Среди итальянцев, получивших ипотечные кредиты с марта по август 2015 года, только 9,7% не достигли еще 30-летнего возраста. О том, почему молодежь, которая более всего нуждается в покупке своего первого жилья, так мало обращается в банки за кредитами, рассуждают авторы публикаций в итальянских СМИ.
По данным статистики, доля претендентов на получение ипотечного кредита в возрасте до 30 лет за год снизилась с 17-ти примерно до десяти процентов. А в 2012 году молодежь в этой категории составляла примерно четверть. Такая динамика наглядно показывает, насколько депрессивными стали настроения итальянцев, только начинающих самостоятельную жизнь. Почему же это происходит?
Среди причин аналитики называют отсутствие реальных улучшений на рынке недвижимости. Если цены на дома и квартиры падали в последние несколько лет, почему бы не подождать еще немного, пока они действительно опустятся до минимума? С другой стороны, молодые люди не решаются брать в банках крупные суммы даже на самых выгодных условиях, поскольку не уверены, что смогут в последующие десятилетия получать зарабатывать достаточно для погашения кредита. Еще одна проблема – кредиторы выдают займы для молодежи в меньших объемах. Поэтому необходимо накопить большие суммы, чтобы оплатить первый взнос из собственных средств. А это для многих – также непреодолимая проблема.
Средний размер ипотечного кредита в Италии сейчас составляет 114 тыс. евро. В частности, банки Лацио предлагают в среднем 133 тыс. евро, Тосканы – 125 тыс. евро, Ломбардии – 119 тыс. евро. Но молодежь, при этом, может рассчитывать примерно на 107 тыс. евро, если, конечно, доходы окажутся достаточно большими и стабильными.
Материал подготовлен компанией "Гранд Милано Студио" для журнала "Биржевой лидер"
Агентство недвижимости Гранд Милано Студио является членом итальянской ассоциации риэлторов F.I.M.A.A., обладателем государственной лицензии на осуществление деятельности и соответствующего страхового полиса.
Центральный офис компании «Гранд Милано Студио» находится в Милане, однако сотрудники агентства работают во всех регионах Северной Италии: Ломбардия, Лигурия, Тоскана, Венето и Фриули-Венеция-Джулия, Комо, Пьемонт, Валле д Аоста и Трентино-Альто Адидже, Эмилия-Романья, а также в Риме, на острове Сардиния, на Лазурном берегу и в Швейцарии.
