Количество запросов информации о недвижимости Кипра, сделанных россиянами за последние месяцы, остается на стабильно невысоком уровне по сравнению с тем всплеском, который наблюдался чуть более года назад. Тем не менее несколько выросла популярность большинства агентств недвижимости, предлагающих свои услуги на рынке этого островного государства. Как изменились показатели компаний в апреле по сравнению с мартом, от чего зависела из динамика? Ответить на эти и другие вопросы помогут рейтинги, составленные аналитиками раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер».
В апреле лидировали Red Feniks и Leverage Investments.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки – Россия.
1. Компания Red Feniks сохранила лидерство среди АН Кипра в апреле, получив 149 запросов из России. По сравнению с мартом показатель вырос на 45 пунктов (+43,27%).
Red Feniks – международное агентство недвижимости, сохраняющее тесные деловые отношения со многими крупными застройщиками. Компания работает в основном с недвижимостью в Средиземноморском региона. На российском рынке Red Feniks представлен уже более 10 лет.
2. Компания Leverage Investments заняла второе место. Количество запросов из России в апреле составило 86, что на 20 больше, чем месяцем ранее (+30,3%).
Leverage Investments имеет свои представительства в Москве, Казани и Тольятти. Опыт работы с российским клиентом также уже превысил 10 лет. Представители агентства утверждают, что за это время им удалось продать российским инвесторам более 1,5 тыс. объектов жилой недвижимости, расположенных на территории острова Кипр.
3. Замыкает тройку лидеров компания Prime Realty, получившая в апреле 83 запроса из России. По сравнению с мартом показатель увеличился на 37 пунктов (+80,43%).
Prime Realty предлагает российским инвесторам недвижимость на Кипре и в других странах региона. На территории Российской Федерации компания работает более 18 лет.
Более 30 запросов из России в апреле (в среднем более одного в день) также получили следующие компании:
- Pafilia (68);
- Cybarco (68);
- Недвижимость на Кипре (65);
- Aristo Developers (53).
Следующие 19 компаний закончили месяц со скромными или вовсе символическими результатами:
- Alaska Estates Construction (17);
- Demetri & Hallinan Holiday Properties Ltd (17);
- ClickHomeCyprus (13);
- Lemestia group (13);
- Alliance Estate (10);
- Cyprus Resales (10);
- MIBS Group (10);
- ABC Properties Cyprus (6);
- Лептос Эстейтс (5);
- НашКипр (5);
- Cyprusrealty (4);
- Chr. Athanasiou Construction & Developments (2);
- Hermes (2);
- Maptika.com (2);
- Finist Construction LTD (1);
- Эвергрин (1);
- terra-nobilis (1);
- Lifestyle Investment (1);
- Prometheus (1).
Наконец, ни одного запроса из России в апреле 2014 года Яндекс.Директ не зафиксировал у 19 компаний:
- Андреас Георгиу Девелоперс;
- Кипр-Риэлт;
- Limassol Marina Ltd;
- Veskip Estate Agents LTD;
- Доменика;
- Кипр Вилла;
- Demari Developers;
- АТОЛЛ;
- kipr-house;
- Sivana Limited;
- Каррингтон Девелопментс Груп;
- TechnoGroup Realty;
- Alexander Promotions Ltd;
- НОКТА;
- GENESIS North Cyprus Estate;
- ПАССОВЭР;
- Finist Construcrtion LTD;
- CASA DEL MAR;
- BRIANTEL HOLDINGS LIMITED.
Общее количество запросов обо всех участниках рейтинга в апреле составило 693, что соответствует 10,3% запросов по фразе «Недвижимость Кипра».
На долю лидера рейтинга приходится 21,5% запросов обо всех его участниках. На долю тройки лидеров – 45,89%.
Как изменилась популярность АН Кипра в апреле 2014 года?
По сравнению с мартом динамика оказалась следующей:
Из данных таблицы видно, что:
1. Двадцать три компании (51,11% участников рейтинга) улучшили свои результаты по сравнению с мартом. Самый большой рост количества запросов из России зафиксирован у АН Red Feniks, лидирующего по популярности в апреле:
- Red Feniks (+45);
- Prime Realty (+37);
- Leverage Investments (+20);
- Demetri & Hallinan Holiday Properties Ltd (+17);
- Недвижимость на Кипре (+16);
- Cybarco (+15);
- Pafilia (+13);
- ClickHomeCyprus (+13);
- Lemestia group (+13);
- Aristo Developers (+10);
- Лептос Эстейтс (+5);
- НашКипр (+5);
- Cyprusrealty (+4);
- ABC Properties Cyprus (+3);
- MIBS Group (+2);
- Chr. Athanasiou Construction & Developments (+2);
- Hermes (+2);
- Maptika.com (+2);
- Finist Construction LTD (+1);
- Эвергрин (+1);
- terra-nobilis (+1);
- Lifestyle Investment (+1);
- Prometheus (+1).
