Рынки недвижимости Кипра и Северного Кипра существенно отличаются друг от друга. Однако каждый из них привлекателен по-своему, что не остается без внимания и российских инвесторов. Высокий интерес к острову проявляют также пользователи сети Интернет из России. Это подтверждается статистикой поисковой системы Яндекс.
Аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер» составили рейтинг популярности агентств недвижимости предлагающих жителям РФ свои услуги на территории Кипра. Сравнивалась статистика июля 2014 года с данными за июнь.
В июле лидируют Red Feniks и АН «Недвижимость на Кипре».
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки – Россия.
1. Агентство недвижимости Red Feniks стало лидером популярности среди АН Кипра в июле. Количество запросов с территории России составило 108, что на 49 больше, чем было зафиксировано месяцем ранее (+83,05%).
Red Feniks – международное агентство недвижимости, предлагающее свои услуги на территории Северного Кипра и в других странах региона. В портфолио компании есть эксклюзивные предложения жилья и коммерческих объектов. Риэлтор предоставляет полный комплекс профессиональных услуг, обеспечивая полное сопровождение при совершении сделок.
2. Компания «Недвижимость на Кипре» оказалась на втором месте по популярности в июле с результатом 70 запросов из России. Показатель вырос по сравнению с предыдущим месяцем на 45 пунктов (+180%).
«Недвижимость на Кипре» также сосредоточило свою деятельность на территории Северного Кипра, предлагая клиентам из России инвестировать в самые выгодные жилые и коммерческие объекты.
3. Замыкает тройку лидеров компания Prime Realty, количество запросов о которой из России в июле составило 66. Показатель агентства также вырос по сравнению с июнем на 37 пунктов (+127,59%).
Prime Realty уже более 18 лет предлагает Россиянам покупку и аренду недвижимости за рубежом. Риэлтор активно работает на территории Кипра, Испании, Турции, Болгарии и других стран.
Кроме уже названных компаний, российский Интернет-пользователи в июле искали информацию о десяти кипрских риэлторах. Количество запросов о них в Яндексе оказалось следующим:
- Leverage Investments (41);
- Pafilia (33);
- Cybarco (21);
- Cyprus Resales (21);
- Alaska Estates Construction (17);
- Aristo Developers (14);
- MIBS Group (9);
- Alliance Estate (8);
- Лептос Эстейтс (7);
- ABC Properties Cyprus (1).
Остальные 32 участника рейтинга закончили месяц с нулевыми результатами:
- Demetri & Hallinan Holiday Properties Ltd;
- Cyprusrealty;
- ClickHomeCyprus;
- Lemestia group;
- Доменика;
- kipr-house;
- НашКипр;
- Chr. Athanasiou Construction & Developments;
- terra-nobilis;
- Андреас Георгиу Девелоперс;
- Demari Developers;
- АТОЛЛ;
- Hermes;
- Maptika.com;
- Finist Construction LTD;
- Эвергрин;
- Lifestyle Investment;
- Prometheus;
- Кипр-Риэлт;
- Limassol Marina Ltd;
- Veskip Estate Agents LTD;
- Кипр Вилла;
- Sivana Limited;
- Каррингтон Девелопментс Груп;
- TechnoGroup Realty;
- Alexander Promotions Ltd;
- НОКТА;
- GENESIS North Cyprus Estate;
- ПАССОВЭР;
- Finist Construcrtion LTD;
- CASA DEL MAR;
- BRIANTEL HOLDINGS LIMITED.
Общее количество запросов об АН Кипра в июле составило 416, что соответствует 7,79% запросов по фразе «Недвижимость Кипра».
На долю лидера рейтинга приходится 25,96% запросов обо всех его участников. На долю тройки лидеров – 58,65%.
Как изменилась популярность АН Кипра в июле 2014 года.
По сравнению с июнем динамика изменения показателей оказалась следующей:
Из данных таблицы видно, что:
1. Восемь компаний (17,78% участников рейтинга) улучшили свои показатели по сравнению с июнем. Наибольший рост количества запросов из России оказался у АН Red Feniks – лидера популярности в июле:
- Red Feniks (+49);
- Недвижимость на Кипре (+45);
- Prime Realty (+37);
- Cyprus Resales (+13);
- Alaska Estates Construction (+9);
- MIBS Group (+2);
- Leverage Investments (+1);
- Лептос Эстейтс (+1).
2. Показатели 33 компаний (73,33% участников рейтинга) не изменились:
- ABC Properties Cyprus;
- Demetri & Hallinan Holiday Properties Ltd;
- Cyprusrealty;
- ClickHomeCyprus;
- Lemestia group;
- Доменика;
- kipr-house;
- НашКипр;
- Chr. Athanasiou Construction & Developments;
- terra-nobilis;
- Андреас Георгиу Девелоперс;
- Demari Developers;
- АТОЛЛ;
- Hermes;
- Maptika.com;
- Finist Construction LTD;
- Эвергрин;
- Lifestyle Investment;
- Prometheus;
- Кипр-Риэлт;
- Limassol Marina Ltd;
- Veskip Estate Agents LTD;
- Кипр Вилла;
- Sivana Limited;
- Каррингтон Девелопментс Груп;
- TechnoGroup Realty;
- Alexander Promotions Ltd;
- НОКТА;
- GENESIS North Cyprus Estate;
- ПАССОВЭР;
- Finist Construcrtion LTD;
- CASA DEL MAR;
- BRIANTEL HOLDINGS LIMITED.
