Популярность недвижимости Латвии в русском Интернете продолжает снижаться. Об этом свидетельствует статистика соответствующих запросов в поисковой системе Яндекс. Тем временем значительная часть риэлтерских компаний, предоставляющих свои услуги инвесторам из России на территории прибалтийской страны, закончили июнь с более высокими показателями. За счет чего удалось достичь таких результатов, и от чего в начале лета зависел интерес россиян к покупке жилья и коммерческих объектов в Латвии? Ответить на эти и другие вопросы поможет рейтинг, составленный аналитиками раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер».
Компании Latio и MC REAL увеличивают отрыв от ближайших конкурентов.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости(news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия:
"
1. Количество поисковых запросов из России о компании Latio в июне достигло 1 243, что на 127 больше, чем было зафиксировано месяцем ранее (+11,38%).
Latio – латвийское агентство недвижимости, ориентирующееся на предоставление услуг для русскоязычных клиентов. Центральный офис компании расположен в Риге. Главным образом риэлтор работает с недвижимостью в престижных районах столицы Латвии, пользующейся наибольшей популярности среди выходцев из России. Специалисты агентства, кроме прочего, обеспечивают поддержку при получении вида на жительство и предлагает множество других сопутствующих услуг.
2. Компания MC REAL, как и в предыдущем месяце, заняла второе место в данном рейтинге. Количество запросов из России в июне составило 381. По сравнению с маем показатель вырос на 9 пунктов (+2,42%).
MC REAL также специализируется на привлечении российских инвесторов, предлагая им высококачественную недвижимость на территории популярного курортного города Юрмала. Опыт работы на рынке составляет более десяти лет.
3. Замыкает тройку лидеров компания Mercury Group с результатом 88 запросов из России. По сравнению с маем показатель вырос всего на 1 пункт (+1,15%).
Mercury Group известна как агенство с наиболее полной базой выставленных на продажу жилых и коммерческих объектов в Риге и Юрмале. Риэлтор также предлагает широкий спектр профильных и сопутствующих услуг, интересующих мигрантов из СНГ.
Исходя из полученных данных, в десятку лидеров также вошли следующие компании:
- VigVam (81);
- Царский дом (49);
- Ober-Haus (39);
- ЦТС-недвижимость (22);
- EuroLandRealty (16);
- RD Global (16);
- Baltic expert (14).
Еще 15 участников рейтинга закончили месяц со скромными или символическими результатами:
- Real Estate Club (12);
- Baltic Estate (9);
- Real Estate Jurmala (8);
- IMMI.RU (8);
- Selected Real Estate (6);
- BESTFINLAND (6);
- ARCO REAL ESTATE (5);
- LATVIO (3);
- Lateka (3);
- Ektornet Management Latvia (3);
- Ekocentrs (2);
- Региональный Проект (1);
- Gold Estate Invest (1);
- ORANŽNAMI (1);
- Baltproperty (1).
Информация об остальных 9 участниках рейтинга в июне с территории России не запрашивалась вовсе:
- Pirmais Privātais Fonds;
- Baltic Sotheby`s Realty;
- Amber Pines;
- Kivi Real Estate;
- SIA Sun Republic;
- ИНДОМ;
- Вergerhouse;
- R Holding Property;
- M2 Capital Ltd.
Общее количество запросов обо всех участниках рейтинга в июне составило 2 020, что соответствует 87,83% от количества запросов по фразе «Недвижимость Латвии».
На долю лидера рейтинга приходится 61,53% запросов обо всех его участниках. На долю тройки лидеров – 84,75%.
Как изменились показатели популярности АН Латвии в июне 2014 года.
В июне динамика запросов об АН Латвии выглядела следующим образом:
"
Из данных таблицы видно, что:
1. Тринадцать компаний (38,24% участников рейтинга) улучшили свои результаты по сравнению с маем. Самые большой рост количества поисковых запросов из России оказался у лидера популярности в Рунете - АН Latio:
- Latio (+127);
- MC REAL (+9);
- Царский дом (+7);
- VigVam (+6);
- Ober-Haus (+6);
- ЦТС-недвижимость (+4);
- Baltic expert (+4);
- BESTFINLAND (+3);
- Baltic Estate (+2);
- ARCO REAL ESTATE (+2);
- Mercury Group (+1);
- IMMI.RU (+1);
- Ekocentrs (+1).
