Несмотря на ужесточение миграционного законодательства, интерес российских интернет-пользователей к недвижимости в Латвии остается на достаточно высоком уровне. Более трех десятков риэлторских компаний готовы предложить свои услуги на этом рынке. Как изменились показатели популярности агентств в мае и от чего они зависели? Ответить на эти вопросы попытались аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер», составившие рейтинг АН Латвии в Рунете. Показатели мая 2014 года сравнивались с апрельскими данными.
Лидерами популярности остались компании Latio и MC REAL.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия:
1. Информация о компании Latio в мае запрашивалась с территории России 1116 раз. По сравнению с апрелем показатель снизился на 411 пунктов (-26,92%).
АН Latio зарегистрировано на территории Латвии с центральным офисом в Риге. Риэлтор ориентируется на обслуживание русскоязычных клиентов. Кроме выгодных предложений покупки домов и квартир, компания обеспечивает поддержку при получении ипотеки и вида на жительство на территории Латвии, а также предоставляет множество других услуг.
2. Компания MC REAL, как и в предыдущем месяце, заняла второе место по популярности в Рунете с результатом 372 запроса из России. Однако показатель по сравнению с апрелем существенно снизился, потеряв сразу 827 пунктов (-68,97%).
MC REAL специализируется на продаже элитной недвижимости в Юрмале. Риэлтор работает с клиентами из России и других стран СНГ уже более десяти лет.
3. Третье место вновь заняла компания Mercury Group, которая, как и предыдущие участники рейтинга, в мае потеряла некоторое количество запросов из России – 87 против 109 в апреле (-20,18%).
Mercury Group предлагает жилье в Риге и Юрмале. Компания владеет наиболее полной базой данных продаваемых объектов и предоставляет широкий спектр риэлторских услуг.
В десятку лидеров также вошли следующие риэлторы:
- VigVam (75);
- Царский дом (42);
- Ober-Haus (33);
- EuroLandRealty (24);
- ЦТС-недвижимость (18);
- RD Global (16);
- Real Estate Club (12).
Следующие 17 компаний получили незначительное количество запросов в мае:
- Baltic expert (10);
- Real Estate Jurmala (8);
- Baltic Estate (7);
- IMMI.RU (7);
- Selected Real Estate (7);
- LATVIO (3);
- Lateka (3);
- BESTFINLAND (3);
- ARCO REAL ESTATE (3);
- Ektornet Management Latvia (3);
- Региональный Проект (1);
- Gold Estate Invest (1);
- Ekocentrs (1);
- ORANŽNAMI (1);
- Baltproperty (1);
- Pirmais Privātais Fonds (1);
- Baltic Sotheby`s Realty (1).
Остальные 7 компаний закончили месяц с нулевыми результатами:
- Amber Pines;
- Kivi Real Estate;
- SIA Sun Republic;
- ИНДОМ;
- Вergerhouse;
- R Holding Property;
- M2 Capital Ltd.
Общее количество запросов об участниках рейтинга в мае составило 1856, что соответствует 82,38% от количества запросов по фразе «Недвижимость Латвии».
На долю лидера рейтинга приходится 60,13% запросов обо всех его участниках. На долю тройки лидеров – 84,86%.
Как изменились показатели популярности АН Латвии в мае 2014 года.
В мае динамика запросов об АН Латвии выглядела следующим образом:
Из данных таблицы видно, что:
1. Девять компаний (26,47% участников рейтинга) закончили май с ростом количества запросов из России. Самая лучшая динамика оказалась у компании «Царский дом», занявшей 5 место по популярности:
- Царский дом (+14);
- Baltic expert (+8);
- Real Estate Club (+7);
- RD Global (+4);
- Ober-Haus (+3);
- Ektornet Management Latvia (+3);
- Real Estate Jurmala (+1);
- Pirmais Privātais Fonds (+1);
- Baltic Sotheby`s Realty (+1).
