В декабре российские пользователи сети Интернет запрашивали информацию о недвижимости Кипра почти 6,5 тыс. раз. Эта цифра оказалась ниже, чем в начале 2013 года. По мнению аналитиков, тенденция некоторого снижения интереса наших соотечественников к рынку островного государства объясняется, в основном, последствиями экономического кризиса, который эта страна недавно пережила. Впрочем, уровень популярности Кипра остается относительно стабильным, по крайней мере, на протяжении последних двух лет.
Аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер» составили рейтинг популярности среди россиян агентств недвижимости, предлагающих свои услуги на рынках недвижимости Кипра и Северного Кипра. Данные декабря 2013 года сравнивались с ноябрьскими показателями. Также специалисты попытались установить связь между PR-активностью риэлторов в Рунете и количеством запросов о них в поисковой системе Яндекс.
Популярность агентств недвижимости в Интернете.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки – Россия.
1. Red Feniks занял в декабре первое место по популярности среди российских интернет-пользователей, получив 126 запросов. По сравнению с предыдущим месяцем этот показатель увеличился на 60 пунктов (+90,91%). Red Feniks работает на рынке уже более 10 лет, предлагая нашим соотечественникам риэлтерские услуги на Кипре, Северном Кипре, а также в других государствах Средиземноморского региона. Открыт свой офис в Москве.
2. Компания Prime Realty в декабре оказалась на втором месте с показателем 120 запросов из России. По сравнению с ноябрем, показатель увеличился на 28 пунктов (+30,42%). Prime Realty уже более 18 лет предлагает россиянам услуги по купле-продаже и аренде недвижимости за рубежом. Кипр является для риэлтора одним из приоритетных направлений. Однако, как и в предыдущем случае, агентство готово стать посредником в разного рода сделках с недвижимостью и в других европейских странах.
3. Компания Leverage Investments замыкает тройку лидеров с результатом 71 запрос в декабре. По сравнению с предыдущим месяцем показатель увеличился на 2 пункта (+2,9%). Leverage Investments специализируется, прежде всего, на объектах Северного Кипра. Свои услуги россиянам компания предоставляет с 2004 года. Сейчас в собственном каталоге риэлтора около полутора тысяч домов и квартир в самых привлекательных районах островного государства.
В десятку лидеров также вошли следующие риэлторы:
- Недвижимость на Кипре (46);
- Pafilia (41);
- Alliance Estate (33);
- Cybarco (31);
- Aristo Developers (22);
- Cyprus Resales (22);
- Alaska Estates Construction (22).
Количество запросов о расположившихся ниже 19 компаниях оказалось незначительным или вовсе символическим:
- Finist Construction LTD (19);
- ClickHomeCyprus (7);
- Лептос Эстейтс (7);
- ABC Properties Cyprus (6);
- MIBS Group (5);
- Андреас Георгиу Девелоперс (4);
- НашКипр (4);
- Кипр-Риэлт (4);
- Lemestia group (3);
- Limassol Marina Ltd (2);
- Chr. Athanasiou Construction & Developments (2);
- Эвергрин (2);
- Veskip Estate Agents LTD (2);
- Доменика (1);
- Hermes (1);
- Maptika.com (1);
- Кипр Вилла (1);
- terra-nobilis (1).
Остальные 17 компаний были полностью проигнорированы интернет-пользователями из России, закончив декабрь с нулевыми результатами:
- Lifestyle Investment;
- Demetri & Hallinan Holiday Properties Ltd;
- Demari Developers;
- АТОЛЛ;
- kipr-house;
- Sivana Limited;
- Каррингтон Девелопментс Груп;
- TechnoGroup Realty;
- Prometheus;
- Alexander Promotions Ltd;
- НОКТА;
- GENESIS North Cyprus Estate;
- Cyprusrealty;
- ПАССОВЭР;
- Finist Construcrtion LTD;
- CASA DEL MAR;
- BRIANTEL HOLDINGS LIMITED.