2. Семнадцать компаний (50% участников рейтинга) повторили результаты предыдущего месяца:
- RD Global;
- Real Estate Club;
- Real Estate Jurmala;
- LATVIO;
- Lateka;
- Ektornet Management Latvia;
- Региональный Проект;
- Gold Estate Invest;
- ORANŽNAMI;
- Baltproperty;
- Amber Pines;
- Kivi Real Estate;
- SIA Sun Republic;
- ИНДОМ;
- Вergerhouse;
- R Holding Property;
- M2 Capital Ltd.
3. Только 4 компании (11,76% участников рейтинга) в июне незначительно снизили количество запросов:
- EuroLandRealty (-8);
- Selected Real Estate (-1);
- Pirmais Privātais Fonds (-1);
- Baltic Sotheby`s Realty (-1).
PR в Интернете.
"
Данные агрегатора Яндекс.Новости свидетельствуют о недостаточной активности АН Латвии в области сотрудничества с российскими интернет-СМИ. Участников рейтинга можно разделить на 3 основных категории:
1. Компании, названия которых ни разу на протяжении июня не упоминались в публикациях российских интернет-СМИ. Таких оказалось три (8,82% участников рейтинга).
2. Компании, о которых СМИ упоминали единожды. В эту категорию вошли 28 участников рейтинга (82,35%).
3. Компании с более чем одним упоминанием в СМИ. Таких также оказалось три (8,82%):
- Latio (9/+9);
- IMMI.RU (3/+1);
- ЦТС-недвижимость (2/+1).
Как видим, даже у тройки лидеров нет достаточно высоких и стабильных показателей PR-активности, что свидетельствует о том, что публикации в СМИ не могли оказывать существенного влияния на популярность агентств недвижимости в Рунете.
Наибольший интерес к недвижимости Латвии проявили жители России и Беларуси.
В июне 2014 года с территории России было введено 2 300 поисковых запросов по фразе «Недвижимость Латвии». А вот как менялась статистика на протяжении последних двух лет:
"
По данным wordstat.yandex.ru, наибольшее количество запросов было зафиксировано в ноябре 2013 года - 5 582. Наименьшее количество – в июне 2012 года (1 798).
Аналитики «Биржевого лидера» сравнили активность интернет-аудитории разных стран СНГ. В нижеподанной таблице рассчитано количество запросов по фразе «Недвижимость Латвии» на 1 тыс. чел. населения:
"
Из данных таблицы видно, что в России на 1 тыс. чел. населения запросы по фразе «Недвижимость Латвии» вводились в 1,67 раза чаще, чем в Беларуси, занимающей в июне второе место.
Тем не менее наиболее активной оказалась аудитория Москвы и Московской области, откуда информация по указанной фразе запрашивалась 0,0743 раза на 1 тыс. чел., что в 4,64 раза больше, чем в среднем по России.
По данному показателю страны СНГ расположились в следующем порядке:
- Россия - 0,016;
- Беларусь - 0,0096;
- Украина - 0,0041;
- Казахстан - 0,0018;
- Армения - 0,001;
- Таджикистан - 0,0007;
- Узбекистан - 0,0006;
- Молдова - 0,0006.
Из Грузии, Азербайджана, Туркмении и Киргизии такие запросы в июне не вводились.
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Недвижимость Латвии».
Варианты вводимых в поиск фраз указывают на те вопросы, которыми больше всего интересуются Интернет-пользователи из России при поиске информации о недвижимости в Латвии:
- недвижимость латвия - 2 300;
- недвижимость +в латвии - 1 786;
- покупка недвижимости латвия – 430;
- покупка недвижимости +в латвии – 314;
- латвия недвижимость купить – 309;
- купить недвижимость +в латвии – 284;
- вид +на жительство латвия недвижимость – 245;
- латвия внж недвижимость – 222;
- недвижимость внж +в латвии – 173;
- латвия гражданство недвижимость – 108;
- латвия недвижимость недорого – 106;
- недорогая недвижимость +в латвии – 104;
- недвижимость +в латвии недорого – 104.
Наконец, при составлении PR-текстов стоит учитывать подсказки Яндекса – наиболее удачные словосочетания, использование которых в качестве ключевых фраз позволяет найти максимальное количество информации по теме недвижимости Латвии:
Наиболее удачными словосочетаниями следует считать:
- купите недвижимость в латвии;
- недвижимость в юрмале;
- квартиры в латвии;
- недвижимость в риге;
- дома в латвии;
- купить квартиру в риге;
- дом в юрмале;
- квартиры в риге и др.
