Москва и Московская область вот уже несколько десятилетий является самой привлекательной территорией в плане постройки и покупки недвижимости, поскольку считается самым дорогим во всем СНГ.
Согласно данным аналитиков, за прошедшие два года интерес жителей Российской Федерации к недвижимости, расположенной в столичном регионе страны, повысился втрое. Конечно же, основной интерес к данного рода недвижимости проявляют непосредственно жители Москвы. Также на территории города с успехом работает множество агентств недвижимости, специализирующихся на аренде и продаже, как коммерческих, так и жилищных объектов. Поскольку каждое из этих агентств старается привлечь к себе наибольшее количество клиентов, оно постоянно пытается усовершенствовать свой PR. В частности, используются средства массовой информации, каждое упоминание АН в которых, обязательно принесет агентству несколько успешных сделок.
Какие же самые популярные агентства недвижимости Москвы, разбирались аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер».
Лидеры популярности АН Москвы среди россиян в Интернете.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директ за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки – Российская Федерация.
- Первое место по популярности в Рунете занимает агентство недвижимости «НДВ-Недвижимость», поскольку по нему жителями России было произведено наибольшее количество запросов в поисковой системе Яндекс за последний месяц (29 654). Компания «НДВ-Недвижимость» является связующим звеном между обществом и компаниями-застройщиками, четко фиксируя все требования своих Клиентов к качеству недвижимости;
- Второе место досталось «ИНКОМ-Недвижимость» с 23 166 запросами в Яндексе. Это ведущая риэлтерская компания страны и один из крупнейших инвестиционно-девелоперских холдингов полного цикла, в работе которого заняты тысячи человек. Деятельность Корпорации сосредоточена на двух направлениях: оказание риэлторских услуг в столичном регионе и создание малоэтажных жилых комплексов в ближайшем Подмосковье и городе Красноярске.
- Третье место занимает ООО «СИТИ+», по которому россияне произвели 13 530 запросов в поисковой системе Яндекс за февраль текущего года. Компания на рынке недвижимости с 2004 г. и является многопрофильной организацией, занимающейся оказанием услуг на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости и нежилого фонда, оценочной деятельностью, подбором программ для ипотечного кредитования.
В ТОП-10 агентств недвижимости Москвы также вошли:
- ООО "ФЛЭТ и Ко" - 13 484 запроса в Яндексе;
- Ведис Групп - 8 098;
- МИАН – 5 646;
- ДОНСТРОЙ - 5 160;
- CAPITAL GROUP – 3460;
- ЗАО «Строительная компания «Темп» - 2600;
- Галс-Девелопмент - 2 278.
Далее следуют такие агентства недвижимости Москвы:
- Группы АБСОЛЮТ – 2 057 запросов;
- Атлант Инвест – 1 876;
- ЗАО «ГВСУ-Недвижимость» - 1 119;
- ООО "ВР ГРУПП" – 1 007.
Менее одной тысячи запросов было произведено по следующим агентствам:
- MIRAX GROUP – 909 запросов;
- ООО "Корпорация ВИТ" – 907;
- ГК СУ-155 – 871;
- «Миг Недвижимость» - 806;
- АН "РИЭЛКОМ" – 785;
- Проектсервис холдинг – 771;
- Роскомстрой Недвижимость – 754;
- АН "ТРИУМФ ГРАДЪ" – 492;
- Сити-XXI век – 473;
- ГК "Сова-Холдинг" – 466;
- Финвестрой - 425;
- Магистрат - 339;
- VSN Realty - 278;
- Potok8 "Поток" – 260;
- Contact Real Estate – 212;
- ООО "ОСК-сервис" – 205;
- МИК-Инвест – 188;
- ООО "Кондр" – 159;
- АН "PROFYLIGA" – 142;
- Tweed недвижимость – 117;
- ГК «СОБОР-СМ» - 117.
Менее сотни запросов было произведено по таким АН Москвы:
- ООО «ПКФ» Виктория-5» - 99 запросов;
- ГК ПРОМИНГРУПП – 97;
- ГК «Строительное управление 22» - 96;
- ГарантияСтройНедвижимость – 89;
- ГК "Московский ипотечный центр-МИЦ" – 68;
- MOZAIK Development - 63;
- "Century 21 Еврогруп Недвижимость" -59;
- ОАО "Главмосстрой-недвижимость" – 56;
- PIONEER GROUP – 56;
- ООО "МАН-Пушкино" – 55;
- ЗАО "МНТИ" – 14.
Следующие агентства недвижимости Москвы были полностью проигнорированы россиянами:
- ООО "ГК "ЛИНИЯ" – 0 запросов;
- ООО "НСКА" – 0;
- ГЛ ПИК – 0;
- ИК МГСН – 0.
Какие изменения популярности АН Москвы произошли в феврале 2014 года.
Количество запросов о риэлторах напрямую зависит от их PR-активности и прочих объективных факторов. Вот как изменились показатели компаний в феврале по сравнению с январем 2014 года:
Исходя из полученных данных, можно сделать следующие выводы:
В феврале количество запросов из России увеличилось у 30 компаний.
Самая лучшая динамика оказалась у ООО «СИТИ+», занявшего третье место в предыдущем рейтинге (на 1 475 запросов больше, нежели в январе 2014 года).
