Российские инвесторы рассматривают Кипр как одно из лучших мест для приобретения зарубежной недвижимости. При этом речь идет и о государстве Кипр, и о северной части острова, принадлежащей Турции. Тем не менее количество запросов об агентствах недвижимости, предлагающих свои услуги россиянам на данной территории, остается на невысоких уровнях. В чем причина сложившейся ситуации? Ответить на этот и другие вопросы попытались аналитики раздела "Новости недвижимости" журнала для трейдеров и инвесторов "Биржевой лидер".
В мае лидировали Leverage Investments и Red Feniks.
Рейтинг "Биржевого лидера" основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки – Россия.
1. Компания Leverage Investments переместилась в мае на первое место в рейтинге популярности среди российских интернет-пользователей. Количество запросов, введенных в поиск системы Яндекс, составило 63. Этот показатель оказался на 23 пункта меньшим, чем в апреле (-26,74%).
Leverage Investments предоставляет услуги русскоязычным клиентам более 10 лет. Официальные представительства компании открыты не только в Москве, но и в Тольятти и Казани. За время работы на рынке РФ риэлтор реализовал россиянам более 1,5 тыс. домов и квартир на Кипре.
2. Компания Red Feniks переместилась в мае с первого на второе место, получив 53 запроса из России. Показатель уменьшился на 96 пунктов по сравнению с предыдущим месяцем (-64,43%).
Red Feniks также работает на российском рынке более десяти лет. Компания является предоставляет полный комплекс риэлтерских и сопутствующих услуг на Кипре и в других странах региона. Есть тесные связи с местными застройщиками, что позволяет продвигать выгодные предложения в секторе первичной недвижимости.
3. Следующую строку в таблице заняла компания Cybarco, получившая такое же количество запросов, как и предыдущий участник рейтинга. На третьем месте риэлтор оказался из-за более низкой суммы запросов на протяжении последних двух месяцев. По сравнению с апрелем показатель уменьшился на 15 пунктов (-22,06%).
Cybarco является одним из ведущих застройщиков элитной недвижимости на территории Кипра, Офисы компании открыты в Москве, Сант-Петербурге и Киеве.
В десятку лидеров рейтинга попали также и следующие риэлторы:
- Недвижимость на Кипре (50);
- Aristo Developers (46);
- Pafilia (36);
- Prime Realty (33);
- Demetri & Hallinan Holiday Properties Ltd (26);
- Cyprusrealty (26);
- Alaska Estates Construction (16).
Еще 15 компаний получили следующие результаты:
- MIBS Group (15);
- ABC Properties Cyprus (13);
- Alliance Estate (11);
- ClickHomeCyprus (9);
- Лептос Эстейтс (9);
- Cyprus Resales (5);
- Lemestia group (4);
- Доменика (2);
- kipr-house (2);
- НашКипр (1);
- Chr. Athanasiou Construction & Developments (1);
- terra-nobilis (1);
- Андреас Георгиу Девелоперс (1);
- Demari Developers (1);
- АТОЛЛ (1).
Остальные 20 компаний закончили месяц с нулевыми результатами:
- Hermes;
- Maptika.com;
- Finist Construction LTD;
- Эвергрин;
- Lifestyle Investment;
- Prometheus;
- Кипр-Риэлт;
- Limassol Marina Ltd;
- Veskip Estate Agents LTD;
- Кипр Вилла;
- Sivana Limited;
- Каррингтон Девелопментс Груп;
- TechnoGroup Realty;
- Alexander Promotions Ltd;
- НОКТА;
- GENESIS North Cyprus Estate;
- ПАССОВЭР;
- Finist Construcrtion LTD;
- CASA DEL MAR;
- BRIANTEL HOLDINGS LIMITED.
Общее количество запросов об упомянутых компаниях в мае составило 478, что соответствует 9,95% от числа запросов по фразе "Недвижимость Кипра".
На долю лидера рейтинга приходится 13,18% запросов обо всех его участниках. На долю тройки лидеров – 35,36%.
Как изменилась популярность АН Кипра в мае 2014 года.
По сравнению с апрелем динамика изменения показателей оказалась следующей:
Из данных таблицы видно, что:
1. Одиннадцать компаний (24,44% участников рейтинга) улучшили показатели популярности в Рунете. Самый большой рост количества запросов оказался у АН Cyprusrealty, занявшего 9 место в рейтинге:
- Cyprusrealty (+22);
- Demetri & Hallinan Holiday Properties (+9);
- ABC Properties Cyprus (+7);
- MIBS Group (+5);
- Лептос Эстейтс (+4);
- Доменика (+2);
- kipr-house (+2);
- Alliance Estate (+1);
- Андреас Георгиу Девелоперс (+1);
- Demari Developers (+1);
- АТОЛЛ (+1).
2. Пятнадцать компаний (33,33% участников рейтинга) продемонстрировали нулевую динамику, повторив результаты предыдущего месяца:
- Кипр-Риэлт;
- terra-nobilis;
- Limassol Marina Ltd;
- Veskip Estate Agents LTD;
- Кипр Вилла;
- Sivana Limited;
- Каррингтон Девелопментс Груп;
- TechnoGroup Realty;
- Alexander Promotions Ltd;
- НОКТА;
- GENESIS North Cyprus Estate;
- ПАССОВЭР;
- Finist Construcrtion LTD;
- CASA DEL MAR;
- BRIANTEL HOLDINGS LIMITED.
