Эксперты заметили, что в последнее время наблюдается парадоксальная ситуация, когда граждане Латвии обеспокоены увеличением количества иностранных инвесторов, особенно выходцев из Российской Федерации. При этом они же сами и продали основную часть жилого фонда россиянам. Риэлторские фирмы лишь оказывали услуги посредников, оказывая латвийцам помощь в оформлении сделок купли-продажи.
Волнение коренных жителей о чрезмерном засилье россиян на рынке недвижимости все же можно успокоить тем, что на средства, полученные от вложенных капиталов иностранных инвесторов, были созданы новые рабочие места, удалось возродить строительную сферу. Кроме того, в связи с тем, что иностранцы сыграли свою роль в повышении спроса на недвижимые объекты Латвии, их стоимость снизилась, стала более доступной.
Для кого латвийская недвижимость самая привлекательная
Наиболее частым покупателем латвийской недвижимости становится интеллигенция среднего и высокого класса, имеющая высокий культурный уровень. С начала текущего года 2875 граждан Российской Федерации подали заявление на получение вида на жительство. За ними идут китайцы – 278 заявлений, узбеки – 181, казахи – 108, белорусы – 58.
И россияне, и китайцы заинтересованы в латвийской недвижимости по той причине, что, получив вид на жительство, они могут свободно передвигаться по странам Европейского союза.
К тому же россияне не имеют с латышами языкового барьера, в Латвии благоприятный климат, хорошая экология, достаточно развита инфраструктура.
ВНЖ – компромиссные изменения
Латвийский сейм поддержал в первом чтении предложенные компромиссные изменения, в частности, о сокращении количества совершаемых сделок, связанных с выдачей вида на жительство иностранцам. При покупке недвижимости стоимостью не менее 150 тысяч евро будет уменьшено число выдаваемых видов на жительство до 700, а при приобретении жилья по цене от 500 тысяч евро – до ста в год.
В результате дальнейшего постепенного уменьшения, предусматривается за четыре года свернуть программу выдачи ВНЖ.
Немалую роль во внесении изменений в законодательство о выдаче зарубежным инвесторам ВНЖ сыграли представители национального движения, воспользовавшись моментом принятия бюджета страны на 2014 год.
По материалам Just Real Consult GmbH
