В марте интерес россиян к недвижимости в Турции оставался на высоком уровне. Об этом говорит статистика запросов в поисковой системе Яндекс. Также выросли некоторые показатели агентств недвижимости, предлагающих свои услуги на этом рынке.
От чего они зависят, и какие факторы влияют на популярность риэлторов среди российских Интернет-пользователей? Ответить на эти и другие вопросы попытались аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер», составившие очередной рейтинг АН Турции в Рунете. Данные за март 2014 года сравнивались с февральскими показателями.
В марте лидерами стали компании ГК "Континент" и Rich City.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентствах недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия.
1.Наибольшее количество запросов из России в марте получил ГК "Континент" (565). По сравнению с февралем этот показатель увеличился на 94 пункта (+19,96%).
ГК "Континент" предлагает россиянам приобрести недвижимость в различных регионах Турции. Одним из главных направлений является город Мерсин, расположенный на берегу Средиземного моря.
2. Второе место в рейтинге заняла компания Rich City, количество запросов и которой в марте составило 554. По сравнению с предыдущим месяцем, показатель увеличился на 82 пункта (+17,37%).
Rich City предоставляет полный комплекс услуг на рынке недвижимости Турции: покупка, продажа, аренда, содержание объектов жилой и коммерческой недвижимости и т. д. Отдельным направлением является работа с элитными объектами.
3. Тройку лидеров замыкает компания RestProperty, результат которой за март составляет 280 запросов из России. По сравнению с февралем показатель увеличился на 174 пункта (+164,15%).
RestProperty занимается продажей всех видов недвижимости на территории Турции. В собственном каталоге компании есть более 2000 объектов, выставленных на продажу.
В десятку лидеров также вошли следующие компании:
- CC GROUP (51);
- MELODY GROUP (35);
- Wowmersin (20);
- TIHORAD PROPERTY GROUP (20);
- Premium Property Kardelen (6);
- Turkeynewproperties (6);
- Tukey Home Sales (5).
Информацию о следующих 7 компаниях из России запрашивали символическое количество раз:
- Confidence Real Estate (3);
- Dom Insaat (2);
- MSGrealestate (2);
- Adnan-Invest (1);
- INVESTCONTRACT Ltd (1);
- Karya Construction (1);
- Golden Key Properties (1).
Об остальных участниках рейтинга в марте с территории РФ не поступило ни одного запроса. С нулевыми результатами месяц закончили:
- Zerk;
- Reanta Real Estate&Travel Services;
- Ayoka İnvest;
- AYHAN TUNA;
- Toros Cekic Construction;
- Solim Investment;
- Turkishhomes4u;
- Orun emlak;
- Sevinc Erkasap;
- Feodora Internationa;
- Final недвижимость;
- Damair Group;
- Дост Эмлак;
- Rainbow Real Estate Agency;
- Demirler Group;
- Estaextra;
- Adasuestate;
- Una Lauskiniece.
Общее количество запросов об участниках рейтинга составляет 1553, что равняется 18,16% от количества запросов по фразе «Недвижимость Турции».
На долю лидера рейтинга приходится 36,38% запросов, на долю тройки лидеров – 90,08%.
Как изменилось количество запросов об АН Турции в марте 2014 года?
Динамика запросов с территории России выглядит следующим образом:
Как видим из данных таблицы:
1. У одиннадцати компаний (31,43% участников рейтинга) увеличилось количество запросов в марте. Наилучшая динамика оказалась у компании RestProperty, занявшей третье место по популярности в Рунете:
- RestProperty (+174);
- ГК "Континент" (+94);
- Rich City (+82);
- MELODY GROUP (+21);
- CC GROUP (+16);
- TIHORAD PROPERTY GROUP (+13);
- Wowmersin (+6);
- MSGrealestate (+2);
- Confidence Real Estate (+1);
- Karya Construction (+1);
- Golden Key Properties (+1).
2. У восемнадцати компаний (51,43% участников рейтинга) показатели не изменились:
- Turkeynewproperties;
- Tukey Home Sales;
- Dom Insaat;
- Adnan-Invest;
- INVESTCONTRACT Ltd;
- Solim Investment;
- Turkishhomes4u;
- Orun emlak;
- Sevinc Erkasap;
- Feodora Internationa;
- Final недвижимость;
- Damair Group;
- Дост Эмлак;
- Rainbow Real Estate Agency;
- Demirler Group;
- Estaextra;
- Adasuestate;
- Una Lauskiniece.
