Цены на жилую недвижимость в Нидерландах выросли во втором квартале текущего года. Как сообщают СМИ, главной причиной позитивной динамики на рынке стало улучшение потребительского доверия. Обычные граждане стали более уверенными в завтрашнем дне, они ожидают экономического роста и увеличения собственных доходов. В результате они легче решаются на крупные приобретение, в том числе и когда дело касается покупки новых домов и квартир.
По сравнению со вторым кварталом прошлого года средние цены на жилье выросли на 3,5%. Сейчас среднестатистическая квартира стоит 215 тысяч евро. Количество сделок на рынке недвижимости Нидерландов увеличилось на 20,1% по сравнению с первым кварталом 2014 года. Как отмечают аналитики, основные показатели рынка повторяют ситуацию, которая сложилась накануне мирового финансового кризиса 2008 года. Иначе говоря, статистические данные свидетельствуют о восстановлении, за которым неизменно должен последовать дальнейший рост.
Впрочем, средние показатели рынка Нидерландов порой не совпадают с данными региональной статистики. Где-то стоимость недвижимости выросло значительно больше, а в наиболее депрессивных районах они даже упали по сравнению с предыдущим годом. Больше всего пострадали владельцы особняков в сельской местности.
Впрочем, эксперты и представители риэлтерских компаний не скрывают своего оптимизма. Сам факт восстановления рынка недвижимости подтверждает статус Нидерландов как одной из самых стабильных стран Европы, в которую стоит вкладывать инвестиции. По их мнению, понадобится немного времени, чтобы средняя положительная динамика отобразилась во всех регионах. Когда это произойдет, потенциальные инвесторы ринутся тратить свои капиталы на покупку домов и квартир, забыв о тех невзгодах, которые им пришлось пережить чуть менее шести лет назад.
Напомним, что после обвала 2008 года стоимость жилой недвижимости в Нидерландах упала примерно на 20%. Поскольку многие домовладельцы тогда только-только оформили ипотечные кредиты, часто выходило так, что долги банкам оказывались значительно выше, чем стоимость самого имущества. В результате многие инвесторы вынуждены были распрощаться с только что приобретенными квадратными метрами.
Сегодня аналитики прогнозируют рост экономики Голландии на 0,75% до конца этого года и на 1,25% - в следующем. Безработица, скорее всего, останется на нынешнем уровне в 7,25%. По словам специалистов, в таких условиях рост рынка недвижимости просто неминуем.
Источник: PR и недвижимость akos-icco.ru
