В январе 2014 г. количество запросов о недвижимости Кипра, введенных с территории России, выросло по сравнению с предыдущим месяцем примерно в полтора раза. Показатели оказались самыми большими, начиная с апреля прошлого года. Повлияло ли это на популярность агентств недвижимости, предлагающих свои услуги на территории островного государства?
Ответить на этот и другие вопросы попытались аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер», составившие рейтинг популярности АН Кипра. Данные января сравнивались со статистикой за декабрь прошлого года.
Популярность агентств недвижимости в Рунете.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки – Россия.
1. Лидером популярности среди российских интернет-пользователей, как и в предыдущем месяце, стала компания Red Feniks. По данным Яндекс.Директа, количество запросов об агентстве в январе составило 118, что на 25 больше, чем в декабре (+26,88%).
Red Feniks – международная риэлтерская компания, работающая на рынке зарубежной недвижимости более 10 лет. Московский офис Red Feniks имеет тесные отношения с ведущими застройщиками и крупными агентствами во многих странах мира.
2. Компания Leverage Investments оказалась на втором месте в январе, получив с территории России 81 запрос. По сравнению с предыдущим месяцем этот показатель оказался выше на 24 пункта (+42,11%).
Leverage Investments работает на рынке недвижимости с 2004 года. За это время удалось продать россиянам более полторы тысячи объектов зарубежной недвижимости. На территории РФ офисы открыты в Москве, Тольятти и Казани.
3. Замыкает тройку лидеров компания Prime Realty с результатом 61 запрос из России. По сравнению с декабрем показатель увеличился на 23 пункта (+60,53%).
Prime Realty продает зарубежную недвижимость в России более 18 лет. В каталоге агентства есть объекты их многих стран мира, где Кипр – одно из приоритетных направлений.
Кроме того, запросы из России в январе зафиксированы у следующих риэлторов:
- Pafilia (58);
- Cybarco (55);
- Alliance Estate (48);
- Недвижимость на Кипре (45);
- Aristo Developers (39);
- Alaska Estates Construction (39);
- Cyprus Resales (21);
- ABC Properties Cyprus (16).
Остальные 34 участника рейтинга (75,56%), по данным Яндекс.Директа, в январе были полностью проигнорированы российскими Интернет-пользователями и закончили месяц с нулевым количеством запросов:
- Finist Construction LTD;
- ClickHomeCyprus;
- Лептос Эстейтс;
- MIBS Group;
- Андреас Георгиу Девелоперс;
- НашКипр;
- Кипр-Риэлт;
- Lemestia group;
- Limassol Marina Ltd;
- Chr. Athanasiou Construction & Developments;
- Эвергрин;
- Veskip Estate Agents LTD;
- Доменика;
- Hermes;
- Maptika.com;
- Кипр Вилла;
- terra-nobilis;
- Lifestyle Investment;
- Demetri & Hallinan Holiday Properties Ltd;
- Demari Developers;
- АТОЛЛ;
- kipr-house;
- Sivana Limited;
- Каррингтон Девелопментс Груп;
- TechnoGroup Realty;
- Prometheus;
- Alexander Promotions Ltd;
- НОКТА;
- GENESIS North Cyprus Estate;
- Cyprusrealty;
- ПАССОВЭР;
- Finist Construcrtion LTD;
- CASA DEL MAR;
- BRIANTEL HOLDINGS LIMITED.
Какие изменения в популярности АН Кипра произошли в январе 2014 года.
Популярность риэлторов зависит от PR-активности компаний и других объективных факторов. В январе динамика количества запросов выглядела следующим образом:
Исходя из полученных данных, можно сделать следующие выводы:
1. Ни одна из упомянутых в таблице компаний не уменьшила количества запросов из России в январе.
2. Десять компаний (22,22% участников рейтинга) закончили месяц с лучшими показателями запросов. Самый большой рост оказался у АН Pafilia, занявшем 4 место по популярности в январе:
- Pafilia (+29);
- Cybarco (+28);
- Red Feniks (+25);
- Leverage Investments (+24);
- Prime Realty (+23);
- Alliance Estate (+23);
- Aristo Developers (+19);
- Alaska Estates Construction (+17);
- Недвижимость на Кипре (+16);
- ABC Properties Cyprus (+11).
3. Остальные 35 компаний (77,78% участников рейтинга) повторили показатели предыдущего месяца:
- Cyprus Resales;
- Finist Construction LTD;
- ClickHomeCyprus;
- Лептос Эстейтс;
- MIBS Group;
- Андреас Георгиу Девелоперс;
- НашКипр;
- Кипр-Риэлт;
- Lemestia group;
- Limassol Marina Ltd;
- Chr. Athanasiou Construction & Developments;
- Эвергрин;
- Veskip Estate Agents LTD;
- Доменика;
- Hermes;
- Maptika.com;
- Кипр Вилла;
- terra-nobilis;
- Lifestyle Investment;
- Demetri & Hallinan Holiday Properties Ltd;
- Demari Developers;
- АТОЛЛ;
- kipr-house;
- Sivana Limited;
- Каррингтон Девелопментс Груп;
- TechnoGroup Realty;
- Prometheus;
- Alexander Promotions Ltd;
- НОКТА;
- GENESIS North Cyprus Estate;
- Cyprusrealty;
- ПАССОВЭР;
- Finist Construcrtion LTD;
- CASA DEL MAR;
- BRIANTEL HOLDINGS LIMITED.
PR в Интернете.
