Только 28,2% ипотечных кредитов в Италии были выданы на покупку первого дома. В целом же инвесторы оплачивают за счет средств банков 65,2% стоимости приобретаемой недвижимости.
По данным статистики, за десять месяцев текущего года сократился средний размер ипотечных кредитов, которые получали итальянцы. Сейчас сумма обычного займа составляет 118 394 евро, тогда как год назад она достигала 121 798.
Как сообщают СМИ, 74,5% кредитов на покупку недвижимости в этом году взяты под фиксированную ставку. Поскольку условия ипотеки в еврозоне сейчас очень выгодны, инвесторы пытаются зафиксировать стоимость займов, чтобы не переплачивать в будущем. 27,9% кредитов взяты на срок 20 лет, 22,7% - на 15 лет. Стоимость большинства кредитов в этом году колебалась между 71 и 80%. Именно столько придется переплатить заемщикам до конца срока, указанного в ипотечном договоре.
Жители Северной Италии получили 40% всех средств, выданных банками на приобретение жилой недвижимости. Доля ипотеки в центре страны составила 39,9%, на юге – 14,2%, на островах – 6%.
По словам экспертов, некоторое снижение размеров ипотечных кредитов связано с тем, что цены на недвижимость в Италии продолжали падать. Тем не менее, на рынке начали расти объемы продаж, из-за чего банки предоставляют больше средств для инвесторов.
Материал подготовлен компанией "Гранд Милано Студио" для журнала "Биржевой лидер".
Агентство недвижимости Гранд Милано Студио является членом итальянской ассоциации риэлторов F.I.M.A.A., обладателем государственной лицензии на осуществление деятельности и соответствующего страхового полиса.
Центральный офис компании «Гранд Милано Студио» находится в Милане, однако сотрудники агентства работают во всех регионах Северной Италии: Ломбардия, Лигурия, Тоскана, Венето и Фриули-Венеция-Джулия, Комо, Пьемонт, Валле д Аоста и Трентино-Альто Адидже, Эмилия-Романья, а также в Риме, на острове Сардиния, на Лазурном берегу и в Швейцарии.
