После либерализации законодательства, касающегося иностранных инвестиций в недвижимость Турции, основная часть капиталов пришла в более развитые западные регионы страны. Однако, по результатам за последние три года, наибольшую прибыльность показывают расположенные на востоке объекты.
В Газиантепе средняя стоимость домов и квартир увеличилась на 84%, в Карсе – на 56%, в Диярбакыре – на 53%. Но даже суперпопулярный среди иностранцев Стамбул позволил заработать в среднем не более 47%.
Самый скромный рост цен наблюдался в западной части Турции. В Балыкесире и Чанаккале объекты подорожали всего на 21,9%. А в тех регионах страны, которые считаются центрами промышленного производства (Болу, Коджаэли, Сакарья и Ялова), показатели еще скромнее – 21,7%.
Аналитики объясняют такой феномен тем, что наиболее развитые области и без иностранных инвесторов отличались достаточно высоким внутренним спросом на жилье. Потому несмотря на активность покупателей-нерезидентов, стоимость объектов повысилась на так сильно, как на востоке.
Кроме того, в крупных городах Турции наблюдалось и существенное увеличение себестоимости строительства новых объектов. В Анкаре она выросла на 30,5%, в Измире – на 38,4%, в Стамбуле – на 47%.
Тем временем, иностранные инвестиции, попавшие на слаборазвитый восток, действительно сдвинули рынок с места. В результате самая лучшая динамика роста наблюдалась в областях Газиантеп, Адыяман и Килис, где недвижимость за последние три года подорожала в среднем на 84,3%. Следом идут провинции Эрзурум, Эрзинджан и Байбурт с показателем +56%.
По материалам сайта Red Feniks - недвижимость Турции
