Первый Балтийский телеканал интересовался подробностями об особенностях изменений нормативной базы закона о квартирной собственности, которые поддержал Кабинет министров Латвии.
Предложенные Министерством экономики Латвии поправки заключаются в следующем: общее собрание жильцов могут инициировать как владельцы, съемщики, так и третьи лица. Этот момент может быть использован при необходимости проведения всевозможных реорганизационных, реконструкционных или ремонтных работ, а также прокладки коммуникаций или иных действий касательно всех жителей многоквартирного дома. При этом третьи лица лишь имеют право организовывать собрание, а право голоса остается только за собственниками или теми, кто имеет доверенность от владельцев квартир.
В соответствии с предложениями, изложенными Министерством экономики, изменен кворум для решения вопроса о порядке отключения отопления в отдельно взятой квартире. Вместо предыдущего условия – 50% плюс один голос - теперь потребуется согласие всех собственников. Это изменение связано с тем, что подобного рода отключение отражается на системе отопления всех жильцов дома. Последние должны дать ответ в течение двух недель на проект заявления, разосланного лицом, желающим отказаться от центрального отопления. Оставшееся без ответа заявление засчитывается как голос «против».
К новым поправкам также относится обязательство продавца предъявлять клиенту справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги. Если же такая задолженность имеется, то оба субъекта сделки договариваются, каким образом она будет погашена: или сам владелец сделает это, или покупатель снижает цену на квартиру на сумму задолженности.
По материалам сайта EKOCENTRS- недвижимость Латвии
