В последнее время риэлторы, предлагающие свои услуги жителям России на территории Латвии, вынуждены опровергать распущенные кем-то слухи о том, что в этой прибалтийской стране якобы прекратили выдавать виды на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость. Так или иначе, но PR-активность профильных компаний и интерес к недвижимости Латвии со стороны россиян снова стали расти.
Аналитики журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер» составили рейтинг популярности АН Латвии в Рунете по состоянию на октябрь 2014 года. Данные поисковой системы Яндекс сравнивались с сентябрьскими показателями.
Latio и MC REAL снова оказались лидерами.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости(news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия:
1. Компания Latio остается безусловным лидером популярности среди АН Латвии. В октябре количество запросов информации о ней, сделанных с территории России через поисковую систему Яндекс, составило 1414, что на 392 больше, чем в сентябре (+38,36%).
Latio – агентство недвижимости, зарегистрированное в Латвии. Центральный офис компании расположен в Риге. Однако риэлтор ориентируется преимущественно на обслуживание русскоязычных клиентов. Основная часть предложения – элитные объекты недвижимости в столице Латвии.
2. Компания MC REAL расположилась на втором месте в рейтинге с результатом 302 запроса с территории России. По сравнению с сентябрем показатель увеличился на 3 пункта (+1,003%).
MC REAL предлагает россиянам и жителям других государств СНГ приобрести качественные жилые и коммерческие объекты на самом известном курорте Латвии – в Юрмале. Риэлтор обеспечивает полное сопровождение при совершении сделок, способствует получению вида на жительство в Латвии, ипотечных кредитов и т. д.
3. На третьем месте в октябре оказалась компания Mercury Group с результатом 116 запросов из России. По сравнению с предыдущим месяцем показатель снизился на 21 пункт (-17,52%).
Mercury Group имеет в своем портфолио выставленные на продажу объекты недвижимости в различных регионах Латвии. Агентство предоставляет полный комплекс профессиональных услуг, в том числе юридическую поддержку и качественный консалтинг для инвесторов, желающих купить недвижимость ради получения прибыли.
В десятку лидеров октября также вошли следующие АН Латвии:
- VigVam (110);
- Ober-Haus (73);
- RD Global (29);
- Царский дом (28);
- ЦТС-недвижимость (22);
- Lateka (19);
- EuroLandRealty (18).
Еще 11 компаний получили в октябре незначительные или символические результаты:
- ARCO REAL ESTATE (14);
- Real Estate Club (10);
- IMMI.RU (10);
- Selected Real Estate (10);
- LATVIO (9);
- Baltic Estate (9);
- Real Estate Jurmala (7);
- Baltic expert (4);
- Региональный Проект (3);
- Ekocentrs (1);
- ORANŽNAMI (1).
Остальные 9 участников рейтинга закончили месяц с нулевыми результатами:
- Gold Estate Invest;
- Amber Pines;
- Kivi Real Estate;
- M2 Capital Ltd;
- Вergerhouse;
- Ektornet Management Latvia;
- Baltproperty;
- Pirmais Privātais Fonds;
- Baltic Sotheby`s Realty.
Общее количество запросов обо всех участниках рейтинга в октябре составило 2209, что соответствует 89,18% от количества запросов за тот же период по фразе «недвижимость Латвии».
На долю лидера рейтинга приходится 64,01% запросов обо всех его участниках. На долю тройки лидеров – 83,93%.
Как изменились показатели популярности АН Латвии в октябре 2014 года.
В октябре 2014 года динамика запросов об агентствах недвижимости Латвии выглядела следующим образом:
Из данных таблицы видно, что:
1. Двенадцать компаний (40% участников рейтинга) улучшили свои результаты по сравнению с сентябрем текущего года. В октябре самый большой рост количества запросов из России зафиксирован у АН Latio, занимающего первое место по популярности в Рунете:
- Latio (+392);
- Ober-Haus (+58);
- VigVam (+14);
- ЦТС-недвижимость (+11);
- ARCO REAL ESTATE (+8);
- Selected Real Estate (+5);
- IMMI.RU (+4);
- MC REAL (+3);
- Региональный Проект (+3);
- Baltic expert (+2);
- Real Estate Jurmala (+1);
- ORANŽNAMI (+1).
2. Десять компаний (треть участников рейтинга) повторили показатели предыдущего месяца. Среди них:
- Baltic Estate;
- Ekocentrs;
- Amber Pines;
- Kivi Real Estate;
- M2 Capital Ltd;
- Вergerhouse;
- Ektornet Management Latvia;
- Baltproperty;
- Pirmais Privātais Fonds;
- Baltic Sotheby`s Realty.
3. Остальные 8 компаний (26,67% участников рейтинга) закончили октябрь с более низкими показателями, чем было зарегистрировано в сентябре. Самая плохая динамика оказалась у АН RD Global, занявшего 6 место по популярности в октябре:
- RD Global (-46);
- Mercury Group (-21);
- EuroLandRealty (-9);
- LATVIO (-9);
- Царский дом (-7);
- Real Estate Club (-4);
- Lateka (-3);
- Gold Estate Invest (-3).
PR в Интернете.
