Несмотря на кризис, спрос на так называемые вторые дома или дачную недвижимость в Италии остается достаточно высоким. Создают его как сами жители страны, так и зарубежные инвесторы.
Наиболее популярными для покупки недвижимости, которая не будет являться основным местом жительства для нового владельца, остаются Милан, Ломбардия, побережья озер Комо, Гарда и Маджоре. Также спросом пользуется недвижимость в горных районах Италии.
Недавно проведенное исследование в этом сегменте рынка недвижимости показывает, что 30% итальянцев, покупающих «второй дом», желают, прежде всего, сделать выгодные инвестиции. Они рассчитывают на существенный рост стоимости своей собственности в ближайшие годы и, скорее всего, продадут ее, как только цены на рынке приблизятся к максимумам.
17% итальянцев, ищущих дачную недвижимость, преследуют иную цель. Им самим нужно где-то проводить выходные, отпуска и каникулы. И ради этого они готовы инвестировать во «второй дом» значительную сумму.
Остальные же рассчитывают использовать приобретенную недвижимость по полной программе. Во-первых, в течение нескольких недель один или два раза в год отдыхать на своих «дачах». Во-вторых, с помощью агентств недвижимости сдавать их в аренду туристам и отдыхающим, получая при этом прибыль. В третьих, они также не против продать купленные объекты, как только почувствуют, что цены на недвижимость снова достигают максимума.
Обычно в роли «второго дома» выступает особнячок, пол-особняка, квартира или апартаменты со средней площадью около 60 кв. м.
Материал подготовлен компанией "Гранд Милано Студио" для журнала "Биржевой лидер"
