Желающих инвестировать средства в недвижимость Италии со временем не убавляется, а в последнее время специалисты отмечают большую заинтересованность покупателей элитными домами и резиденциями на итальянском побережье и в живописной провинции.
Уровень цен на подобные объекты всегда более миллиона евро, но что характерно, даже в общий период спада стоимости на недвижимость, в этом сегменте заметных колебаний не происходит, что говорит о стабильности инвестиций и их надежности. А т. к. интерес инвесторов намного превышает предложения продажи, то по аналитическим прогнозам вероятен подъем цен ближайшие 6-12 месяцев. Если же вы нацелены на покупку престижного дома в Италии, лучше подобрать варианты сейчас, пока цены не подскочили резко вверх.
Богатым портфелем предложений владеет компания «Toscana Immobiliare», которая на рынке недвижимости Италии начала свою деятельность еще в 1989 году, завоевав в настоящее время солидную репутацию надежного партнера. Специализацию агентства составляют элитные дома, поместья, замки и виллы Тосканы. Профессиональные менеджеры подберут для вас идеальный вариант для покупки.
― Все объекты, находящиеся в каталоге нашего агентства, ― рассказывает менеджер Анна Рыбченко, ― прошли тщательный отбор по наивысшим критериям, поэтому клиенты могут не сомневаться в качестве приобретаемой ими недвижимости. Кроме того, мы всегда советуем потенциальным покупателям тщательно подходить к выбору агентства недвижимости для совершения сделки, чтобы покупка жилья сложилась благоприятно без излишних рисков и трат.
Для вас «Биржевой лидер» приводит своеобразную Памятку клиента, чтобы покупка недвижимости складывалась всегда удачно:
1) Если вас заинтересовало какое-либо предложение от агентства, прежде всего, проверьте у него наличие лицензии, внесена ли компания в Реестр Агентов недвижимости.
2) Склоняйтесь к выбору компании со стажем, а если агентство действует недавно – тщательно проверьте информацию о нем.
3) Перед подписанием договора необходимо удостовериться о наличии сертификатов строительного и урбанистического соответствия и их регистрации в кадастре.
4) Проверьте ипотечный сертификат приобретаемого объекта. Здесь может находиться информация о долгах или других неприятных нюансах приобретаемого объекта.
В компании «Toscana Immobiliare» утверждают, что все предлагаемые к продаже объекты уже проверены тщательным образом и совершено «чисты» юридически, поэтому вам остается только определиться с выбором.
Лучшие объекты от Toscana Immobiliare в Италии.
1. Старинное имение, Торрита ди Сиена, Тоскана, Италия.
Старинное имение находится в отличном ухоженном состоянии. Оно было полностью реставрировано с использованием местных природных строительных материалов, поэтому здесь сохранился исторический колорит местности, но добавлены современный комфорт и удобства.
Комплекс строений распростерся на 1000 кв. м и включает основной дом, несколько построек для хозяйственных нужд, гаражные навесы для парковки автотранспорта и погреба. Основное здание имеет 2 жилых уровня с просторными комнатами, а также цокольный этаж, где находятся кладовые.
К имению прилегают владения 44 га земли. Это плодородные земли под распашку, виноградники и оливковая роща.
Цена ― 5 млн. евро.
2. Вилла в Ареццо, Тоскания, Италия.
Среди живописных тосканских холмов неподалеку от Ареццо расположилась элегантная вилла. Это настоящий оазис тишины и отдыха.
Площадь дома в целом составляет более 480 кв. м на двух этажах. На первом уровне сообщающиеся друг с другом гостиные с большими панорамными окнами в сад, оборудованная кухня Италии, 4 спальни, в одной из которых обустроена гардеробная, 3 ванные комнаты и кабинет. Второй уровень занимают 2 гостиные, столовая, 4 спальни, 2 ванные комнаты, кладовая. Внутренняя отделка комнат и интерьер отличаются сдержанной благородной роскошью.
На территории виллы есть отдельный домик для гостей или прислуги площадью 60 кв. м со столовой, гостиной, кухней, ванной комнатой и прачечной.