Далее следуют:
- ООО "ФЛЭТ и Ко" - (+1037);
- ДОНСТРОЙ – (+958);
- Ведис Групп – (+648);
- ГК СУ-155 – (+547);
- Галс-Девелопмент – (+466);
- МИАН – (+459);
- Группы АБСОЛЮТ – (+377);
- Атлант Инвест – (+313);
- ИНКОМ-Недвижимость – (+273)
- Роскомстрой Недвижимость – (+114)
- Магистрат – (+104);
- АН "РИЭЛКОМ" – (+102);
- ООО "Корпорация ВИТ" – (+99);
- «Миг Недвижимость» - (+93);
- CAPITAL GROUP – (+80);
- VSN Realty – (+61);
- Финвестрой – (+47);
- ООО "ВР ГРУПП" – (+44);
- ООО "Кондр" – (+44);
- Tweed недвижимость – (+44);
- "Century 21 Еврогруп Недвижимость" – (+39);
- МИК-Инвест – (+32);
- ООО "МАН-Пушкино" (+26);
- ГарантияСтройНедвижимость – (+17);
- АН "PROFYLIGA" – (+16)
- ЗАО "МНТИ" (+14);
- АН "ТРИУМФ ГРАДЪ" – (+12);
- ООО «ПКФ» Виктория-5» - (+5);
- MOZAIK Development – (+3).
В феврале повторили свои результаты такие АН:
- ООО "ГК "ЛИНИЯ";
- ООО "НСКА";
- ГЛ ПИК;
- ИК МГСН.
Уменьшилось количество запросов в феврале, по сравнению с январем у следующих компаний:
- ГК «Строительное управление 22» (-2);
- ООО "ОСК-сервис" (-7);
- ОАО "Главмосстрой-недвижимость"(-9);
- PIONEER GROUP (-9);
- ГК ПРОМИНГРУПП (-11);
- ГК "Московский ипотечный центр-МИЦ" (-20);
- Проектсервис холдинг (-26);
- ГК «СОБОР-СМ» (-37);
- Contact Real Estate (-38);
- Сити-XXI век (-40);
- ГК "Сова-Холдинг" (-55);
- Potok8 "Поток" (-79);
- ЗАО «Строительная компания «Темп» (-171);
- ЗАО «ГВСУ-Недвижимость» (-245);
- НДВ-Недвижимость (-594);
- MIRAX GROUP (-1413).
PR каких АН Москвы и области наиболее эффективен.
- Как видим из данных таблицы, только компании, занимающие с 1 по 6 место могут похвастать более-менее стабильным сотрудничеством с российскими интернет-СМИ.
- Шесть компаний в данном рейтинге имеют разницу в количестве упоминаний в СМИ от 1 до десяти.
- Двенадцать компаний за последние два месяца небыли упомянуты в СМИ вовсе.
Долее десятка раз в СМИ РФ в феврале были упомянуты такие АН:
- ГК СУ-155 – 124 упоминаний в СМИ;
- CAPITAL GROUP – 87;
- Галс-Девелопмент – 85;
- Сити-XXI век – 17;
- ИНКОМ-Недвижимость – 56;
- Магистрат – 24.
Интерес россиян к запросу «недвижимость Москвы» в Яндексе.
Из графика видно, что:
- Самый низкий уровень интереса к запросу «недвижимость Москвы» в поисковой системе Яндекс в период с февраля 2013 по февраль 2014 года, был зафиксирован а декабре 2012 года (около 81,6 тысячи запросов);
- Наивысший интерес к данному запросу за заданный период времени наблюдался в январе 2014 года (около 138,3 тысячи запросов).
Наиболее часто запросом «недвижимость Москвы» интересуются в Российской Федерации (0,93 запроса с расчетом на одну тысячу населения страны).
Далее следуют такие страны СНГ:
- Беларусь - 0,06 запроса на 1000 человек;
- Армения - 0,04;
- Украина - 0,03;
- Молдова - 0,03;
- Абхазия - 0,03;
- Казахстан - 0,03;
- Киргизия - 0,01.
Запросом «недвижимость Москвы» в Яндексе практически не интересуются в:
- Узбекистан - 0,00 запроса (на 1000 человек);
- Азербайджан - 0,00;
- Таджикистан - 0,00;
- Туркмения - 0,00.
Отдельно следует отметить, что запрос «недвижимость Москвы» был введен 0,52 раза с расчетом на одну тысячу населения непосредственно Москвы и Московской области.
Что ищут россияне, вводя в Яндекс запросы о недвижимости Москвы.
Как видно из фото, запрос «недвижимость Москвы» в поисковой системе Яндекс был введен 133 612 раз в феврале 2014 года.
Вместе с ним также искали:
- Недвижимость в Москве – 79 492 запроса;
- Агентства недвижимости в Москве – 11 206;
- Коммерческая недвижимость Москва – 5 437.
Эффективность PR и Интернете.
В следующей таблице сравниваются коэффициенты эффективности PR в Интернете. Эти показатели рассчитываются путем деления количества запросов о компаниях из России за месяц (согласно данным Яндекс.Директа) на количество упоминаний в российских интернет-СМИ (согласно статистике агрегатора Яндекс.Новости).
В данную таблицу вошли только те компании, количество упоминаний в СМИ, о которых в ноябре оказалось не меньшим десяти. Эту цифру аналитики считают критически важной для установления достаточно объективной связи между публикациями в СМИ и популярностью риэлторов.
Обычно высокий коэффициент эффективности PR свидетельствует о том, что название компании публиковалось в удачном контексте на популярном сайте, что вызвало повышенный интерес у читателей.
В феврале коэффициенты эффективности PR оказались следующими:
- ИНКОМ-Недвижимость - 413,68;
- НДВ-Недвижимость - 406,22;
- CAPITAL GROUP - 39,77;
- Сити-XXI век - 27,82;
- Галс-Девелопмент - 26,80;
- MIRAX GROUP - 23,31;
- Магистрат - 14,13;
- ОАО "Главмосстрой-недвижимость" - 9,33;
- ГК СУ-155 - 7,02.