3. У шести компаний (17,14% участников рейтинга) показатели уменьшились. Однако речь идет о незначительном изменении:
- Premium Property Kardelen (-1);
- Ayoka İnvest (-1);
- AYHAN TUNA (-1);
- Toros Cekic Construction (-1):
- Reanta Real Estate&Travel Services (-2);
- Zerk (-3).
PR в Интернете снова на нулевых уровнях.
По данным агрегатора Яндекс.Новости только название компании ГК "Континент" единожды упоминалось в публикациях российских интернет-СМИ. Обо всех остальных участниках рейтинга новостные и аналитические сайты умалчивали как в марте, так и в феврале текущего года. Таким образом, посещаемость корпоративных сайтов риэлторов обеспечивается, в основном, популярностью Турции как страны для выгодных инвестиций в недвижимость.
По мнению аналитиков, отсутствие планового сотрудничества агентств с интернет-изданиями сужает возможности компаний привлекать новых клиентов и ограничивает рост их популярности в Рунете.
Больше всего недвижимостью Турции интересуются жители России и Казахстана.
Согласно данным, полученным благодаря wordstat.yandex.ru, россияне демонстрируют стабильно высокий интерес к недвижимости Турции:
Наименьшее количество запросов по фразе «Недвижимость Турции» зафиксировано в декабре 2013 года - 7 019. Наибольшее – в январе 2014 года - 12 694.
Аналитики «Биржевого лидера» также сравнили количество запросов по фразе «Недвижимость Турции», сделанных из разных стран СНГ из расчета на 1 тыс. чел. населения:
Как видим из данных таблицы, по этому показателю лидирует Россия, в которой зарегистрировано удельное количество запросов в 2,47 раза больше, чем в Казахстане, занявшем второе место в рейтинге. Однако, в регионе Москвы и Московской области количество запросов на 1 тыс. чел. составило 0,208, что в 3,49 раза больше, чем в среднем по России.
В данном рейтинге четко определяется 4 страны, население которых проявило наибольшую активность по количеству запросов на 1 тыс. чел.:
- Россия - 0,0596;
- Казахстан - 0,0241;
- Украина - 0,0182;
- Беларусь - 0,0173.
Средние показатели зафиксированы у следующих государств:
- Киргизия - 0,0055;
- Азербайджан - 0,0022;
- Молдова - 0,0017;
- Грузия - 0,0016;
- Армения - 0,001.
Низкая активность оказалась у жителей остальных трех стран СНГ:
- Узбекистан - 0,0007;
- Туркмения - 0,0004;
- Таджикистан.
Анализируя абсолютное количество запросов по фразе «Недвижимость Турции», аналитики «Биржевого лидера» выяснили, в каких странах и регионах больше всего ищут соответствующую информацию на русском языке:
- Москва и Московская область - 4 145 (38,73%);
- Остальные регионы России – 4407 (41,18%);
- Украина – 832 (7,77%);
- Казахстан – 409 (3,82%);
- Беларусь – 165 (1,54%);
- Остальные страны СНГ – 92 (0,86%);
- Остальные регионы мира (кроме СНГ) – 651 (6,08%).
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Недвижимость Турции»?
Варианты поисковых запросов указывают на реальный круг интересов интернет-пользователей относительно турецкого рынка недвижимости:
Наиболее популярными вариантами запросов являются следующие:
- недвижимость +в турции - 7 150;
- куплю недвижимость +в турции – 697;
- недвижимость +в турции купить – 691;
- недвижимость +в турции недорого – 611;
- недвижимость +в турции +у моря – 495;
- турция недвижимость цены – 410;
- недвижимость +в турции алания – 324;
- недвижимость +в турции анталия – 324;
- недвижимость +в турции отзывы – 324 и т. д.
Статистика параллельных запросов показывает, какие страны россияне готовы рассматривать в качестве альтернативы Турции:
- недвижимость +в португалии - 1 359;
- недвижимость +в хорватии - 1 627;
- недвижимость +в германии - 5 743;
- недвижимость +в финляндии - 2 944;
- недвижимость +в испании - 22 690;
- недвижимость +в италии - 5 725;
- недвижимость +в оаэ – 742;
- недвижимость +во франции - 1 785;
- недвижимость +в англии – 658 и т. д.
Также стоит обратить внимание на подсказки Яндекса – варианты ключевых фраз, наиболее удачные для поиска информации о недвижимости в Турции:
Наиболее распространенным подсказками являются следующие:
- дома в турции;
- квартиры в турции;
- недвижимость в анталии;
- купить квартиру в турции;
- виллы в турции;
- куплю квартиру в турции;
- недвижимость в турции анталия;
- недвижимость в турции недорого и др.