Прилегающая территория облагорожена и включает 3 га земель с разбитым парком, небольшой оливковой рощей и лесом.
Возле дома обустроена зона отдыха с открытым бассейном.
Цена ― 2,45 млн. евро.
3. Загородное имение в Монтепульчано, Тоскания, Италия.
Это имение расположилось одном из наиболее живописных мест Тосканы в совершенном уединении, хотя в нескольких километрах имеется прекрасно развитая городская инфраструктура с широким выбором магазинов.
Дом недавно претерпел капитальный ремонт, поэтому все коммуникации, интерьер и отделка здесь полностью обновлены иотреставрированы. Общая площадь дома разделена на 3 отдельные квартиры. 1-я: прихожая, гардеробная, каминный зал, кабинет и кухня на первом этаже, на втором – 4 спальни, каждая из которых имеет свою ванную комнату. 2 другие квартиры несколько скромнее – по 2 спальни с ванной комнатой, кухней и гостиной.
Возле дома организована зона отдыха с открытым бассейном.
Во владение усадьбой входит 1,6 га земли. Есть официальное разрешение на дополнительное строительство площадью до 70 кв. м.
Цена ― 1,85 млн. евро.
4. Престижная историческая вилла в Кортоне, Тоскания, Италия.
Уникальное сочетание уединенности и доступности центра Кортоны. Этот дом уникален тем, что сохранился практически в первозданном виде с XVII века. Здесь все дышит историей: и обширный в 9000 кв. м парк с бесчисленными аллеями, местами уединения, статуями и древним фонтаном, и дом, за реставрацией которого скрупулезно следили специалисты Министерства Культуры, поэтому все элементы отделки, дверные створки, облицовочная плитка и картины обновлены и оригинально в писаны в обновленный интерьер.
Общая площадь виллы 320 кв. м. Здесь на 1-м этаже расположились кухня со столовой и гостиные. Второй этаж отведен под 3 спальни, 2 ванные комнаты, туалет и салон-гостиную. Этажи коммуницируются внутренней лестницей. С которой можно также попасть на аттик, где оборудована еще одна спальня с ванной. В доме есть винный погреб, попасть туда можно, спустившись на цокольный этаж по лестнице из кухни.
Кроме парка, на территории усадьбы есть дополнительные строения – церковь 60 кв. м, небольшая капелла и старинный лимонарий, на 50 кв. м площади которого остались фрески начала прошлого века, но он еще требует реконструкции. В парковой зоне усадьбы расположен открытый мозаичный бассейн.
Цена ― 3,7 млн. евро.
5. Историческая резиденция в Монтепульчано, Таскания, Италия.
Отлично отреставрированная резиденция, не утратившая после обновления своей исторической ценности готова принимать новых хозяев и агротуристов. Основное строение – 3-этажный дом площадью 650 кв. м, в 80 м от него расположена гостиница для агротуристов, винодельня, пруд и бассейн, а также небольшие постройки хозяйственного предназначения.
18 га прилегающих земель органической фермы, включают разбитый при усадьбе сад, обширную оливковую рощу, лес, поля под пастбища и пахоту, трюфельный питомник и виноградники.
Основная часть виллы предназначена для гостевых приемов, в оставшейся части сейчас расположен офис органической фермы и апартаменты владельцев, которые включают 4 спальни, 3 ванные комнаты, гостиную и кухню. Цокольный этаж содержит погреб, прачечную, котельную и гараж.
2-этажный отель общей площадью 550 кв. м вместил большую столовую, гостиную с камином и кухню на 1-м этаже. На 2-м уровне расположены 4 спальни с ванными комнатами, и 2 отдельные одинаковые гостевые квартиры с двумя спальнями, ванной, гостиной кухней каждая.
Агрохозяйство производит собственное вино, которое было включено в каталог итальянских вин в минувшем году и получило высокую оценку специалистов, заработав 18 баллов из 20. Винодельня расположена на 100 кв. м, но есть возможность дополнительного расширения за счет прилегающей территории под навесом.