Названия 40 компаний (88,89% участников рейтинга), по данным агрегатора Яндекс.Новости, ни разу на протяжении января не упоминались в российских интернет-СМИ.
Остальные закончили месяц со следующим количеством упоминаний в новостных и аналитических изданиях:
- Red Feniks (9/+2);
- Leverage Investments (6/+3);
- Prime Realty (6/+3);
- Недвижимость на Кипре (4/+3);
- Alliance Estate (1/-5).
Низкие результаты сотрудничества агентств с интернет-СМИ во многом объясняют невысокое количество запросов даже у лидеров популярности в Рунете.
Эффективность PR в Интернете.
Коэффициент эффективности PR в Интернете рассчитывается путем деления количества запросов (согласно данным Яндекс.Директа) на количество упоминаний в СМИ (согласно данным агрегатора Яндекс.Новости).
В таблицу вошли данные только тех компаний, количество упоминаний в российских интернет-СМИ в январе оказалось не менее 4.
Поскольку ни одна из компаний не превысила критически важного уровня PR-активности (не менее 10 упоминаний в СМИ за месяц) полученные результаты следует воспринимать как условные, определяющие количество запросов на каждое упоминание в СМИ. Необходимо принимать во внимание тот факт, что на популярность компаний не в меньшей мере могла зависеть от других объективных факторов.
Таким образом, в январе коэффициенты эффективности PR у агентств недвижимости оказались следующими:
- Leverage Investments - 13,5;
- Red Feniks - 13,11;
- Недвижимость на Кипре - 11,25;
- Prime Realty - 10,17.
В СНГ недвижимостью на Кипре больше всего интересовались жители России, Беларуси и Украины.
В январе количество запросов по фразе «Недвижимость Кипра», вводимых с территории России в поиск системы Яндекс, оказалась существенно выше, чем за последние 9 месяцев. Вот какая динамика наблюдалась за последние два года:
Аналитики «Биржевого лидера» сравнили популярность запросов о недвижимости Кипра в странах СНГ. В таблице проанализировано количество показов по фразе «Недвижимость Кипра» из расчета на 1 тыс. чел. населения государств:
Как видим, из общего количества явно выделаются три страны. При этом Россия лидирует с большим отрывом по количеству запросов на 1 тыс. чел.:
- Россия - 0,0624;
- Беларусь - 0,0163;
- Украина - 0,0118.
Отметим также, что количество запросов на 1 тыс. чел. в регионе Москвы и Московской области почти в три с половиной раза выше, чем в среднем по России.
Средние показатели получили 4 страны СНГ:
- Казахстан - 0,0084;
- Молдова - 0,0067;
- Армения - 0,0024;
- Грузия - 0,0012.
Низкую активность проявила аудитория следующих 4 государств:
- Киргизия - 0,0004;
- Туркмения - 0,0004;
- Таджикистан - 0,0003;
- Узбекистан - 0,00007.
В январе из Азербайджана фразу «Недвижимость Кипра» в поиск системы Яндекс не вводили ни разу.
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Недвижимость Кипра».
Статистика наиболее популярных вариантов поиска свидетельствует как об уровне осведомленности интернет-пользователей о кипрском рынке недвижимости, так и об интересе к конкретным темам, касающихся недвижимости этого государства. Наиболее распространенными оказались следующие комбинации слов в запросах:
- недвижимость +на кипре - 5 670;
- северный кипр недвижимость - 2 267;
- недвижимость +на кипре цены - 1 243;
- недвижимость +на северном кипре – 870;
- куплю недвижимость +на кипре – 689;
- купить недвижимость +на кипре – 683;
- недвижимость +на кипре недорого – 430;
- купить недвижимость +на кипре недорого – 259;
- недвижимость кипр пафос – 254;
- купить недвижимость северный кипр – 238;
- продажа недвижимости +на кипре – 227;
- недвижимость северного кипра цены – 227;
- покупка недвижимости +на кипре – 222;
- аренда недвижимости +на кипре – 207;
- недвижимость +на кипре 2013 – 176;
- недвижимость южный кипр – 174;
- кипр недвижимость дешево – 163;
- кипр недвижимость лимассол – 156;
- недвижимость кипра распродажа – 143;
- недвижимость +на северном кипре цены – 135;
- недвижимость +на кипре цены фото – 131;
- цены +на недвижимость +на кипре 2013 – 131;
- продажа недвижимости северного кипра – 122;
- агентство недвижимости кипр – 119;
- недвижимость +на кипре отзывы – 114;
- купить недвижимость +на северном кипре – 108;
- вторичная недвижимость +на кипре – 108;
- северный кипр недвижимость цены 2013 – 106 и т. д.
Параллельные запросы, в частности, показывают, рынки недвижимости каких стран россияне готовы рассматривать как альтернативу кипрскому:
- недвижимость +в португалии - 1 910;
- недвижимость +в турции - 10 407;
- недвижимость +в хорватии - 2 066;
- недвижимость +в греции - 6 521;
- недвижимость +в тайланде - 9 684;
- недвижимость +в болгарии - 38 606;
- недвижимость +в сочи - 13 646 и т. д.
Обратим внимание и на «подсказки» Яндекс.Дирекса – ключевые словосочетания, ввод в поиск которых неизменно выводит на корпоративные сайты риэлторов и публикации о недвижимости Кипра:
«Подсказками» являются:
- недвижимость на кипре цены;
- купить недвижимость на кипре;
- квартиры на кипре;
- дом на кипре;
- недвижимость северного кипра;
- виллы на кипре;
- недвижимость на северном кипре;
- купить дом на кипре.
