Москва – один из самых дорогих городов мира. Поэтому быть хозяином недвижимости в этом городе очень престижно и выгодно, поскольку цены на нее с каждым годом уверенно идут вверх. Каждый, кто живет и работает в Москве, мечтает иметь собственную жилплощадь в этом прекрасном, но и очень дорогом городе. Поэтому количество новостроек постоянно растет, в связи с чем на рынке успешно работает множество компаний, занимающихся постройкой и продажей квартир.
Какие же самые популярные компании, продающие квартиры в новостройках в Москве, разбирались аналитики раздела «Новости недвижимости», журнала для трейдеров «Биржевой лидер».
Определены лучшие цены на новостройки Москвы среди компаний продавцов.
Как видно из таблицы, самая дешевая стоимость:
- 1 ком. квартиры в московских новостройках комфорт класса варьирует от 108 тысяч рублей до 197 тысячи рублей за квадратный метр ( от 3 121 до 5 692 доллара США за кв.м.);
- цена 2-двухкомнатной квартиры комфорт класса составляет от 102 200 рублей до 193 тыс. рублей за кв.м (2 953 – 5 577 доллара США);
- ценовая политика 3-хкомнатных квартир составляет от 100 213 рублей до 182 969 рублей за кв.м. ( 2 895 - 5 287 доллара США);
- а вот четырехкомнатные квартиры комфорт класса обойдутся от 105 568 рублей до 177 тысяч рублей за кв.м. ( 3 050 – 5 144 доллара США).
Теперь рассмотрим ценовую политику на квартиры эконом класса:
- 1-комнатная квартира в московской новостройке обойдется от 105 тысяч до 205 тысяч рублей за кв.м (3 034 – 5 924 доллара США). - 2-хкомнатная квартира находится в ценовом диапазоне от 91 тысячи до 201 тысячи рублей за кв.м.( 2 629 – 5 808 доллара США);
- за 3-хкомнатную квартиру эконом класса в Москве придется выложить от 79 тысяч до 183 032 рубля за кв.м. (22 282 – 5 289 долларов США):
- а вот 4-хкомнатная квартира обходится клиенту в ценовом диапазоне от 94 тысяч до 144 тысяч рублей ( 2 716 – 4 161 доллар США).
Рейтинг популярности компаний, занимающихся продажей квартир в новостройках Москвы.
Рейтинг составляется на основании двух объективных и прозрачных показателей, которые помогут при выборе организации. Это:
- число вводимых запросов в поисковую систему Яндекс, за месяц (регион поиска – Российская Федерация);
- число упоминаний той или иной компании в СМИ, то есть в интернет-изданиях агрегатора новостей Яндекс.Новости.
Согласно данных таблицы видно, что:
- Наибольшей популярностью среди компаний, занимающихся реализацией квартир в новостройках оказалось агентство недвижимости «Миэль», поскольку по нему жители Российской Федерации произвели наибольшее число запросов (7 242) в поисковой системе Яндекс в январе 2014 года.
«Миэль» начинала свою работу в 1990 году, как компания по обслуживанию и разработке систем управления сложными металлорежущими станками. И, уже через 4 года, в связи с высоким ростом своей популярности, руководство компании принимает решение расширить спектр своей деятельности до сделок по купле-продаже квартир. Таким образом, на сегодняшний день АН «Миэль» является одним из ведущих агентств недвижимости Москвы и Московской области.
- Вторую ступень рейтинга занимает АН «Миц Недвижимость», с 5 907 запросами в поисковой системе Яндекс. Это агентство недвижимости является составляющей частью группы компаний «Московский ипотечный центр — МИЦ», которая успешно работает на рынке недвижимости с 1999 года. Компания предоставляет услуги не только по купли-продаже недвижимости Москвы, но и по инвестировании и строительству недвижимости для комфортного жилья.
- На третьем месте - АН «Домус Финанс», по которому россияне произвели 5 640 запросов за последний месяц в поисковой системе Яндекс.
Агентство недвижимости «Домус Финанс» занимается только новостройками. А ее арсенале постоянно находятся около двадцати проектов, и готовых к реализации объектов, расположенных в пятнадцати городах Московской области, а также самой Москвы.