Согласно данным агрегатора Яндекс.Новости, общая PR-активность участников рейтинга улучшилась в октябре. Тем не менее следует отметить, что:
- Названия 14 компаний в октябре ни разу не упоминались в публикациях российских интернет-СМИ.
- Названия 6 компаний упоминались лишь единожды.
- Названия пяти компаний упоминались в СМИ Рунета 2-3 раза.
- Большую PR-активность в октябре продемонстрировали только 5 компаний, хотя названия 4 из них в предыдущем месяце не упоминались в российских интернет-СМИ ни разу. Динамика упоминаний в СМИ Рунета выглядит следующим образом:
- Latio (35/+35);
- EuroLandRealty (26/+26);
- ARCO REAL ESTATE (13/+13);
- Real Estate Club (10/+10);
- Ober-Haus (7/+5).
Аналитики «Биржевого лидера» также определили коэффициент эффективности PR для компаний, количество упоминаний в российских интернет-СМИ о которых в октябре оказалось не менее 10.
Напомним, что коэффициент эффективности PR определяет соотношение упоминаний в российских интернет-СМИ и запросов в системе Яндекс с территории России. Показатели оказались следующими:
- Latio - 40,4;
- ARCO REAL ESTATE - 1,08;
- Real Estate Club – 1;
- EuroLandRealty - 0,69.
Как видим, пока только у компании Latio сотрудничество со средствами массовой информации Рунета приносит ощутимые результаты. Коэффициент достаточно высок, агентство недвижимости лидирует как по популярности в Рунете, так и по динамике роста количества запросов из России.
Наибольший интерес к недвижимости Латвии проявляют жители России и Беларуси.
В октябре 2014 года с территории России было введено 2 477 поисковых запросов по фразе «Недвижимость Латвии». Показатели на протяжении последних двух лет менялись следующим образом:
По данным wordstat.yandex.ru, наибольшее количество запросов по указанной фразе было зафиксировано в ноябре 2013 года - 5582. Наименьшее количество – в июне 2014 года (1853).
Аналитики «Биржевого лидера» сравнили активность Интернет-аудитории в странах СНГ, рассчитав количество запросов по фразе «недвижимость Латвии» на одну тыс. чел. населения:
Из данных таблицы видно, что количество запросов по фразе «недвижимость Латвии» на 1 тыс. чел. населения в России в 2,44 выше, чем в Беларуси, занимающей второе место в данном рейтинге.
В то же время, этот же показатель в регионе Москвы и Московской области в 4,18 раза выше, чем в среднем по России.
По количеству запросов фразы «недвижимость Латвии», введенных в поиск системы Яндекс, на 1 тыс. чел. населения страны СНГ расположились в следующем порядке:
- Россия - 0,0173;
- Беларусь - 0,0071;
- Украина - 0,0033;
- Казахстан - 0,00094;
- Узбекистан - 0,0006;
- Азербайджан - 0,0004;
- Грузия - 0,0004;
- Таджикистан - 0,0001.
Соответствующие запросы из Молдовы, Армении, Киргизии и Туркмении не зафиксированы вовсе.
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «недвижимость Латвии»?
Варианты поисковых фраз и количество запросов по ним указывают на реальный круг интересов российских Интернет-пользователей по теме недвижимости Латвии.
Статистика и варианты запросов будут полезными при составлении PR-текстов. По количеству запросов в октябре вводимые в поиск фразы расположились в таком порядке:
- недвижимость +в латвии - 1 833;
- латвия недвижимость вид +на жительство – 310;
- покупка недвижимости +в латвии – 278;
- купить недвижимость +в латвии – 149;
- недорогая недвижимость +в латвии – 94;
- недвижимость +в латвии недорого – 94;
- недвижимость +в латвии цены – 92;
- латвия гражданство недвижимость – 92;
- недвижимость +в латвии +для внж – 89;
- продажа недвижимости +в латвии – 85;
- гражданство латвии +при покупке недвижимости – 66;
- недвижимость +в латвии +для пенсионеров – 40;
- латвия недвижимость юрмала – 39;
- купить недвижимость +в латвии недорого – 29;
- налог +на недвижимость +в латвии – 28;
- рынок недвижимости латвии – 26;
- элитная недвижимость +в латвии – 25;
- недвижимость +в риге латвия – 23;
- латвия внж через недвижимость – 22;
- недвижимость +в латвии юрмала недорого – 21;
- недвижимость +в латвии +на побережье – 21;
- агентство недвижимости +в латвии – 20;
- коммерческая недвижимость +в латвии – 15;
- гражданство латвии через покупку недвижимости – 15;
- лиепая латвия недвижимость – 15;
- стоимость недвижимости +в латвии – 15;
- аренда недвижимости +в латвии – 15;
- сайт недвижимости +в латвии – 14;
- недвижимость +в латвии +у моря – 13;
- недвижимость +в латвии отзывы – 12;
- латвия саулкрасты недвижимость – 4.
Также полезным будет использовать подсказки Яндекса – наиболее удачные варианты поисковых фраз, по которым можно начти максимальное количество информации по недвижимости Латвии:
Среди подсказок находим:
- недвижимость в риге;
- дома в латвии;
- недвижимость в юрмале;
- квартиры в латвии;
- квартиры в риге;
- дом в юрмале;
- вид на жительство в латвии;
- дома в риге и др.
