Латвия остается одной из тех стран Евросоюза, в которых россияне чаще всего покупают недвижимость. Об этом свидетельствует и статистика запросов в поисковой системе Яндекс, и реальный спрос на покупку жилья в этой стране. Аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер» составили рейтинг популярности риэлторов, предлагающих россиянам свои услуги на территории Латвии. Данные за март 2014 года сравнивались с февральскими показателями.
Лидерами популярности в Рунете остались компании Latio и MC REAL.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости(news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия:
1. В марте первое место по количеству поисковых запросов из России снова заняла компания Latio. Поисковик Яндекс показал соответствующую информацию 1309 раз, что на 144 больше, чем в предыдущем месяце (+12,36%).
Latio зарегистрировано в Риге. Россиянам агентство готово предложить широкий выбор жилой и коммерческой недвижимости как в самой столице Латвии, так и за ее пределами. Юридические услуги и объективная оценка инвестиционной привлекательности объектов входят в перечень стандартных услуг компании.
2. Следом за лидером расположилась компания MC REAL, получившая из России 1149 запросов. Показатель вырос по сравнению с февралем на 747 пунктов (+185,82%).
MC REAL специализируется на поиске покупателей элитного жилья в Юрмале – одном из самых популярных курортов Латвии среди россиян. Опыт работы на рынке – около десяти лет.
3. Компания VigVam замыкает тройку лидеров с результатом 110 запросов из России в марте. Показатель уменьшился по сравнению с февралем на 9 пунктов (-7,56%).
VigVam специализируется на продаже недвижимости в Риге и Юрмале. Риэлтор обеспечивает полный комплекс услуг, связанных с приобретением объектов, получением вида на жительство и т. д.
Более 31 запроса в марте (не менее одного в день) получили также следующие компании:
- Mercury Group (88);
- Ober-Haus (74);
- LATVIO (53);
- ЦТС-недвижимость (44).
Еще 20 риэлторов получили незначительное или символическое количество запросов из России:
- Царский дом (30);
- EuroLandRealty (27);
- ARCO REAL ESTATE (16);
- Real Estate Club (16);
- RD Global (15);
- IMMI.RU (14);
- Real Estate Jurmala (11);
- Baltic Estate (11);
- Lateka (11);
- BESTFINLAND (9);
- Gold Estate Invest (9);
- Pirmais Privātais Fonds (7);
- Selected Real Estate (4);
- Amber Pines (4);
- Ekocentrs (3);
- Baltic expert (3);
- Региональный Проект (2);
- Baltic Sotheby`s Realty (1);
- Kivi Real Estate (1);
- ORANŽNAMI (1).
Остальные 7 участников рейтинга закончили март с нулевым количеством запросов:
- ИНДОМ;
- Ektornet Management Latvia;
- SIA Sun Republic;
- Baltproperty;
- Вergerhouse;
- R Holding Property;
- M2 Capital Ltd.
Всего Яндекс.Директ зафиксировал в марте 3022 запроса об участниках рейтинга, что в 1,045 раза больше, чем было введено запросов по фразе «Недвижимость Латвии».
На долю лидера рейтинга приходится 43,32% поисковых запросов, на долю тройки лидеров – 84,98%.
Как изменились показатели популярности АН Латвии в марте 2014 года.
В марте динамика запросов об АН Латвии выглядела следующим образом:
Исходя из данных таблицы, можно сделать следующие выводы:
1. Двенадцать компаний (35,29% участников рейтинга) улучшили свои показатели по сравнению с февралем. Наилучшая динамика оказалась у АН MC REAL (второе место по популярности в марте):
- MC REAL (+747);
- Latio (+144);
- LATVIO (+31);
- Ober-Haus (+18);
- Real Estate Club (+9);
- Pirmais Privātais Fonds (+6);
- Царский дом (+4);
- Gold Estate Invest (+4);
- Amber Pines (+4);
- Baltic Sotheby`s Realty (+1);
- Kivi Real Estate (+1);
- ORANŽNAMI (+1).
2. Четыре компании (11,76% участников рейтинга) повторили нулевые показатели предыдущего месяца:
- Baltproperty;
- Вergerhouse;
- R Holding Property;
- M2 Capital Ltd.
3. Восемнадцать компаний (52,94% участников рейтинга) ухудшили свои показатели в марте. Самое большое падение количества запросов оказалось у АН Real Estate Jurmala (между 14 и 16 местами по популярности):
- Real Estate Jurmala (-13);
- VigVam (-9);
- Mercury Group (-9);
- EuroLandRealty (-9);
- RD Global (-9);
- BESTFINLAND (-8);
- ЦТС-недвижимость (-4);
- ARCO REAL ESTATE (-4);
- IMMI.RU (-4);
- Baltic Estate (-4);
- Selected Real Estate (-3);
- Ekocentrs (-3);
- ИНДОМ (-3);
- Ektornet Management Latvia (-2);
- Lateka (-1);
- Baltic expert (-1);
- Региональный Проект (-1);
- SIA Sun Republic (-1).
