После некоторого затишья в конце прошлого года стал возобновляться интерес россиян к покупке недвижимости в Латвии. Об этом свидетельствует статистика поисковых запросов системы Яндекс. Показатели резко выросли в январе и остались примерно на том же уровне в феврале 2014 года.
Как сложившаяся ситуация отобразилась на популярности агентств недвижимости, предлагающих россиянам свои услуги в Латвии? Ответить на этот и другие вопросы попытались аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер», составившие рейтинг АН Латвии. Данные февраля сравнивались с январскими показателями.
Лидерами популярности в Рунете стали компании Latio и MC REAL.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости(news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия:
1. Лидером популярности в феврале стала компания Latio. Количество поисковых запросов о ней из России составило 1165, что на 83 пункта меньше, чем в январе (-6,65%).
Latio – рижское агентство недвижимости, предлагающее широкий выбор квартир, домов и земельных участков, как в столице Латвии, так и в других районах страны. Компания, кроме традиционных риэлтерских услуг, проводит оценку инвестиционной привлекательности объектов, предоставляет юридические и другие услуги.
2. Второе место в рейтинге заняла компания MC REAL с результатом 402 запроса из России в феврале. По сравнению с предыдущим месяцем, показатель уменьшился на 81 пункт (-16,77%).
MC REAL специализируется на продаже элитных объектов жилой недвижимости в Юрмале. Работа в интересах клиента из России является приоритетным направлением. На рынке агенство представлено с 2004 года.
3. Замыкает тройку лидеров компания VigVam, получившая в феврале 119 запросов из России. По сравнению с январем показатель вырос на 21 пункт (+21,43%).
VigVam предлагает россиянам приобрести разнообразные объекты жилой и коммерческой недвижимости в Риге и Юрмале. Специалисты агентства оказывают помощь в получении вида на жительство и других вопросах, связанных с миграцией.
В десятку лидеров также вошли следующие риэлторы:
- Mercury Group (97);
- Ober-Haus (56);
- ЦТС-недвижимость (48);
- EuroLandRealty (36);
- Царский дом (26);
- RD Global (24);
- Real Estate Jurmala (24).
Поисковые запросы из России также поступали о следующих 16 компаниях:
- LATVIO (22);
- ARCO REAL ESTATE (20);
- IMMI.RU (18);
- BESTFINLAND (17);
- Baltic Estate (15);
- Lateka (12);
- Selected Real Estate (7);
- Real Estate Club (7);
- Ekocentrs (6);
- Gold Estate Invest (5);
- Baltic expert (4);
- Региональный Проект (3);
- ИНДОМ (3);
- Ektornet Management Latvia (2);
- SIA Sun Republic (1);
- Pirmais Privātais Fonds (1).
Ни разу не запрашивалась через систему Яндекс информация о 8 компаниях:
- Baltproperty;
- Вergerhouse;
- Amber Pines;
- Baltic Sotheby`s Realty;
- R Holding Property;
- Kivi Real Estate;
- ORANŽNAMI;
- M2 Capital Ltd.
Всего об участниках рейтинга в феврале зафиксировано 2140 поисковых запросов из России, что составляет около 70% от количества запросов по фразе «Недвижимость Латвии».
На долю лидера рейтинга приходится 54,44% всех запросов об участниках рейтинга. На долю тройки лидеров – 78,79%.
Как изменились показатели популярности АН Латвии в феврале 2014 года.
Обычно количество запросов зависит от PR-активности риэлторов и других объективных факторов. В феврале по сравнению с январем показатели изменились следующим образом:
Данные таблицы свидетельствуют о том, что:
1. Семнадцать компаний (50% участников рейтинга) улучшили показатели по сравнению с январем. Самая хорошая динамика оказалась у АН VigVam, занявшего третье место по популярности в феврале:
- VigVam (+21);
- Real Estate Jurmala (+15);
- Mercury Group (+10);
- BESTFINLAND (+7);
- Selected Real Estate (+7);
- Real Estate Club (+7);
- ARCO REAL ESTATE (+6);
- ЦТС-недвижимость (+5);
- Gold Estate Invest (+5);
- Baltic expert (+4);
- Региональный Проект (+3);
- ИНДОМ (+3);
- Ober-Haus (+2);
- IMMI.RU (+2);
- Ektornet Management Latvia (+2);
- SIA Sun Republic (+1);
- Pirmais Privātais Fonds (+1).
