На рынке недвижимости Нидерландов начинают господствовать оптимистические настроения. После того как цены на жилье падали на протяжении пяти лет, появились первые признаки возможного возобновления, которое, скорее всего, в полной мере проявит себя уже в следующем году.
Как отмечают аналитики, уже в первой половине 2013 года наблюдалось замедление падение цен. В то же время количество сделок с недвижимостью постепенно росло. А в третьем квартале текущего года зафиксировано даже незначительное подорожание жилых объектов в отдельных регионах на 0,32%.
Делать однозначные выводы о том, что рынок начал «отталкиваться от дна», еще рано. Ведь с начала 2013 года до конца сентября цены продолжали падать. Так, вторичное жилье за этот период подешевело на 4,05%. И единственное, что утешало оптимистов, - это самое слабое негативное движение за последние 18 месяцев. Впрочем, если учитывать показатели инфляции, то стоимость квадратного метра снизилась за этот период на 6,35%.
Ценовой спад наблюдался в третьем квартале с. г. почти во всех муниципалитетах Нидерландов. В частности, в Амстердаме недвижимость подешевела на 3,4%, а в Роттердаме – на 3,2%. По данным Голландской ассоциации агентств по недвижимости, сейчас средняя стоимость жилья в стране составляет 204,6 тыс. евро, что является чрезвычайно низким показателем по сравнению с докризисным периодом.
Тем не менее, в третьем квартале текущего года начало быстро расти количество сделок с недвижимостью. Было продано 28925 домов и квартир, что на 25,9% больше, чем за аналогичный период предыдущего года.
Эксперты советуют инвесторам внимательнее присмотреться к нынешнему состоянию рынка недвижимости Нидерландов, на котором сложилась уникальная ситуация: при всех преимуществах страны объекты сейчас стоят там меньше, чем в других государствах Западной Европы. На приобретение жилья в столице Голландии нужно потратить гораздо меньше, чем в Лондоне или Париже. Даже на главных каналах Амстердама квадратный метр продают по 6-12 тыс. долларов США.
По материалам сайта Justreal.ru— недвижимость и инвестиции в Нидерландах
