Объемы инвестиций в итальянскую коммерческую недвижимость увеличиваются. Основным двигателем этого являются иностранные покупатели, - пишут СМИ. Так, в первом полугодии зафиксирован рост оборотов на 1,6 млрд. евро по сравнению с таким же периодом 2014 года. Напомним, что в Италии в первом полугодии 2014 г. продано на 1,8 млрд. евро недвижимости. То есть, нынешний показатель 3,4 млрд. – больше зафиксированного год назад почти в два раза.
Как считают эксперты "Гранд Милано Студио", зарубежные инвесторы занимают на рынке недвижимости Италии все более важное место. На покупки нерезидентов в северной части страны приходится уже 64% всех сделок. Иностранные инвесторы обеспечивают 23% вложений в коммерческую недвижимость в центре страны. Местные жители и предприятия правят бал только на юге. Здесь иностранцам принадлежат только 2% рынка.
В качестве примера, 34% всех сделок на территории Милана пришлось на иностранные инвестиции в недвижимость, а в Риме и Болоньи – 14% и 7% соответственно.
По статистическим данным, нерезиденты обеспечили также 18% оборота в секторе офисной недвижимости Италии. В отельном бизнесе на покупки иностранцев приходится 13%, а в сфере розничных торговых сетей – 15%. Самая большая активность зарубежных инвесторов проявляется в приобретении производственных площадей. На них приходится 85% общего рыночного оборота.
Как говорят аналитики, эти данные наглядно демонстрируют, что иностранные инвесторы верят в перспективы рынка недвижимости Италии и используют имеющиеся возможности войти в него с выгодой.
В секторе жилой недвижимости складывается немного другая ситуация. По результатам первого полугодия доля иностранных покупателей находилась здесь в интервале от 5% до 7% в различные месяцы. Но эти цифры также достаточно велики, если учесть, сами граждане Италии проявляют довольно большой интерес к покупке жилья.
Источник: компания "Гранд Милано Студио"
