Особенность подмосковной недвижимости – ее высокая ликвидность. Новые поселки строятся из расчета на обеспеченного покупателя, желающего жить в условиях высокого комфорта. Хорошее качество зданий, развитая инфраструктура и близость к столице, превращает такую недвижимость в отличный объект для сохранения капитала. Более того, с каждой волной подорожания недвижимости, цены в таких местах растут быстрее, чем в среднем на рынке.
Эдем, Новогорск и Эсквайр Парк.
В компании «PRESIDENT REALTY» (www.presidentrealty.ru) назвали пять наиболее привлекательных объектов недвижимости Подмосковья, выставленных на продажу в декабре 2015 года. В частности, речь идет о жилых объектах в поселках Эдем и Новогорск.
Эдем – экспериментальный жилой комплекс, расположенный к северо-западу от Москвы в Красногорском районе. Общая площадь поселка составляет 32 га. Расстояние от МКАД – всего 2,5 км.
Рядом расположен микрорайон Новогорск, относящийся к городскому округу Химки. Еще с советских времен он является зоной отдыха для жителей российской столицы. Кроме того, именно здесь проходили подготовку сборные команды СССР и России по различным видам спорта. Поблизости нет никаких промышленных предприятий, негативно влияющих на экологию, нет свалок и прочих «атрибутов цивилизации». Поселок также расположен вблизи магистральных путей, хотя дорога к нему тупиковая. Строительство Эдема началось в 2002 году и завершилось в основном в 2007-м. Территория ограждена забором и круглосуточно охраняется частным охранным предприятием. Въезд автомобилей – только по пропускам.
В поселке есть четыре типа жилья:
- 100 коттеджей с земельными участками от 7 до 16 соток;
- 400 таунхаусов с земельными участками от 2 до 5 соток;
- 5 многоквартирных 4-5-этажных секционных домов, в которых находится 267 квартир;
- 21 поворотная секция, которые имеют 3-4 этажа и соединяют между собой линейки таунхаусов. В этих же поворотных секциях располагаются нежилые помещения, где размещены объекты инфраструктуры.
Газо- и водоснабжение осуществляется через централизованные инженерные сети московских коммунальных предприятий. Все жилые помещения оснащены собственными системами отопления и водонагрева от индивидуальных газовых котлов.
В поселке хорошо развита инфраструктура. Есть продуктовые магазины, салоны красоты, детский сад, химчистка, кафе, гостиницы, детские и спортивные площадки (футбол, баскетбол, волейбол, теннис). Школа находится в расположенном рядом поселке Куркино, куда легко можно добраться за 10 минут.
Поселок Эсквайр Парк расположился на берегу реки Истра, рядом с Новоиерусалимским монастырем и Истринским водохранилищем. Расстояние до Москвы – 45 км по Новорижскому шоссе. До столицы можно быстро добраться на собственном автомобиле или на общественном транспорте.
Сейчас, в поселке Эсквайр Парк построены 58 особняков на участках от 11 до 36 соток. Проведены центральные инженерные коммуникации, в т. ч. газ.
Центральное место занимает группа строений, напоминающих Биг Бен и стилизованная под традиционную английскую архитектуру. Вскоре, планируется открытие детского клуба STAY&PLAY для малышей возрастом от 2,5 до 7 лет. Поселок обеспечивает комфортные условия проживания. В шаговой доступности продуктовые магазины, ресторан и пиццерия.
Расстояние до города Истра – 3,5 км. Здесь расположена вся городская инфраструктура, в т. ч. больница, детские сады, школы, торгово-развлекательные центры, конно-спортивный комплекс и пр.
Пять лучших предложений недвижимости в подмосковных элитных поселках.
ТОП-1 лучшей недвижимости Подмосковья: элитный двухэтажный коттедж в поселке Эдем.
Площадь дома – 410 кв. м. Земельный участок – 15 соток.
Дом построен в английском стиле и полностью готов к заселению. Отделка проведена с использованием только высококачественных материалов. Фасад облицован натуральным камнем и голландским кирпичом. Дом полностью меблирован и оснащен всей необходимой бытовой техникой.
Цена – 59 млн. руб.
ТОП-2 лучшей недвижимости Подмосковья: коттедж на территории поселка Эдем.
Дом в два этажа с мансардой. Площадь – 425 кв. м. Площадь участка – 11 соток.
Участок и прилегающая территория благоустроены. Есть два места для парковки автомобилей (одно в гараже). Также есть терраса с мангалом и зоной отдыха.
Внутри дома: котельная, кухня, светлая гостиная, каминный зал, кабинет, три спальни, жилая комната свободного назначения, три санузла, гардеробная комната. На мансардном этаже размещена бильярдная, дополнительная спальня и отдельный санузел.
Цена – 50 млн. 200 тыс. руб.
ТОП-3 лучшей недвижимости Подмосковья: таунхаус на территории поселка Эдем.
Участок – 3 сотки. Площадь дома – 240 кв. м, в помещениях проведен высококачественный ремонт с использованием дорогостоящих материалов.
На первом этаже расположены: сауна с комфортной зоной отдыха, большая спальня с отдельным санузлом, бойлерная, гараж для одной машины.
На втором этаже: просторная светлая кухня-студия, камин и домашний кинотеатр в гостиной, отдельный кабинет, выход на балкон.
На третьем этаже: три спальни с застекленной лоджией.
Цена – 17 млн. руб.
ТОП-4 лучшей недвижимости Подмосковья: Двухкомнатная квартира в поселке Эдем.
Площадь – 80 кв. м.
В квартире сделан эксклюзивный дизайнерский ремонт в классическом стиле из дорогостоящих материалов. Помещения полностью оснащены качественной мебелью и фурнитурой, квартира готова к заселению.
Цена – 15 млн. руб.
ТОП-5 лучшей недвижимости Подмосковья: двухэтажный дом в новом коттеджном поселке Эсквайр Парк.
Участок – 12 соток. Площадь дома – 200 кв. м.
В доме: гостиная, совмещенная со столовой, отдельный кабинет, три спальни, детская комната, гардеробные, несколько санузлов. Есть большая терраса. Все готово для комфортного проживания.
Цена – 16 млн. руб.
Компания «Президент Риэлти» строит отношения с клиентами на основе взаимного доверия и понимания. Агентство демонстрирует максимальную открытость. Инвесторы всегда в курсе, что происходит на каждом этапе совершения сделки с недвижимостью. Каждый объект проходит юридическую экспертизу, поэтому компания гарантирует, что каждая сделка по приобретению или сдаче в аренду, пройдет в строгом соответствии с заключенным договором и действующим законодательством РФ.
Также сотрудники компании «Президент Риэлти» проводят экспертную оценку коммерческой недвижимости, помогают подобрать лучшую программу ипотечного кредитования, представляют интересы своих клиентов в государственных органах и при необходимости – в судах. «Президент Риэлти» постоянно работает над поддержанием своей безупречной репутации, обеспечивая полную надежность и высокое качество предоставляемых услуг.