Какие изменения произошли в популярности агентств недвижимости в декабре 2013 года?
Количество запросов о риэлторах зависит от их PR-активности в российском Интернете, а также от других объективных факторов. Вот как изменились эти показатели в декабре по сравнению с ноябрем 2013 года (согласно данным Яндекс.Директа):
Исходя из данных таблицы можно сделать следующие выводы:
1. В декабре количество запросов увеличилось у 21 агентства (45,65% участников рейтинга). Наилучшую динамику показала компания Red Feniks, ставшая лидером популярности в Рунете:
- Red Feniks (+60);
- Prime Realty (+28);
- Finist Construction LTD (+18);
- Alliance Estate (+12);
- Pafilia (+11);
- Alaska Estates Construction (+5);
- Cybarco (+4);
- НашКипр (+3);
- Кипр-Риэлт (+3);
- Leverage Investments (+2);
- Лептос Эстейтс (+2);
- Андреас Георгиу Девелоперс (+2);
- Эвергрин (+2);
- Veskip Estate Agents LTD (+2);
- Lemestia group (+1);
- Limassol Marina Ltd (+1);
- Chr. Athanasiou Construction & Developments (+1);
- Maptika.com (+1);
- Кипр Вилла (+1);
- terra-nobilis (+1).
2. Не изменились показатели у 14 компаний (30,43% участников рейтинга):
- Cyprus Resales;
- ABC Properties Cyprus;
- Hermes;
- Каррингтон Девелопментс Груп;
- TechnoGroup Realty;
- Prometheus;
- Alexander Promotions Ltd;
- НОКТА;
- GENESIS North Cyprus Estate;
- Cyprusrealty;
- ПАССОВЭР;
- Finist Construcrtion LTD;
- CASA DEL MAR;
- BRIANTEL HOLDINGS LIMITED.
3. У 11 компаний количество запросов уменьшилось по сравнению с ноябрем (23,91% участников рейтинга). Наиболее стремительное падение показателя в декабре оказалось у АН «Недвижимость на Кипре», занявшей четвертое место по популярности в декабре:
- Недвижимость на Кипре (-51);
- Aristo Developers (-22);
- ClickHomeCyprus (-8);
- Lifestyle Investment (-5);
- MIBS Group (-4);
- АТОЛЛ (-3);
- Demari Developers (-3);
- Demetri & Hallinan Holiday Properties Ltd (-3);
- kipr-house (-2);
- Доменика (-2);
- Sivana Limited (-1).
PR в Интернете: кто кого популярнее из агентств недвижимости?
Названия 28 компаний (60,87% участников рейтинга) ни разу не упоминались в публикациях российских интернет-СМИ как в декабре, так и в ноябре 2013 года.
По данным агрегатора Яндекс.Новости, о 13 компаниях (28,26% участников рейтинга) новостные или аналитические сайты Рунета в декабре упоминали лишь единожды, что не могло существенно повлиять на их популярность среди российских интернет-пользователей.
И только о 4 агентствах СМИ упоминали от 3 до 7 раз. Лидером в данном рейтинге стала компания Red Feniks, занявшая первое место по количеству запросов из России в декабре:
- Red Feniks (7/+4);
- Alliance Estate (6/+5);
- Prime Realty (3/+3);
- Leverage Investments (3/+3).
По мнению аналитиков, хорошо спланированная и стабильная PR-деятельность, основанная на сотрудничестве со средствами массовой информации, неизменно приводит к получению лидирующих позиций по популярности среди интернет-аудитории. Это хорошо видно на примере компании Red Feniks, даже несмотря на то, что количество публикаций с упоминанием о ней нельзя назвать высоким.
Как отмечают специалисты, на фоне общей низкой PR-активности агентств каждое из них может за относительно короткое время выбиться в лидеры популярности за счет сотрудничества с интернет-СМИ.
В СНГ недвижимостью на Кипре больше всего интересовались жители России и Беларуси.
