При нынешних низких процентных ставках по ипотечному кредитованию купить дом или квартиру в Швейцарии, оказывается, дешевле, чем арендовать. Так утверждают специалисты одной из крупных риэлторских компаний, исследовавших недавно рынок страны.
Средний размер ипотечного кредита в Швейцарии составляет сейчас 690 тыс. франков. При ставке 1,5% годовых получается, что инвесторы приходится платить ежемесячно 2615 швейцарских франков. Тем временем, аренда среднестатистической квартиры будет стоить примерно 4240 франков в месяц. По оценкам специалистов, за весь срок выплаты ипотеки при нынешних условиях покупатель недвижимости экономит около 270 тыс. евро. К тому же у него, в отличие от арендатора, остается дорогая собственность.
Как отмечают эксперты, наибольшую выгоду по сравнению с арендой предоставляет покупка недвижимости эконом-класса и класса «люкс». В среднем сегменте рынка разница не столь ощутима, если не учитывать факта владения объектом недвижимости. Таким образом, утверждают риэлторы, если вы достаточно длительное время проживаете в Швейцарии, вам в любом случае выгоднее обратиться в банк за кредитом и приобрести собственное жилье. Даже если представить себе, что цены на недвижимость по какой-то причине рухнут, все равно покупка будет лучшим решением. Во-первых, у вас меньшими окажутся ежемесячные платежи, во-вторых, как бы не снижалась стоимость жилья, в Швейцарии она все равно будет высокой.
Несмотря на все это, только 37,5% швейцарцев проживают в собственном жилье. Остальные же арендуют дома и квартиры. Это один из самых низких показателей в Европе. Одной из причин сложившейся ситуации специалисты называют жесткие требования банков к платежеспособности клиентов, обращающихся за получением ипотечного кредита.
