Несмотря на либерализацию рынка недвижимости Турции, в прошлом году наблюдалось некоторое охлаждение интереса российских интернет-пользователей, ищущих информацию об условиях покупки, продажи и аренды как коммерческих, так и жилых объектов в этой стране. К сожалению, и в январе 2013 года наблюдалось продолжение негативного тренда.
Аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер» составили рейтинг популярности агентств недвижимости, предлагающих свои услуги россиянам на турецком рынке. Данные сравнивались с показателями декабря прошлого года.
В январе лидерами стали компании Rich City и ГК «Континент».
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентствах недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия.
1. Первое место по количеству запросов в поисковой системе Яндекс из России заняла компания Rich City. В январе основной показатель составил 292, что на 22 пункта меньше, чем в декабре 2013 года (-7%). Rich City ориентируется на предоставление высококачественных услуг на рынке недвижимости. Агентство предлагает полный комплекс услуг по продаже, покупке недвижимости и т.д.
2. Компания ГК «Континент» заняла второе место с результатом 282 запроса в январе. По сравнению с предыдущим месяцем, показатель уменьшился на 145 пунктов (-33,96%). ГК «Континент» предлагает россиянам приобрести недвижимость на лучших турецких курортах. В частности, в Мерсине, на берегу Средиземного моря. Кроме прочих услуг риэлтор организовывает бесплатные ознакомительные поездки в Турцию.
3. Компания RestProperty оказалась на третьем месте с результатом 138 запросов из России в январе. По сравнению с предыдущим месяцем показатель увеличился на 29 пунктов (+26,61%). RestProperty предлагает россиянам приобрести квартиры, виллы, земельные участки и коммерческие объекты в Турции. Опыт работы на рынке составляет более 10 лет.
Значительно меньшее, чем у тройки лидеров, количество запросов из России получили следующие 10 компаний:
- CC GROUP (32);
- Wowmersin (12);
- MELODY GROUP (9);
- Premium Property Kardelen (7);
- TIHORAD PROPERTY GROUP (4);
- Dom Insaat (4);
- Confidence Real Estate (3);
- Turkeynewproperties (3);
- Tukey Home Sales (2);
- Solim Investment (2).
Остальные 22 компании в январе были полностью проигнорированы российскими интернет-пользователями и закончили месяц с нулевым количеством запросов в поисковой системе Яндекс:
- Ayoka İnvest;
- Karya Construction;
- Turkishhomes4u;
- Orun emlak;
- Reanta Real Estate&Travel Services;
- Sevinc Erkasap;
- Feodora Internationa;
- Final недвижимость;
- MSGrealestate;
- Damair Group;
- Дост Эмлак;
- Rainbow Real Estate Agency;
- Adnan-Invest;
- Demirler Group;
- AYHAN TUNA;
- Estaextra;
- Zerk;
- Adasuestate;
- Toros Cekic Construction;
- Golden Key Properties;
- Una Lauskiniece;
- INVESTCONTRACT Ltd.
Какие изменения произошли в популярности компаний в январе 2014 года?
На популярность агентств недвижимости в Рунете влияет ряд объективных факторов. Количество запросов о компаниях в январе изменилось следующим образом:
Исходя из данных таблицы, можно сделать следующие выводы:
1. Показатели 10 компаний (28,57% участников рейтинга) увеличились по сравнению с декабрем. Самая лучшая динамика оказалась у АН CC GROUP, занявшей четвертое место по популярности:
- CC GROUP (+32);
- RestProperty (+29);
- MELODY GROUP (+9);
- Premium Property Kardelen (+7);
- TIHORAD PROPERTY GROUP (+4);
- Dom Insaat (+4);
- Confidence Real Estate (+3);
- Turkeynewproperties (+3);
- Tukey Home Sales (+2);
- Solim Investment (+2).
2. Количество запросов о 22 компаниях (62,86% участников рейтинга) не изменилось по сравнению с декабрем. В каждом случае речь идет о повторении нулевых показателей в январе:
- Ayoka İnvest;
- Karya Construction;
- Turkishhomes4u;
- Orun emlak;
- Reanta Real Estate&Travel Services;
- Sevinc Erkasap;
- Feodora Internationa;
- Final недвижимость;
- MSGrealestate;
- Damair Group;
- Дост Эмлак;
- Rainbow Real Estate Agency;
- Adnan-Invest;
- Demirler Group;
- AYHAN TUNA;
- Estaextra;
- Zerk;
- Adasuestate;
- Toros Cekic Construction;
- Golden Key Properties;
- Una Lauskiniece;
- INVESTCONTRACT Ltd.
