Итальянцы в этом году намного чаще обращаются в банки для получения ипотечных кредитов. По мнению экспертов "Гранд Милано Студио", это свидетельствует о росте оптимистических настроений среди потенциальных инвесторов в недвижимость, что само по себе является положительным факторов для всего рынка.
Так в июле текущего года по сравнению с аналогичным месяцем 2014 г. количество заявок на получение ипотеки выросло на 63,2%. По сравнению с июлем 2013 года рост показателя составил 77,1%. Иначе говоря, потребительские настроения итальянцев резко улучшились именно за последние 12 месяцев.
Тем не менее количество заявок на ипотечное кредитование в июле с.г. оставалось все еще на 9% меньшим, чем в том же месяце 2011 года, на 17,9% меньше, чем в июле 2010-го и на 20,2% меньше, чем в июле 2009 года.
В то же время, аналитики отмечают пока еще скромные запроса потенциальных покупателей итальянской недвижимости Основная часть заявок касается сумм, достаточных для совершения сделок с обменом недвижимости (продажи с последующей покупкой по большей цене) или покупки жилья эконом-класса.
Так, средняя сумма по заявкам на получение ипотеки составляет сегодня 122 319 евро. Но в 26,2% случаев итальянцы просят выдать кредит менее чем на 75 тыс. евро, в 21,1% случаев – от 75 до 100 тыс. евро, в 30,6% случаев – от 100 до 150 тыс. евро. Лишь 19,5% заявителей хотят получить кредит на приобретение недвижимости в сумме от 150 до 300 тыс. евро. И только 2,6% готовы одолжить более 300 тысяч. Анализируя эти цифры, мы можем понять, какая недвижимость в Италии пользуется сегодня наибольшим спросом.
Источник: компания "Гранд Милано Студио"
