, покупка недвижимости с аукционов позволяет превратить ваши инвестиции в очень эффективный вид бизнеса. Возможно, вы найдете для себя небольшой земельный участок на бесплодных скалах по цене 3500 евро. Но если он будет находиться над одним из озер, это настоящая находка. Впрочем, подобные приобретения требуют особого подхода. С одной стороны, покупка осуществляется на аукционе, где в процессе торгов цена может многократно вырасти. Во-вторых, вы, как инвестор, можете рассматривать только ограниченное количество предложений, а значит – довольствоваться тем, что «дают», и покупать в тот день, на который назначен аукцион. Иногда необходимо смириться с тем, что вам придется дополнительно вкладывать деньги в развитие объекта недвижимости или решать проблемы, которые на нем возникли. Во всем остальном специалисты видят одни лишь преимущества.

 

Так, СМИ сообщают об аукционе, который должен состояться в конце сентября. На нем, в частности, будет выставлен земельный участок площадью почти 10 соток со стартовой ценой 12 тыс. евро. Также попытаются продать ремесленную мастерскую площадью 227 кв. м. стартовая цена объекта – 67,5 тыс. евро, рыночная – более 91 тыс. евро. В октябре на торги будет выставлен недостроенный жилой дом, начальная цена которого 135 тыс. евро, хотя при нынешней готовности 70% его стоимость определяют почти в 265 тыс. евро. Также инвесторов может заинтересовать небольшой магазин, оценочная стоимость которого составляет 50 тыс. евро, хотя на аукционе цена стартует с 35 тыс. евро.