Далее следуют такие компании:
- Группа компаний "СУ 155" - 4 943 запросов в Яндексе;
- ЖК "Некрасовка-парк" - 4 612;
- ЖК "Well House" - 4 002;
- ЖК "Гагаринский" - 3 590;
- ЖК "Виноградный" - 2 238;
- ЖК "М-Хаус" - 2 045.
Жители России менее интересуются такими организациями:
- ЖК "Арена парк" - 1 766 запросов;
- ЖК "Успенский горки" - 1 590;
- ЖК "Утесов" - 1 534;
- Крост Концерн - 1 423;
- ЖК "Life-Митинская" - 1 224;
- ЖК "Айвазовский" - 1 153;
- ЖК "Новогорск" - 1 024;
- ЖК "Дом на Мосфильмовской" – 968;
- ЖК "Мишино" – 784;
- "Резиденции Сколково" – 741.
Аутсайдерами рейтинга оказались:
- ЖК "Эталон-сити" – 440 запросов в поисковой системе Яндекс;
- ЖК "Солнечный парк" – 431;
- Квартал "Литератор" - 281;
- Группа компаний "Жилищный капитал" – 259;
- АН "Реал" – 178;
- АН "Home Market" – 155;
- ПИК Группа – 110;
- ЖК "ROYAL HOUSE ON YAUZA" – 83;
- ООО «494 УНР инвест» - 45;
- vsenovostroyki.ru – 42;
- СК "КВС" – 41.
Общее число запросов, совершенных жителями Российской Федерации по компаниям, представленным в данном рейтинге, составляет 54491. Из них на вышеуказанную тройку пришлось 34%, а 13% на лидера рейтинга – агентство недвижимости «Миэль».
Благодаря сервису «Яндекс.Директ» аналитики «Биржевого лидера» проследили интерес россиян к обобщающему запросу «новостройки Москва» для более тщательного изучения данного вопроса.
Из данным Яндекс.Директ видно, что запрос «новостройки Москва» был введен россиянами 94 015 раз в поисковой системе Яндекс в январе текущего года.
Что искали вместе с данным запросом:
- Квартиры в Москве в новостройках – 17 709 запросов в Яндексе;
- Новостройки Москвы от застройщика – 16 531;
- Новостройки новая Москва – 13 781, и другие, подобные этим, запросы.
Также благодаря Яндекс.Директ аналитикам «Биржевого лидера» удалось проследить динамику запроса «новостройки Москва» за 2012 и 2013 год.
Взглянув на график, становится понятно, что:
- Самый высокий уровень интереса жителей России к запросу «новостройки Москва» был зафиксирован сервисом Яндекс.Директ в сентябре-ноябре 2013 года (около 105 тысяч запросов в Яндексе);
- Минимальный интерес россиян к данному запросу наблюдался в мае-июле 2012 года (около 46 тысяч запросов).
Согласно данным «Яндекс.Директ», наиболее популярными подсказками для правильного поиска компании, занимающейся продажей квартир в новостройках Москвы, являются:
Наиболее популярные подсказки:
- Квартиры в новостройках Москвы;
- Новостройки Москвы от застройщика;
- Новостройки в Подмосковье;
- Купить квартиру в Москве новостройка;
- Продажа квартир в Москве;
- Квартиры в Москве от застройщика;
- Купить квартиру в Москве;
- Новостройки Москвы эконом-класса.
Жители каких стран СНГ наиболее часто вводят запрос «новостройки Москва» в поисковой системе Яндекс?
Согласно данным таблицы, полученным благодаря сервису Яндекс.Директ видно, что наиболее часто запрос «Новостройки Москва» вводят жители следующих стран:
- Российская Федерация – 0,66 запросов на одну тысячу населения страны;
- Беларуси – 0,02.
Данным запросом менее интересуются жители таких государств:
- Абхазия - 0,01 запросов на 1000 населения;
- Украина - 0,01;
- Армения - 0,01;
- Молдова - 0,01;
- Казахстан - 0,01;
- Киргизия - 0,01.
Запросом «новостройки Москвы» практически не интересуются в следующих странах СНГ:
- Азербайджан - 0,00
- Туркмения - 0,00
- Таджикистан - 0,00
- Узбекистан - 0,00.
Отдельно следует отметить, что население Российской Федерации, которое проживает на территории Москвы и Московской области вводит запрос «новостройки Москвы» с частой 0,40 запросов на одну тысячу человек.
