На Востоке самое главное – держаться падишахом, - писал Борис Акунин в своем знаменитом «Турецком гамбите». Нынешняя Турция с ее великолепными курортами, разнообразием высококачественного сервиса предоставляет такую возможность любому мало-мальски обеспеченному нашему соотечественнику. Некогда процветающая Византия, затем – грозная Османская империя, нынешняя Турция привлекает не только туристов, но и потенциальных инвесторов со всего мира. Конечно же, есть здесь и облюбованные «русскими» регионы Анталии и Алании.
Фишка сезона – первоклассные поля для игры в гольф
Оказывается, по качеству обустройства полей для игры в гольф Турция уже занимает четвертое место в мире, уступая только Испании, Португалии и Шотландии. К тому же, именно в этом году Профессиональная Ассоциация Гольфа решила провести здесь свой первый чемпионат, пишет prian.ru.
На заметку инвесторам: вся недвижимость, расположенная вблизи полей для гольфа, сейчас быстро растет в цене.
Лучшим местом для игры в гольф на территории Турции уже назван город-курорт Белек. Он расположен рядом с традиционно «русским» регионом Анталии - ТОП-10 инвестиционно привлекательных курортов Турции в 2013г. Открытие чемпионата мира по гольфу ожидается в Белеке в ноябре текущего года. Сейчас уже большим спросом пользуются объекты, расположенные в непосредственной близости от гольф-полей. Особенно за ними охотятся инвесторы из Британии. В прилегающих населенных пунктах есть еще достаточно большой выбор вилл, особняков, таунхаусов и апартаментов. Наверняка арендаторов заинтересует курортный Сид, что в двадцати минутах езды от Белека. Но также не останется без достойного внимания и недвижимость а Анталии. Тем более, что именно здесь находится международный аэропорт, через который будут прибывать большинство гостей. До места проведения чемпионата отсюда всего полчаса на автомобиле.
Самыми популярными объектами в Белеке и Сиде стали двухкомнатные апартаменты с бассейном. Средняя стоимость – чуть выше 92 тыс. долларов.
За границей, но среди соотечественников
Ну, кто еще не отдыхал в Турции? По данным статистики, сюда ежегодно приезжает до 3 млн. россиян. В основном, пользуются популярностью традиционные для наших соотечественников курорты Анталии и Алании. Естественно, именно здесь многие уже приобрели и собственную недвижимость. Во-первых, можно сколько угодно отдыхать на заграничном курорте в условиях отличного сервиса, не платя за аренду гостиничных номеров, апартаментов или вилл. Во-вторых, можно и самому сдавать в аренду собственные квадратные метры. Хотя бы своим же землякам.
Купальный сезон здесь начинается в начале мая, а заканчивается в конце ноября. Не трудно подсчитать, сколько «волн» отдыхающих можно поселить в собственной недвижимости на протяжении всего одного года.
Анталия среди наших больше известна. А вот Аланья отличается лучше выраженным восточным колоритом. Но цены на жилье и арендные ставки здесь пониже. Дешевле можно найти только в Болгарии, но ведь это – вовсе не тот уровень курорта.
Напомним, что Аланья от широкоизвестной Анталии находится менее чем в 140 километрах. Кстати, чтобы разнообразить свой отдых, отсюда можно отправиться в Тель-Авив, находящийся в 560-ти километрах.
Цены на недвижимость Турции
В Алании апартаменты площадью до полусотни квадратов за несколько сотен метров от морского пляжа можно купить всего за каких-то 25 тыс. евро. В данном случае речь идет о вторичном рынке. Как отмечают специалисты строительной компании "KurtSafir" (www.kurtsafir.com), российские инвесторы не слишком интересуются такими объектами. Тем более, что всего за 50 тыс. евро можно приобрести новую качественную квартиру в доме с бассейном, спортзалом и площадкой, специально отведенной для барбекю. Обычно в таких объектах квадратный метр обходится менее чем в тысячу евро.
За сто тысяч евро можно стать владельцем таунхауса площадью 120 кв. м. Обычно такие объекты находятся в специально построенном охраняемом поселке. Дополнительный бонус – общий бассейн.
Если же вы решили инвестировать в объект стоимостью 200 тыс. евро, вам предложат виллу с собственным бассейном. При этом площадь дома составит не менее 250 кв. м.
Эксперты напоминают, что в последнее время инвестиции в турецкую недвижимость приносили прибыль не только за счет сдачи в аренду. Так, только за 2012-й год средняя стоимость объектов выросла в стране более чем на 12%.
Каковы альтернативы турецкого рынка недвижимости?
По турецким меркам, Аланья – небольшой провинциальный городок. Поэтому, если вы склонны пребывать в гуще событий, лучше присмотреть для себя недвижимость в Анталии.
В любом случае, стоимость объектов на турецких курортах вполне сопоставима с болгарскими Варной или Бургасом. Также до этого уровня из-за кризиса опустилась стоимость недвижимости на Коста-Бланке в Испании. Впрочем, добираться туда из СНГ гораздо дальше чем до Турции. Болгарские курорты, конечно, ближе, но купальный сезон на них значительно короче, а уровень сервиса пока не достигает турецких стандартов.
Редколлегия отдела "новости недвижимости" и "недвижимость Турции" журнала "Биржевой Лидер", совместно с экспертами Академии трейдинга Masterforex-V, проводят опрос в Дискуссионном клубе инвесторов: что для вас является решающим фактором для инвестиций в недвижимость Турции?
- высокие доходы от сдачи недвижимости в аренду;
- лояльное налоговое законодательство;
- близкое расстояние до моря.
