СМИ сообщают о том, что в Латвии набирает популярность ипотечное кредитование. Платежеспособность населения в последнее время повысилась. А условия банков стали более благоприятными для того, чтобы латыши не боялись покупать недвижимость в долг. Тем более, что сроки и процентные ставки уже мало чем отличаются от тех, которые можно встретить в развитых европейских странах. Напомним, что и стоимость жилья, за исключением некоторых районов Риги и Юрмалы, как правило, остается на достаточно низком уровне.
Впрочем, пока еще при выдаче кредита специалисты банков внимательно изучают ликвидность объекта, который попадает под залог, а также – реальную платежеспособность клиента. Обязательным условием остается внесение солидного первого взноса, который можно сделать как «живыми» деньгами, так и недвижимостью.
По словам представителей риэлторских компаний, в самом лучшем случае, когда платежеспособность клиента не вызывает никаких сомнений, а приобретаемая недвижимость имеет высокую степень ликвидности, в Латвии вам могут выдать кредит под 2,5-5% годовых на срок от 10 до 15 лет.
Однако, в обычных условиях процентная ставка все-таки повыше – от 3% до 7% в год. Кроме того, банки, как правило, готовы финансировать 50-60% стоимости объекта. Остальная часть должна быть либо уже готова, либо вносится покупателем в виде первоначального взноса.
В последнее время латвийские банки стали выдавать ипотечные кредиты и гражданам Российской Федерации. Для этого необходимо только подтвердить, что у вас есть официальные доходы, и вы платите налоги в соответствии с законодательством Латвии. По словам специалистов, обычно вся процедура выдачи ипотечного кредита для иностранцев занимает не более одной-двух недель.
И все же для частных лиц пока еже доступны кредиты только на покупку домов и квартир. Одолжить денег для приобретения земли не удастся. Разве только, там уже начато строительство жилого объекта.
Для иностранцев действует негласное правило. Первоначальный денежный взнос у них должен составлять не менее 50% от стоимости недвижимости.
По материалам сайта компании EKOCENTRS - недвижимость Латвии