2. Девять компаний (26,47% участников рейтинга) остались с показателями предыдущего месяца. Среди них:
- Baltic Estate;
- Baltproperty;
- Вergerhouse;
- Amber Pines;
- Baltic Sotheby`s Realty;
- R Holding Property;
- Kivi Real Estate;
- ORANŽNAMI;
- M2 Capital Ltd.
3. Ухудшили свои показатели 8 компаний (23,53% участников рейтинга). Самое большое падение количества запросов оказалось у АН Latio, ставшего лидером популярности в феврале:
- Latio (-83);
- MC REAL (-81);
- Ekocentrs (-32);
- Царский дом (-8);
- LATVIO (-6);
- RD Global (-4);
- Lateka (-3);
- EuroLandRealty (-2).
PR в Интернете.
Как видим из данных таблицы, участники рейтинга игнорируют возможности продвижение своего бренда на рынке путем сотрудничества с российскими интернет-СМИ или же демонстрируют слабую активность в данном направлении рекламной деятельности.
По данным агрегатора Яндекс.Нововсти, названия 26 участников рейтинга (82,35%) в феврале вовсе не упоминались в российских интернет-СМИ. Остальные закончили месяц со слабыми результатами:
- Latio (3/-1);
- EuroLandRealty (3/-1);
- LATVIO (3/+3);
- IMMI.RU (2/0);
- ЦТС-недвижимость (1/-5);
- Царский дом (1/+1).
По мнению аналитиков, некоторое количество публикаций, размещаемое ежемесячно на новостных и аналитических сайтах, способно улучшить показатели популярности компании. Однако, при отсутствии планомерного и достаточно активного сотрудничества со СМИ, в результате которого ежемесячно появляется не менее 10 качественных публикаций с упоминаниями о компаниях, нельзя ожидать прямого воздействия PR в Интернете на количество запросов от целевой аудитории.
Наибольший интерес к недвижимости Латвии проявляют россияне и белорусы
Жители Российской Федерации проявляют стабильный интерес в недвижимости Латвии. Вот как выглядит динамика соответствующих запросов на протяжении последних двух лет:
Наименьшее количество запросов по фразе «Недвижимость Латвии» зафиксировано в апреле 2012 года – 1639. Наибольшее количество – в ноябре 2013 года – 5739.
Аналитики «Биржевого лидера» также сравнили активность интернет-аудиторий разных стран СНГ, рассчитав количество запросов по фразе «Недвижимость Латвии» на 1 тыс. чел. населения:
Россия традиционно заняла первое место в данном рейтинге, обогнав ближайшего конкурента (Беларусь) в 2,57 раза. Наиболее активным регионом оказалась Москва и Московская область, откуда поступило 1860 соответствующих запросов, т.е. 0,0933 запроса на 1 тыс. чел., что в 4,38 раза больше, чем в среднем по России.
Среди стран СНГ наибольшая активность аудитории наблюдалась в 4 государствах:
- Россия – 0,0213;
- Беларусь – 0,0083;
- Украина – 0,0056;
- Армения – 0,0051.
Скромные результаты оказались у следующих стран:
- Казахстан – 0,0014;
- Молдова – 0,0008;
- Узбекистан – 0,0006;
- Азербайджан – 0,0004;
- Грузия – 0,0002.
Запросы по фразе «Недвижимость Латвии» не зафиксированы из Киргизии, Таджикистана и Туркмении.
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Недвижимость Латвии»?
Варианты запросов свидетельствуют о реальном круге вопросов, интересующих жителей России в связи с недвижимостью в Латвии.
Наиболее популярными из них являются:
- недвижимость +в латвии - 2 282;
- покупка недвижимости +в латвии – 379;
- латвия недвижимость вид +на жительство – 304;
- купить недвижимость +в латвии – 224;
- недвижимость +в латвии недорого – 166;
- латвия гражданство недвижимость – 140;
- внж латвия недвижимость – 129;
- недвижимость +в латвии юрмала – 111;
- гражданство латвии +при покупке недвижимости – 86;
- продажа недвижимости +в латвии – 79 и т.д.
Полезным при составлении PR-текстов также являются учет так называемых «подсказок» Яндекса – вариантов ключевых фраз, ввод в поиск которых неизменно приводит к информации о недвижимости в Латвии:
Наиболее распространенными «подсказками» являются:
- квартиры в латвии;
- недвижимость в юрмале;
- недвижимость в риге;
- квартиры в риге;
- купить квартиру в риге;
- купить недвижимость в латвии;
- купить квартиру в латвии;
- квартиры в юрмале и т.д.
