В парламенте Кипра предлагают продлить срок уплаты налога на недвижимость до 31 декабря. Ранее крайним сроком считалась дата 30 ноября. Но многие депутаты считают, что не все домовладельцы сумеют перевести на казначейские счета необходимые суммы, что может создать ненужную напряженность на рынке недвижимости и даже отпугнуть потенциальных инвесторов из-за рубежа.
В то же время власти Кипра решили применять стратегию кнута и пряника в вопросах налогообложения объектов недвижимости. Согласно одному из предложений законодателей, нужно предоставлять 15% скидку на налог для тех домовладельцев, которые уплатят его до 30 ноября. И наоборот, если налог на недвижимость будет уплачен с опозданием, то есть после 31 декабря будут наложены штрафные санкции в размере 10%.
По мнению экспертов Pafilia, такие действия властей Кипра связаны с необходимостью решить две основные проблемы. Первая – без излишних трудностей провести реформу в секторе налогов на недвижимость. В частности, до 2015 года здесь собираются пересмотреть базу налогообложения, сделав более объективную оценку стоимости объектов недвижимости. Вторая – показать иностранным инвесторам в недвижимость Кипра, что островное государство заинтересовано в притоке их капиталов и создает для этого как можно более благоприятные условия.
Напомним, что в марте текущего года произошли изменения в законах о предоставлении кипрского гражданства иностранным инвесторам. Если до 1 июня с.г. достаточно было приобрести объекты недвижимости на сумму от 2,0 млн. евро, то уже на следующий день эта сумма выросла до 2,5 млн. евро.
Как поясняют специалисты, здесь следует обратить внимание на то, что речь идет не о пятилетних визах или временных видах на жительство. Полноценное гражданство Кипра – это намного больше, чем даже постоянный вид на жительство. Кипрский паспорт обеспечивает все права и свободы, действующие на территории Европейского Союза. Поэтому не следует путать пользу от данных инвестиций с так называемыми золотыми визами, которые можно получить в обмен на более скромные инвестиции на территории многих других государств ЕС.
Для получения паспорта достаточно, чтобы один из объектов недвижимости, являющийся постоянным местом проживания, оставался в собственности новоиспеченного гражданина Кипра. Остальной собственностью после получения паспорта можно распоряжаться на свое усмотрение. Через 3 года недвижимость можно продать, оставив во владении 1 единицу, стоимостью не менее 500 тыс. евро. Как поясняют в крупнейшей строительной компании Кипра Pafilia, после осуществления необходимых инвестиций паспорт на Кипре выдают в течение всего лишь трех месяцев.
Материал предоставлен компанией Pafilia для журнала "Биржевой лидер"