2. Девятнадцать компаний (42,22% участников рейтинга) не изменили своих показателей в апреле:
- Андреас Георгиу Девелоперс;
- Кипр-Риэлт;
- Limassol Marina Ltd;
- Veskip Estate Agents LTD;
- Доменика;
- Кипр Вилла;
- Demari Developers;
- АТОЛЛ;
- kipr-house;
- Sivana Limited;
- Каррингтон Девелопментс Груп;
- TechnoGroup Realty;
- Alexander Promotions Ltd;
- НОКТА;
- GENESIS North Cyprus Estate;
- ПАССОВЭР;
- Finist Construcrtion LTD;
- CASA DEL MAR;
- BRIANTEL HOLDINGS LIMITED.
3. Количество запросов о трех компаниях (6,67% участников рейтинга) уменьшилось в апреле. Больше всего – у АН Alaska Estates Construction (между 8 и 9 местом по популярности):
- Alaska Estates Construction (-3);
- Alliance Estate (-2);
- Cyprus Resales (-1).
PR в Интернете.
В апреле названия большинства АН Кипра ни разу не упоминались в российских интернет-СМИ:
По данным агрегатора Яндекс.Новости:
1. Тридцать девять компаний (86,67% участников рейтинга) закончили месяц с нулевыми результатами.
2. Шесть компаний (13,33%) упоминались в публикациях российских интернет-СМИ не менее одного раза:
- Limassol Marina (1/0);
- ABC Properties Cyprus (1/0);
- Alliance Estate (3/+2);
- Red Feniks (3/-1);
- Pafilia (4/+3);
- Cybarco (11/+3).
Как видим из полученных данных, только у компании Cybarco оказалось достаточное количество публикаций для влияния на популярность в Рунете. Однако учитывая тот факт, что агентство расположилось между четвертым и пятым местом со скромным количеством запросов (68), а также то, что на каждую публикацию в среднем приходится всего 6,18 упоминаний с территории РФ, можно сделать вывод о невысоком уровне эффективности PR даже у этого риэлтора.
Среди жителей стран СНГ больше всего недвижимостью Кипра интересуются россияне и украинцы.
Динамика запросов по фразе «Недвижимость Кипра», сделанных с территории России, на протяжение двух последних лет выглядела следующим образом:
Наименьшее количество запросов зарегистрировано в декабре 2013 года - 6 114. Наибольшее количество – в марте 2013 года - 23 656.
Аналитики «Биржевого лидера» также сравнили активность интернет-аудиторий стран СНГ, сравнив количество запросов по фразе «Недвижимость Кипра» на 1 тыс. чел. населения:
Из данных таблицы видно, что в России количество запросов по указанной фразе на 1 тыс. чел. в 3,55 раза больше, чем в Украине, занявшей второе место в данном рейтинге.
Тем временем в регионе Москвы и Московской области этот показатель достиг 0,1683, что в 3,59 раза больше, чем в среднем по России.
По активности Интернет-аудитории государства СНГ можно разделить на четыре категории:
1. Страны с высокой активностью:
- Россия - 0,0469 запроса на 1 тыс. чел.;
- Украина - 0,0132.
2. Страны со средней активностью:
- Беларусь - 0,0094;
- Казахстан - 0,0076;
- Молдова - 0,0037;
- Грузия - 0,0024;
- Армения - 0,001.
3. Страны с низкой активностью:
- Киргизия - 0,0004;
- Узбекистан - 0,0002;
- Азербайджан - 0,0001.
4. Страны, с территории которых в апреле не зафиксировано ни одного запроса по фразе «Недвижимость Кипра»:
- Туркмения;
- Таджикистан.
Что ищут россияне в Интернете, вводя в поиск фразу «Недвижимость Кипра».
Варианты ключевых фраз показывают реальный круг вопросов, интересующих жителей РФ по недвижимости на Кипре:
- недвижимость +на кипре - 4 313;
- северный кипр недвижимость - 1 604;
- недвижимость +на кипре цены – 655;
- недвижимость +на северном кипре – 629;
- куплю недвижимость +на кипре – 501;
- купить недвижимость +на кипре – 500;
- недвижимость +на кипре недорого – 247;
- покупка недвижимости +на кипре – 242;
- купить недвижимость +на кипре недорого – 209;
- аренда недвижимости +на кипре – 179 и т.д.
Статистика параллельных запросов говорит о том, какие страны россияне склонны рассматривать в качестве альтернативы Кипру:
- недвижимость +в германии - 5 043;
- недвижимость +в финляндии - 2 639;
- недвижимость +в египте - 1 111;
- недвижимость +в испании цены – 790 и др.
Подсказки Яндекса – наиболее удачные для поиска ключевые фразы, предоставляющие возможность найти наибольшее количество информации о недвижимости Кипра:
Самые удачные словосочетания:
- недвижимость на кипре цены;
- купить недвижимость на кипре;
- продажа недвижимости на кипре;
- дом на кипре;
- недвижимость северного кипра;
- квартиры на кипре;
- виллы на кипре;
- недвижимость на северном кипре и т. д.
