Недвижимость Латвии

Рижане все более склонны переселяться в особняки и на собственные земельные участки. Об этом свидетельствуют опубликованные недавно данные статистики продаж за первое полугодие 2013 года. 

Латвийские строители стали активнее покупать страховые полисы, что свидетельствует также о постепенном восстановлении отрасли. Только за последние два года объемы страхования здесь выросли на 15%. 

В столице Латвии немного поднялись цены на жилье эконом-класса. Обычные квартиры по сравнению с первым кварталом текущего года подорожали на 2%.  

С 1 января 2014 года Латвия прощается со своей национальной валютой – латом. Вместо этого, как и в большинстве стран ЕС, в стране начнут ходить евро. Как отразится переход на общеевропейскую валюту на жизни самых латышей, да и на тех условиях, которые действуют сегодня для пребывания иностранцев? Какими, в результате будут цены на жилье? Разобраться в этих вопросах журналу "Биржевой лидер" помогли эксперты рынка недвижимости Латвии компании EuroLandRealty. 

После принятия в Латвии поправок к действующему Закону «О строительстве» эксперты ожидали резкого ужесточения требований к специалистам, работающим в этой отрасли. Однако, на днях депутаты местного Сейма проголосовали за новый документ, в котором не оказалось большей части «драконовских» мер. 

Недвижимость Латвии сегодня входит в «топовую» десятку у российских покупателей зарубежного жилья. Ее популярность определяется многими факторами. Среди них невысокие цены на дома и квартиры, стабильное развитие рынка, отсутствие языкового барьера, возможность получить вид на жительство в государстве-члене ЕС и неплохо заработать на сдаче объектов в аренду. 

Латвийский рынок недвижимости сейчас демонстрирует оптимистические тенденции. Только за первый квартал этого года стоимость апартаментов в столице выросла на 19%, а квартир в старой части города – на 16%. Жилье в Риге чаще всего приобретают иностранцы. 

Споры вокруг стоимости элитной жилой недвижимости в лучших микрорайонах Юрмалы, начавшиеся несколько месяцев назад, наконец-то приближаются к развязке. Скорее всего, в будущем мы больше не услышим негативных прогнозов по поводу вероятного надувания пузыря и последующего обвала цен. Оказывается, инвесторы, среди которых немало граждан России и других стран СНГ между ценой и качеством однозначно выбирают именно качество. 

Экономическая нестабильность, которая сопровождается постоянными колебаниями курса основных мировых валют,заставляет многих задуматься над тем, как сохранить свои сбережения. А при возможности – и увеличить капитал. Чаще всего его вкладывают в недвижимость. Ведь она не обесценивается до такой степени, как, допустим, акции или другие инвестиционные инструменты. Те россияне, которые наконец-то решили стать владельцами жилых или коммерческих объектов за рубежом, часто интересуются: стоит ли покупать недвижимость в Латвии? 

Сегодня Латвия входит в ТОП-10 самых популярных государств, недвижимостью которых активно интересуются потенциальные покупатели из России и других стран СНГ. Чем же она их так привлекает, кроме вполне приемлемой стоимости?

Не последнюю роль играет отсутствие языкового барьера – русский здесь понимают даже на отдаленных хуторах. Кроме того, Латвия славится своей развитой транспортной инфраструктурой, мягким умеренно-континентальным климатом и песчаными пляжами на побережье Балтики, где морской воздух сочетается с ароматом хвойных лесов.
 

Вот уже несколько лет подряд перспективы инвестиций в недвижимость Латвии стали чуть ли ни темой номер один среди потенциальных покупателей из России и других стран СНГ. Причиной тому послужили не только весьма выгодные условия приобретения жилья, благодаря которому каждый иностранец получает законное право претендовать на вид на жительство в этом государстве Евросоюза, но и достаточно скромная стоимость местного жилья. После либерализации рынка, начавшейся еще в 2010-м году, многие из наших соотечественников поняли, что, продав не самую лучшую квартиру в московской «хрущевке», они могут на вырученные деньги приобрести даже хороший дом с участком в курортной зоне Латвии. 

Латвийская авиакомпания AirBaltic вышла на рынок с оригинальным предложением. Во время полета пассажирам предлагают приобрести недвижимость в курортных зонах и наибольших городах страны. Оказывается, столь экзотический вид сотрудничества риэлторов и авиаперевозчиков базируется на весьма серьезном психологическом аспекте.  

По данным статистики, жилье в больших городах Латвии пользуется наибольшим спросом среди местных и зарубежных инвесторов. Покупателей не останавливает ни то, что квадратные метры здесь в разы дороже, чем даже в пригородных зонах, ни то, что для получения вида на жительство необходимо потратить вдвое большую сумму на приобретение.
 

В каких регионах Латвии лучше приобретать недвижимость? Учитывая растущую популярность латвийского жилья среди инвесторов из стран СНГ, это вопрос приобретает все большую актуальность. Несмотря на очень небольшие размеры прибалтийского государства, в разных его регионах цена квадратного метра может быть дороже или дешевле в несколько раз. И речь тут идет не только о банальной экономии денег. Получить вид на жительство в больших городах также можно, инвестируя в недвижимость вдвое большую сумму, чем в провинции. 

Рынок недвижимости Латвии продолжает бурно развиваться. По темпам роста цен страна заняла первое место в Евросоюзе в конце прошлого года. Тогда статистика зафиксировала 378 млн. евро инвестиций только от иностранцев, которые играют на местном рынке все более заметную роль.