Общий интерес интернет-аудитории к недвижимости той или иной страны также непосредственно влияет на популярность работающих на ее территории агентств недвижимости. Вот как менялась статистика запросов с территории России по фразе «Недвижимость Кипра» за последние два года (согласно данным wordstat.yandex.ru.):
В следующей таблице сравнивается количество запросов по фразе «Недвижимость Кипра» из расчета на 1 тыс. чел. населения разных стран СНГ:
Фраза «Недвижимость Кипра» вводилась в поиск системы Яндекс из десяти стран СНГ. Наибольшее количество запросов оказалось из России – 6328. При населении страны в 143 млн. 400 тыс. чел. сравниваемый показатель составляет 0,0441 запроса на 1 тыс. чел.
Более активным в РФ оказался столичный регион. В Москве и Московской области было сделано 0,1525 запроса на 1 тыс. чел. (всего 3039 запросов на 19 млн. 930 тыс. чел.).
На втором месте среди государств СНГ расположилась аудитория Беларуси – 0,0096 запроса на 1 тыс. чел. (всего 91 запрос на 9 млн. 464 тыс. чел.).
Украина заняла третье место с результатом 0,007 запроса на 1 тыс. чел. (всего 319 запросов на 45 млн. 590 тыс. чел.).
Остальные страны получили следующие результаты:
- Казахстан – 0,004;
- Молдова – 0,002;
- Армения – 0,0007;
- Киргизия – 0,0007;
- Узбекистан – 0,0002;
- Азербайджан – 0,0002;
- Таджикистан – 0,0001.
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Недвижимость Кипра»?
Россияне активно интересуются недвижимостью как на Кипре, так и на Северном Кипре. При этом наибольшее количество запросов поступает об общем состоянии рынка, ценах, возможности приобретения объектов и т.д.
Наиболее популярными можно считать следующие ключевые фразы:
- недвижимость +на кипре – 4073;
- северный кипр недвижимость – 1624;
- недвижимость +на кипре цены – 862;
- куплю недвижимость +на кипре – 402;
- недвижимость +на кипре недорого – 309;
- недвижимость северного кипра цены – 203;
- продажа недвижимости +на кипре – 202;
- недвижимость кипра пафос – 127;
- недвижимость кипра распродажа – 116;
- аренда недвижимости +на кипре – 113;
- недвижимость +на кипре лимассол – 77 и т.д.
Статистика параллельных запросов свидетельствует о том, рынки каких государств интернет-пользователи считают альтернативами Кипру или Северному Кипру:
- недвижимость +в германии – 5986;
- недвижимость +в финляндии – 2772;
- недвижимость +в египте – 1052;
- недвижимость +в португалии – 1425;
- недвижимость +в турции – 5892;
- недвижимость +в греции – 4577;
- недвижимость +в болгарии – 27220 и т.д.
Эффективность PR в Интернете.
Коэффициент эффективности PR в Интернете рассчитывается путем деления количества запросов (согласно данным Яндекс.Директа) на количество упоминаний в СМИ (согласно данным агрегатора Яндекс.Новости).
По мнению аналитиков, коэффициент эффективности PR можно воспринимать как вполне объективный показатель лишь при количестве упоминаний за месяц не менее десяти и достаточно стабильном сотрудничестве компании с интернет-СМИ на протяжении последнего года.
Поскольку ни одно из упомянутых в таблице агентств не соответствует указанным требованиям, их показатели следует оценивать как условные или рассчитанные с большой погрешностью. Из-за небольшого количества упоминаний в СМИ на популярность риэлторов более существенное влияние могут оказывать другие объективные и субъективные факторы.
В данном случае мы лишь можем говорить, сколько на каждое упоминание в российских интернет-СМИ приходится запросов из России о компаниях:
- Prime Realty – 40;
- Leverage Investments – 23,67;
- Red Feniks – 18;
- Alliance Estate – 5,5.
