После нескольких месяцев падения интерес российских интернет-пользователей к недвижимости в Латвии начал восстанавливаться. Статистика запросов в поисковой системе Яндекс подтверждает, что россияне активно изучают возможность приобретения объектов недвижимости на территории этого прибалтийского государства, а также – получения вида на жительство или гражданства, ищут информацию о налогообложении, условиях кредитования и т. д.
Аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер» составили рейтинг популярности в Рунете риэлторов, предлагающих свои услуги на территории Латвии. Статистика за июль 2014 года сравнивалась с показателями предыдущего месяца.
Компании Latio и MC REAL продолжают лидировать среди АН Латвии.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия:
1. Компания Latio продолжает лидировать среди АН Латвии, несмотря на снижение показателей. Количество запросов о ней из России в июле составило 925, что на 318 меньше, чем в июне (-25,58%).
АН Latio зарегистрировано на территории Латвии с центральным офисом в Риге. Компания специализируется на продаже недвижимости инвесторам из России и других стран СНГ. Основная масса предлагаемых объектов относится к элитному жилью или квартирам повышенной комфортности, расположенным в лучших кварталах столицы Латвии. Сотрудники агентства обеспечивают полное сопровождение совершения сделок, юридическую и консалтинговую поддержку клиентов.
2. На втором месте, как и в прошлом месяце, расположилась компания MC REAL, получившая 263 запроса из России. Показатель снизился на 118 пунктов (-30,97%) по сравнению с июнем.
MC REAL предлагает инвесторам из россии и других стран СНГ приобрести или арендовать элитную недвижимость на лучшем курорте Латвии – в городе Юрмала. Риэлтор работает на рынке более 10 лет, обеспечивая полный комплекс необходимых услуг.
3. На третьем месте в июле оказалась компания VigVam. Количество запросов о ней из России достигло 102, что на 21 больше, чем было зафиксировано месяцем ранее (+25,93%).
VigVam предлагает покупку или аренду всех видов недвижимости на территории Латвии. Главное внимание компании сосредоточено на лучших районах Риги и Юрмалы. Кроме традиционных риэлтерских услуг, агентство содействует в получении кредитов и вида на жительства в Латвии, готово взять на себя хлопоты по эксплуатации объектов, ремонту, строительству, проектированию и пр.
В десятку лидеров популярности июля также вошли следующие компании:
- Mercury Group (67);
- Царский дом (43);
- Ober-Haus (18);
- ЦТС-недвижимость (15);
- IMMI.RU (13);
- ARCO REAL ESTATE (13);
- Selected Real Estate (12).
Кроме того, российские Интернет-пользователи в июле искали информацию о 13 компаниях:
- Real Estate Jurmala (11);
- LATVIO (11);
- EuroLandRealty (8);
- RD Global (6);
- Real Estate Club (5);
- Региональный Проект (4);
- Amber Pines (4);
- Baltic Estate (3);
- Lateka (3);
- BESTFINLAND (2);
- Ekocentrs (2);
- Kivi Real Estate (2);
- SIA Sun Republic (1).
Остальные 11 участников рейтинга закончили месяц с нулевыми результатами:
- Baltic expert;
- Ektornet Management Latvia;
- Gold Estate Invest;
- ORANŽNAMI;
- Baltproperty;
- Pirmais Privātais Fonds;
- Baltic Sotheby`s Realty;
- ИНДОМ;
- Вergerhouse;
- R Holding Property;
- M2 Capital Ltd.
Общее количество запросов обо всех участниках рейтинга в июле составило 1533, что соответствует 68,29% от числа запросов по фразе «Недвижимость Латвии».
На долю лидера рейтинга приходится 60,34% запросов обо всех его участниках. На долю тройки лидеров – 84,15%.
Как изменились показатели популярности АН Латвии в июле 2014 года.
В июле динамика запросов об АН Латвии выглядела следующим образом:
Из данных таблицы видно, что:
1. Десять компаний (29,41% участников рейтинга) улучшили свои показатели по сравнению с июнем. Лучшая динамика оказалась у АН VigVam, занявшего третье место по популярности в июле:
- VigVam (+21);
- ARCO REAL ESTATE (+8);
- LATVIO (+8);
- Selected Real Estate (+6);
- IMMI.RU (+5);
- Amber Pines (+4);
- Real Estate Jurmala (+3);
- Региональный Проект (+3);
- Kivi Real Estate (+2);
- SIA Sun Republic (+1).
2. Восемь компаний (23,53% участников рейтинга) повторили результаты предыдущего месяца:
- Lateka;
- Ekocentrs;
- Pirmais Privātais Fonds;
- Baltic Sotheby`s Realty;
- ИНДОМ;
- Вergerhouse;
- R Holding Property;
- M2 Capital Ltd.