PR компаний в Интернет за март падает.
1. По данным агрегатора Яндекс.Новости, в марте названия 3 компаний (8,82% участников рейтинга) ни разу не упоминались в публикациях российских интернет-СМИ.
2. Названия 24 риэлторов (70,59%) в СМИ упоминались лишь дважды.
3. Названия 7 компаний (20,59%) упоминались от 3 до 5 раз:
- Latio (5/+2);
- Mercury Group (4/+4);
- EuroLandRealty (4/+1);
- IMMI.RU (4/+2);
- MC REAL (3/+3);
- VigVam (3/+3);
- ЦТС-недвижимость (3/+2).
Поскольку ни одна из компаний не может похвалиться активным и стабильным сотрудничеством с интернет-изданиями (необходимо как минимум десять упоминаний в месяц на протяжении как можно более длительного периода), невозможно установить прямую зависимость между публикациями о риэлторах и количеством запросов о них. Однако аналитики «Биржевого лидера» все-таки попытались определить условные коэффициенты эффективности PR для тех участников рейтинга, количество упоминаний в СМИ о которых оказалось не менее четырех.
Напомним, что коэффициент эффективности PR определяется путем деления количества запросов (согласно данным Яндекс.Директа) на количество упоминаний в СМИ (согласно данным агрегатора Яндекс.Новости):
Поскольку количество публикаций о компаниях слишком мало, данные таблицы показывают, какое количество запросов в среднем приходится на каждое упоминание в СМИ:
- Latio – 261,8;
- Mercury Group – 22;
- EuroLandRealty – 6,75;
- IMMI.RU – 3,5.
Наибольший интерес к недвижимости Латвии проявляют россияне и белорусы.
Жители Российской Федерации проявляют стабильный интерес в недвижимости Латвии. Динамика соответствующих запросов на протяжении последних двух лет выглядит следующим образом:
Наименьшее количество запросов по фразе «Недвижимость Латвии» зафиксировано в апреле 2012 года (1639). Наибольшее количество – в ноябре 2013 года (5739).
Аналитики «Биржевого лидера» также сравнили активность Интернет-аудитории разных стран СНГ, рассчитав количество запросов по фразе «Недвижимость Латвии» на 1 тыс. чел. населения:
В России количество запросов по указанной фразе на 1 тыс. чел. оказалось в 2,73 раза больше, чем в Беларуси, занявшей второе место в данной таблице.
Однако, активность жителей Москвы и Московской области, где количество запросов на 1 тыс. чел. составило 0,09177, оказалась в 4,55 раза выше, чем в среднем по России.
По этому показателю страны СНГ расположились в таком порядке:
- Россия - 0,02017;
- Беларусь - 0,0074;
- Украина - 0,0059;
- Армения - 0,00303;
- Казахстан - 0,00147;
- Азербайджан - 0,00065;
- Узбекистан - 0,0003.
Запросы по фразе «Недвижимость Латвии» в Яндекс.Директ не зафиксированы из Молдовы, Грузии, Киргизии, Таджикистана и Туркмении.
Теперь сравним количество запросов по фразе «Недвижимость Латвии», введенное из разных стран и регионов на русском языке:
- Москва и Московская область - 1 829 (50,55%).
- Остальные регионы России – 1063 (29,38%).
- Украина – 269 (7,44%).
- Беларусь – 70 (1,93%).
- Казахстан – 25 (0,69%).
- Остальные страны СНГ – 24 (0,66%).
- Остальные страны мира (кроме СНГ) – 338 (9,34%).
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Недвижимость Латвии»
Варианты поисковых запросов свидетельствуют о том, какие вопросы, связанные с недвижимостью в Латвии, интересуют россиян больше всего:
- недвижимость +в латвии - 2 184;
- покупка недвижимости +в латвии – 395;
- недвижимость латвия вид +на жительство – 277;
- купить недвижимость +в латвии – 193;
- латвия гражданство недвижимость – 124;
- недвижимость +в латвии недорого – 122;
- внж латвия покупка недвижимости – 109;
- гражданство латвии +при покупке недвижимости – 94;
- недвижимость +в латвии юрмала – 76;
- недвижимость +в латвии юрмала недорого – 63;
- продажа недвижимости +в латвии – 63;
- недвижимость +в латвии +для внж – 50 и т.д.
Подсказки Яндекса позволяют подобрать наиболее удачные варианты ключевых фраз:
Наиболее популярные из них:
- квартиры в латвии;
- квартиры в риге;
- недвижимость в юрмале;
- недвижимость в риге;
- дома в латвии;
- купить квартиру в риге;
- квартиры в юрмале;
- купить квартиру в латвии;
- купить недвижимость в латвии;
- дом в юрмале;
- вид на жительство в латвии;
- куплю квартиру в риге;
- купить квартиру в юрмале;
- покупка недвижимости в латвии.
