Рост экономики Евросоюза выглядит весьма неуверенным процессом. Пока на территории сообщества около 25 млн. человек являются безработными, трудно говорить о четких перспективах восстановления. "Но рынок недвижимости может помочь улучшению общей ситуации", - считают в правительстве Испании.
По мнению чиновников, только повышение энергоэффективности старых зданий может принести дополнительные инвестиции в экономику, создать массу новых рабочих мест и наполнить бюджет. Как отмечают аналитики, на эти работы в Италии нужно потратить от пяти до шести миллиардов евро. Но главный вопрос в том, где взять такие деньги?
Дело в том, что утепление объектов недвижимости, установка современных систем отопления, кондиционирования и освещения не окупаются так быстро, как об этом иногда говорится в роликах социальной рекламы. На самом деле, даже самые простые подсчеты показывают, затраты на энергосбережение в одних случаях окупаются на протяжении десятилетий, в других – не окупаются вовсе. Поэтому домовладельцам и инвесторам необходимы дополнительные стимулы.
В частности, представители итальянского правительства предлагают для владельцев недвижимости предоставлять налоговые кредиты до 50-65%, чтобы экономия стала очевидной. Впрочем, просто так отказаться от доходов государственный и муниципальные бюджеты также не готовы. Чиновники рассчитывают обратиться в Брюссель с просьбой включить Италию в одну из общеевропейских программ, направленных на внедрение энергосберегающий технологий. Таким образом можно будет компенсировать потери за счет общеевропейских денег, а домовладельцам показать, что в результате реконструкции принадлежащих им объектов недвижимости в будущем они действительно сократят до минимума свои расходы.
Материал подготовлен компанией "Гранд Милано Студио" для журнала "Биржевой лидер"