3. Девятнадцать компаний (42,22% участников рейтинга) в мае получили меньшее количество запросов, чем в апреле. Самое большое падение показателя зафиксировано у АН Red Feniks, занявшего второе место по популярности в Рунете:
- Red Feniks (-96);
- Prime Realty (-50);
- Pafilia (-32);
- Leverage Investments (-23);
- Cybarco (-15);
- Недвижимость на Кипре (-15);
- Lemestia group (-9);
- Aristo Developers (-7);
- Cyprus Resales (-5);
- ClickHomeCyprus (-4);
- НашКипр (-4);
- Hermes (-2);
- Maptika.com (-2);
- Alaska Estates Construction (-1);
- Chr. Athanasiou Construction & Developments (-1);
- Finist Construction LTD (-1);
- Эвергрин (-1);
- Lifestyle Investment (-1);
- Prometheus (-1).
PR в Интернете.
В мае названия всех участников рейтинга упоминались в публикациях российских интернет-СМИ:
По данным агрегатора Яндекс.Новости, названия 44 из 45 участников рейтинга упоминались в публикациях российских интернет-СМИ только единожды на протяжении мая.
Одна компания - Red Feniks, занявшая второе место по популярности в мае, - получила 4 упоминания в публикациях Рунета, что на 1 больше, чем месяцем ранее.
Падение количества упоминаний в СМИ зафиксировано у трех участников рейтинга:
- Cybarco (-10);
- Pafilia (-3);
- Alliance Estate (-2).
По мнению аналитиков "Биржевого лидера" низкая PR-активность в Рунете не позволяет агентствам недвижимости, предлагающим свои услуги на территории Кипра, увеличивать показатели популярности и привлекать значительно е количество клиентов с использованием всех средств глобальной сети.
Среди жителей стран СНГ больше всего недвижимостью Кипра интересуются россияне и белорусы.
В мае количество запросов по фразе "Недвижимость Кипра", введенных в поиск систему Яндекс, составило 4805. А вот каким образом колебался этот показатель, начиная с апреля 2012 года:
Наименьшее количество запросов зарегистрировано в декабре 2013 года - 6 114. Наибольшее количество – в марте 2013 года - 23 656.
Аналитики "Биржевого лидера" также сравнили активность интернет-аудиторий стран СНГ, сравнив количество запросов по фразе "Недвижимость Кипра" на 1 тыс. чел. населения:
Как видим из данных таблицы, Россия лидирует по количеству запросов на 1 тыс. чел. Показатель РФ в 3,22 раза больший, чем в Беларуси, занявшей второе место.
В столичном регионе (Москва и Московская область) зафиксирована наивысшая активность интернет-аудитории в поиске информации по указанной теме. Результат 0,1203 запроса на 1 тыс. чел. в 3,59 раза больше, чем в среднем по России.
В целом страны СНГ расположились по количеству поисковых запросов на 1 тыс. чел. следующим образом:
- Россия - 0,0335;
- Беларусь - 0,0104;
- Украина - 0,0084;
- Молдова - 0,0067;
- Казахстан - 0,0047;
- Киргизия - 0,0012;
- Армения - 0,0007;
- Грузия - 0,0004;
- Азербайджан - 0,0003;
- Таджикистан - 0,00013;
- Узбекистан - 0,00003;
- Туркмения – 0.
Что ищут россияне в Интернете, вводя в поиск фразу "Недвижимость Кипра".
Варианты вводимых в поиск ключевых фраз указывают на круг вопросов, которые больше всего интересуют россиян по теме недвижимости на Кипре:
- недвижимость +на кипре - 3 188;
- северный кипр недвижимость – 906;
- недвижимость +на кипре купить – 400;
- куплю недвижимость +на кипре – 400;
- недвижимость +на кипре цены – 290;
- недвижимость +на кипре недорого – 281;
- кипр недвижимость пафос – 191;
- покупка недвижимости +на кипре – 123;
- недвижимость +на кипре купить недорого – 122;
- аренда недвижимости +на кипре – 120.
Статистика параллельных запросов показывает, какие страны (регионы РФ) рассматриваются в качестве альтернативы Кипру:
- недвижимость +в португалии – 739;
- недвижимость +в турции - 5 698;
- недвижимость +в хорватии – 971;
- недвижимость +в греции - 3 206;
- недвижимость +в тайланде - 3 090;
- недвижимость +в болгарии - 15 738;
- недвижимость +в сочи - 12 288;
- недвижимость черногории - 6 163.
Обратим внимание также на подсказки Яндекса- наиболее удачные варианты ключевых фраз, ввод в поиск которых предоставляет возможность найти наибольшее количество информации по указанной теме:
Такими фразами следует считать:
- недвижимость на кипре цены;
- купить недвижимость на кипре;
- дом на кипре;
- виллы на кипре;
- квартиры на кипре;
- куплю недвижимость на кипре;
- купить дом на кипре;
- северный кипр и др.
