Никаких чудес на итальянском рынке недвижимости до 2017 года ожидать не следует. Об этом пишут СМИ, ссылаясь на мнение авторитетных экспертов. По мнению специалистов, в ближайшие годы сохранятся перспективы роста почти всех показателей на рынке недвижимости, однако стабильный рост цен начнется года через полтора-два. В остальном позитивные данные могут перемешиваться с некоторыми откатами назад. Тем не менее аналитики воздерживаются от негативных прогнозов. Они считают, что нынешнее состояние рынка недвижимости Италии можно оценивать как подготовку к активному восстановлению и росту.
Напомним, что в 2014 году прогнозировался рост оборотов в сфере жилой недвижимости на 2015 год в районе 10-11%. Сейчас эксперты говорят, что до декабря данный показатель вырастет не более, чем на 5-7%. Тем временем предполагается, что в сфере коммерческой недвижимости существенных изменений не произойдет.
Средние цены на недвижимость до конца года могут еще продолжить падение. Однако снижение не будет существенным. В 2016 году ожидаются незначительные колебания у достигнутого «дна». И уже с 2017 года инвесторы могут рассчитывать на стабильный рост средней стоимости недвижимости по всей стране.
Хорошей новостью сегодня стал рост популярности итальянской недвижимости среди иностранных инвесторов. Так, за первое полугодие нерезиденты приобрели недвижимости на 1,9 млрд. евро больше, чем за аналогичный период прошлого года. Динамика оказалась вдвое выше, чем в 2014 году. По мнению экспертов, зарубежные инвесторы останутся одним из важнейших стимуляторов рынка недвижимости Италии. Но стабильного развития можно будет достичь только тогда, когда полностью восстановится внутренний спрос.
Материал подготовлен компанией "Гранд Милано Студио" для журнала "Биржевой лидер"