3. Количество запросов о четырех компаниях (8,89% участников рейтинга) уменьшились по сравнению с июнем. Больше всего показатель снизился у АН Cybarco, занявшего 6 место по популярности:
- Cybarco (-29);
- Aristo Developers (-18);
- Pafilia (-18);
- Alliance Estate (-1).
PR в Интернете.
По данным агрегатора Яндекс.Новости, в июле название только одной компании упоминалось в публикациях российских Интернет-СМИ:
- Alliance Estate (1/-5).
Кроме того, обратим внимание на тех участников рейтинга, которые в июле получили нулевые результаты, хотя месяцем ранее имели более 2 упоминаний в СМИ:
- Prometheus (0/-7);
- Red Feniks (0/-4);
- Недвижимость на Кипре (0/-3);
- Leverage Investments (0/-3);
- Cybarco (0/-3).
Как видим, даже у лидирующих компаний показатели PR-активности слишком незначительны, чтобы прямо влиять на популярность среди российских Интернет-пользователей.
Среди жителей стран СНГ больше всего недвижимостью Кипра интересуются россияне и белорусы.
В июле количество запросов по фразе «Недвижимость Кипра», введенных в поиск системы Яндекс, составило 5 620. А вот каким образом колебался этот показатель за последние два года:
Наименьшее количество запросов зарегистрировано в декабре 2013 года - 6 114. Наибольшее количество – в марте 2013 года - 23 656.
Аналитики «Биржевого лидера» также изучали активность Интернет-аудиторий стран СНГ, сравнив количество запросов по фразе «Недвижимость Кипра» на 1 тыс. чел. населения:
В данном рейтинге традиционно лидирует Россия, где количество запросов по фразе «Недвижимость Кипра» на 1 тыс. чел. населения в 3,58 раза выше, чем в Беларуси, занявшей второе место.
В то же время, на территории Москвы и Московской области количество запросов по указанной фразе на 1 тыс. чел. составило 0,1234, что 3,32 раза больше, чем в среднем по России.
По данному показателю страны СНГ можно разделить на четыре категории:
1. Страны с высокой активностью Интернет-пользователей:
- Россия - 0,0372 запроса на 1 тыс. чел. населения;
- Беларусь - 0,0104.
2. Страны со средней активностью:
- Украина - 0,0064;
- Казахстан - 0,0025.
3. Страны с низкой активностью:
- Грузия - 0,0007;
- Молдова - 0,0006;
- Туркмения - 0,0006;
- Киргизия - 0,0005;
- Азербайджан - 0,0001;
- Узбекистан - 0,00003.
4. Страны, в которых поиск информации по фразе «Недвижимость Кипра» в системе Яндекс не зафиксирован:
- Армения;
- Таджикистан.
Что ищут россияне в Интернете, вводя в поиск фразу «Недвижимость Кипра».
Варианты поисковых фраз и статистика запросов по ним показывают реальный круг интересов российских интернет-пользователей по теме недвижимости Кипра:
- недвижимость +на кипре - 3 692;
- северный кипр недвижимость - 1 042;
- купить недвижимость +на кипре – 560;
- кипр недвижимость цены – 409;
- недвижимость +на северном кипре – 391;
- недвижимость +на кипре недорого – 219;
- недорогая недвижимость +на кипре – 219;
- продажа недвижимости +на кипре – 194;
- аренда недвижимости +на кипре – 178;
- покупка недвижимости +на кипре – 151;
- вторичная недвижимость +на кипре – 148;
- недвижимость +на кипре пафос – 110;
- недвижимость северный кипр купить – 94;
- недвижимость северного кипра цены – 80;
- недвижимость +на кипре лимассол – 76;
- кипр недвижимость отзывы – 75;
- агентство недвижимости кипр – 70;
- купить недвижимость +на кипре цены – 69;
- недвижимость южного кипра – 63;
- кипр налог +на недвижимость – 61;
- купить недвижимость +на северном кипре – 59;
- недвижимость северного кипра +от застройщика – 50.
Количество запросов по остальным фразам оказалось меньше 50.
Подсказки Яндекс определяют перечень ключевых фраз, поиск информации о недвижимости Кипра по которым предоставляет наилучшие результаты:
Среди «подсказок» следующие фразы:
- недвижимость на кипре цены;
- квартиры на кипре;
- купить недвижимость на кипре;
- виллы на кипре;
- дом на кипре;
- куплю недвижимость на кипре;
- северный кипр недвижимость;
- недвижимость на северном кипре и т. д.