3. Остальные 16 участников рейтинга (47,06% участников рейтинга) ухудшили свои результаты по сравнению с предыдущим месяцем. Больше всего запросов потеряла компания Latio, занявшая первое место по популярности:
- Latio (-318);
- MC REAL (-118);
- Mercury Group (-21);
- Ober-Haus (-21);
- Baltic expert (-14);
- RD Global (-10);
- EuroLandRealty (-8);
- ЦТС-недвижимость (-7);
- Real Estate Club (-7);
- Царский дом (-6);
- Baltic Estate (-6);
- BESTFINLAND (-4);
- Ektornet Management Latvia (-3);
- Gold Estate Invest (-1);
- ORANŽNAMI (-1);
- Baltproperty (-1).
PR в Интернете.
По данным агрегатора Яндекс.Новости, в июле 2014 года названия только двух компаний упоминались в публикациях российских интернет-СМИ:
- Latio (1/-8);
- EuroLandRealty (1/0).
Все остальные участники рейтинга были проигнорированы новостными и аналитическими интернет-изданиями.
По мнению аналитиков, игнорирование риэлторами возможностей, предоставляемых для PR интернет-изданиями, сдерживает рост популярности среди российской аудитории.
Наибольший интерес к недвижимости Латвии проявляют жители России и Беларуси.
В июле 2014 года с территории России было введено 2 245 поисковых запросов по фразе «Недвижимость Латвии». А вот как менялась статистика на протяжении последних двух лет:
Согласно данным wordstat.yandex.ru, наибольшее количество запросов было зафиксировано в ноябре 2013 года - 5 582. Наименьшее количество – в июне 2014 года (1 853).
Аналитики «Биржевого лидера» сравнили активность интернет-аудитории в странах СНГ. В ниже поданной таблице рассчитано количество запросов по фразе «Недвижимость Латвии» на 1 тыс. чел. населения:
Как видим из данных таблицы, по исследуемому показателю лидирует Россия, где количество запросов на 1 тыс. чел. оказалось в 2,21 раза выше, чем в Беларуси, занявшей второе место.
В то же время на территории Москвы и Московской области было зафиксировано 0,0657 запроса по фразе «Недвижимость Латвии» на 1 тыс. чел. населения, что в 4,18 раза больше, чем в среднем по России.
По количеству запросов на 1 тыс. чел. упомянутые в таблице страны можно разделить на четыре категории:
1. Россия как государство с высокой активностью интернет-пользователей - 0,0157 запроса на 1 тыс. чел. населения.
2. Страны со средней активностью:
- Беларусь - 0,0071;
- Украина - 0,0041;
- Казахстан - 0,0014.
3. Страны с низкой активностью:
- Грузия - 0,00067;
- Азербайджан - 0,00032;
- Армения - 0,0003;
- Узбекистан - 0,0003;
- Таджикистан - 0,00026;
- Туркмения - 0,00019.
4. Молдова и Киргизия, интернет-аудитория которых не искала информацию по фразе «Недвижимость Латвии» через систему Яндекс.
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Недвижимость Латвии».
Варианты поисковых фраз и количество запросов по ним указывают на реальный круг интересов россиян по теме недвижимости Латвии.
За последний месяц в системе Яндекс зарегистрированы запросы по таким фразам:
- недвижимость +в латвии - 1 717;
- латвия недвижимость вид +на жительство – 266;
- покупка недвижимости +в латвии – 221;
- недвижимость +в латвии купить – 133;
- внж латвия недвижимость – 112;
- латвия гражданство недвижимость – 92;
- недвижимость +в латвии цены – 81;
- гражданство латвии +при покупке недвижимости – 73;
- продажа недвижимости +в латвии – 54;
- недвижимость +в латвии частные объявления – 47;
- внж латвия покупка недвижимости – 41;
- налог +на недвижимость +в латвии – 37;
- недорогая недвижимость +в латвии – 28;
- аренда недвижимости +в латвии – 28;
- недвижимость +в латвии недорого – 28;
- недвижимость +в латвии +у моря – 26;
- недвижимость +в лиепае латвия – 22;
- недвижимость +в латвии отзывы – 21;
- стоимость недвижимости +в латвии – 21;
- агентство недвижимости латвии – 20;
- латвия юрмала недвижимость – 18;
- коммерческая недвижимость +в латвии – 16;
- недвижимость +в риге латвия – 16;
- купить недвижимость +в латвии недорого – 15;
- сайт недвижимости +в латвии – 12;
- недвижимость +в латвии форум – 8;
- элитная недвижимость +в латвии – 8;
- недвижимость +в латвии дешево – 7;
- недвижимость +в латвии +на побережье – 7;
- дешевая недвижимость +в латвии – 7;
- новости недвижимости латвии – 5;
- латвия вентспилс недвижимость – 5;
- недвижимость +в кредит +в латвии – 3.
Подсказки Яндекса определяют наиболее удачные варианты ключевых фраз, по которым можно найти наибольшее количество информации о недвижимости Латвии.
По данным direct.yandex.ru, такими фразами являются:
- купите недвижимость в латвии;
- недвижимость рига;
- квартиры в латвии;
- недвижимость в юрмале;
- квартиры в риге;
- купить квартиру в латвии;
- квартиры в юрмале;
- вид на жительство в латвии и др.