2. Семь компаний (20,59% участников рейтинга) не изменили своих показателей по сравнению с апрелем:
- Selected Real Estate;
- ORANŽNAMI;
- Baltproperty;
- ИНДОМ;
- Вergerhouse;
- R Holding Property;
- M2 Capital Ltd.
3. Показатели 18 компаний (52,94% участников рейтинга) уменьшились в мае. Наибольшее падение количества запросов из России зафиксировано у компании MC REAL, занявшей второе место по популярности:
- MC REAL (-827);
- Latio (-411);
- LATVIO (-36);
- ЦТС-недвижимость (-26);
- Mercury Group (-22);
- Lateka (-22);
- EuroLandRealty (-12);
- VigVam (-10);
- Amber Pines (-10);
- Региональный Проект (-7);
- Baltic Estate (-4);
- Kivi Real Estate (-4);
- IMMI.RU (-2);
- BESTFINLAND (-2);
- Gold Estate Invest (-2);
- ARCO REAL ESTATE (-1);
- Ekocentrs (-1);
- SIA Sun Republic (-1).
PR в Интернете.
По данным агрегатора Яндекс.Новости, названия только четырех участников рейтинга в мае упоминались в публикациях российских интернет-СМИ:
- IMMI.RU (2/-1);
- EuroLandRealty (1/0);
- ЦТС-недвижимость (1/-1);
- RD Global (1/0).
Об остальных компаниях новостные и аналитические интернет-издания умалчивали.
Слабые показатели PR-деятельности в Интернете и, в частности, низкий уровень сотрудничества риэлторов со средствами массовой информации Рунета не позволяет говорить в реальном влиянии публикаций на популярность агентств недвижимости. Напротив, отсутствие такой работы привело к снижению показателей у большинства компаний.
Наибольший интерес к недвижимости Латвии жители России и Беларуси.
Российские интернет-пользователи проявляют стабильно высокий интерес к поиску информации о недвижимости Латвии.
Наименьшее количество запросов по фразе «Недвижимость Латвии» зафиксировано в июне 2012 года (1798). Наибольшее количество – в ноябре 2013 года (5739).
Аналитики «Биржевого лидера» также сравнили активность интернет-аудитории разных стран СНГ. В ниже поданной таблице рассчитано количество запросов по фразе «Недвижимость Латвии» на 1 тыс. чел. населения:
В мае показатели активности российской интернет-аудитории оказались в 2,04 раза большими, чем в Беларуси, занявшей в данном рейтинге второе место.
Традиционно наибольшую активность показала аудитория Москвы и Московской области (0,0722 запроса на 1 тыс. чел.). Показатель в 4,6 раза выше, чем в среднем по России.
Страны СНГ по количеству запросов на 1 тыс. чел. населения расположились в таком порядке:
- Россия - 0,0157;
- Беларусь - 0,0077;
- Украина - 0,0047;
- Казахстан - 0,0016;
- Армения - 0,0013;
- Таджикистан - 0,0007;
- Узбекистан - 0,0002;
- Грузия - 0,0002.
Запросы по указанной фразе в Азербайджане, Туркмении, Молдове и Киргизии не зафиксированы.
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Недвижимость Латвии».
Варианты вводимых в поиск ключевых фраз указывают на те вопросы, которыми больше всего интересуются россияне при поиске информации о недвижимости в Латвии:
- недвижимость +в латвии - 1 700;
- покупка недвижимости +в латвии – 344;
- внж латвия недвижимость – 247;
- купить недвижимость +в латвии – 233;
- вид +на жительство латвия недвижимость – 230;
- недвижимость +в латвии недорого – 71.
Обратим внимание также на подсказки Яндекса – наиболее удачные словосочетания для поиска информации о недвижимости Латвии:
- квартиры в латвии;
- недвижимость в юрмале;
- купить квартиру в риге;
- купить квартиру в латвии;
- купить недвижимость в латвии;
- квартиры в юрмале;
- недвижимость в риге;
- квартиры в риге;
- дома в латвии;
- внж в латвии;
- дом в юрмале;
- вид на жительство в латвии;
- покупка недвижимости в латвии;
- купить дом в латвии.