3. У трех компаний (8,57% участников рейтинга) уменьшилось количество запросов. Больше всего – у занявшей второе место компании Rich City и лидера рейтинга популярности, АН ГК "Континент":
- ГК "Континент" (-145);
- Rich City (-22);
- Wowmersin (-2).
Российские СМИ проигнорировали все компании рейтинга.
Согласно данным агрегатора Яндекс.Новости, название ни одной из компаний ни разу не упоминалось в публикациях российских интернет-СМИ в январе. Практически та же картина наблюдалась и месяцем ранее.
Как отмечают аналитики, отсутствие постоянного сотрудничества риэлторов с интернет-изданиями является одной из главных причин низких показателей популярности риэлторов в Рунете.
С другой стороны, нынешняя ситуация предоставляет возможность для любой компании благодаря даже небольшому количеству публикаций существенно повысить свой рейтинг. Обычно грамотные комментарии к новостям, предоставленные сотрудниками компаний, аналитические и другие материалы привлекают внимание читателей, после чего многие из них начинают искать в Интернете дополнительную информацию о рынках, компаниях и их услугах.
Больше всего недвижимостью в Турции интересуются россияне и белорусы.
Количество запросов о рынке недвижимости страны также влияет на популярность компаний, предоставляющих на нем свои услуги. По данным wordstat.yandex.ru, в январе россияне вводили в поиск системы Яндекс фразу «Недвижимость Турции» 6915 раз. Статистика аналогичных запросов за последние два года выглядит следующим образом:
Аналитики «Биржевого лидера» сравнили количество запросов в январе по фразе «Недвижимость Турции» в разных странах СНГ из расчета на 1 тыс. чел. населения:
Данный поисковый запрос проигнорирован только интернет-пользователями Туркмении. Жители остальных стран СНГ искали в системе Яндекс ту или иную информацию о турецком рынке надвижимости.
В России, население которой составляет 143 млн. 400 тыс. чел., зафиксировано 6915 запросов, что соответствует 0,0482 запроса на 1 тыс. чел.
Более 45% этой статистики обеспечил столичный регион. Напомним, что в Москве и Московской области проживает 19 млн. 930 чел., от которых поступило 3169 соответствующих запросов, или 0,159 запроса на 1 тыс. чел.
На втором месте среди стран СНГ оказалась Беларусь – 0,0149 запроса на 1 тыс. чел. (всего 141 запрос на 9 млн. 464 тыс. чел.).
Третье место занял Казахстан с результатом 0,0144 запроса на 1 тыс. чел. (всего 244 запроса на 16 млн. 970 тыс. чел.).
Остальные страны СНГ получили следующее количество запросов на 1 тыс. чел. населения:
- Украина – 0,0115;
- Молдова – 0,0059;
- Киргизия – 0,0023;
- Азербайджан – 0,0016;
- Узбекистан – 0,0006;
- Армения – 0,0003;
- Грузия – 0,0002;
- Таджикистан – 0,0001.
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Недвижимость Турции»?
Варианты поисковых запросов свидетельствуют о широком круге интересов российских интернет-пользователей на турецком рынке недвижимости.
Наиболее популярными ключевыми фразами можно считать следующие:
- недвижимость +в турции – 5646;
- недвижимость +в турции недорого -669;
- недвижимость +в турции +у моря – 517;
- куплю недвижимость +в турции – 516;
- недвижимость +в анталии турция – 399;
- недвижимость турция цены – 399;
- недвижимость +в алании турция – 249;
- махмутлар турция недвижимость – 247;
- недвижимость +в турции +от застройщика – 179;
- недвижимость +в турции инвест – 155;
- недвижимость +в турции вторичка – 144;
- аренда недвижимости +в турции – 126 и т.д.
Статистика параллельных запросов свидетельствует о том, что недвижимость в каких странах россияне склонны рассматривать как альтернативу Турции:
- недвижимость +в португалии – 2208;
- недвижимость +в хорватии – 1519;
- недвижимость +в германии – 7020;
- недвижимость +в финляндии – 3412;
- недвижимость +в испании – 21481;
- недвижимость +в италии – 5678 и т.д.
