Несколько дней назад официальная итальянская политика взяла паузу. Парламент ушел на летние каникулы. Но глава правительства страны все же пообещал, что в сентябре, когда депутаты снова начнут работу, одним из первых вопросов для них станет изменение системы налогообложения в сфере недвижимости. Вероятно, будет отменен так называемый ТАСИ при покупке первого жилья.
По словам премьер-министра, вопрос о налогах на недвижимость сегодня очень болезненный для Италии. С одной стороны, большие аппетиты государства мешают развития всего рынка. С другой стороны, если ТАСИ просто взять и отменить, бюджет страны в одно мгновение потеряет не менее 3,5 млрд. евро в год. Поэтому самое трудное – это найти источники доходов, которые бы покрыли дефицит.
Напомним, что ранее в правительстве Италии говорили, что планируют завершить реформу налогообложения на рынке недвижимости страны к 2016 году. По данным статистики, владельцы жилой и коммерческой недвижимости сейчас обеспечивают до 60% всех поступлений на счета муниципалитетов. Однако, если налоги не снизить, перечисляемые суммы уменьшатся сами, поскольку слишком большая финансовая нагрузка вынудит людей отказываться от своего имущества.
Как известно, рынок недвижимости Италии продолжает испытывать кризисные явления, начавшиеся еще в 2008 году. Цены снизились не так существенно. Как, например, в Испании. Но домовладельцы все же потеряли значительную часть своих капиталов. И самое ужасное, что рынок не спешит активно восстанавливаться. Ранее СМИ сообщали о том, что из-за жесткой фискальной политики итальянских властей при снижении оборотов и цен на рынке недвижимости, налоговые поступления из этого сектора в последние годы росли. Но высокие ставки не могут считаться нормальным явлением в стране с развитой экономикой.
Материал подготовлен компанией "Гранд Милано Студио" для журнала "Биржевой лидер"
