Аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер» составили очередной рейтинг популярности агентств недвижимости Турции в русском интернете. Данные, полученные за май 2014 года, свидетельствуют о том, что это месяц стал по-настоящему провальным для риэлторов, предлагающих свои услуги на турецком рынке. Количество поисковых запросов, введенных с территории РФ о недвижимости заморской страны, оказалось на минимальном уровне. На фоне нулевой PR-активности в Рунете существенно снизились показатели популярности лидеров рейтинга. И всего лишь у нескольких компаний-аутсайдеров символически выросло количество поисковых запросов из России.
В мае все еще лидируют компании ГК "Континент" и Rich City.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентствах недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия.
1. Компания ГК "Континент" сохранила за собой место лидера популярности среди АН Турции, хотя в мае количество запросов из России составило всего лишь 361. Показатель снизился по сравнению с апрелем на 272 пункта (-42,97%).
ГК "Континент" ищет покупателей на недвижимость в турецком городе Мерсин, расположенном на Средиземноморском побережье. Риэлтор ориентируется на инвесторов из России и других стран СНГ.
2. На втором месте, как и прежде, расположилась компания Rich City, хотя количество запросов из РФ по сравнению с апрелем у нее снизилось на 210 пунктов (-37,04%). Показатель в мае составил 357 запросов.
Rich City также работает преимущественно с русскоязычными клиентами. Однако спектр предложения ограничен, в основном, объектами элитного жилья, расположенными по всей территории Турции. Риэлтор предлагает полный комплекс услуг, в т. ч. и сопутствующих.
3. Компания RestProperty замыкает тройку лидеров с результатом 208 запросов из России. В отличие от двух предыдущих риэлторов, количество запросов снизилось всего на 1 пункт (-0,48%).
RestProperty предлагает иностранным инвесторам широкий выбор жилой и коммерческой недвижимости разных классов. Специалисты агентства обеспечивают полное сопровождение сделок, визовую, юридическую поддержку, предоставляет помощь для получения кредитов.
В мае за тройкой лидеров следуют 12 компаний с незначительным или вовсе символическим количеством запросов из России:
- CC GROUP (22);
- TIHORAD PROPERTY GROUP (20);
- Wowmersin (11);
- Premium Property Kardelen (3);
- Dom Insaat (3);
- Karya Construction (2);
- MELODY GROUP (1);
- Adnan-Invest (1);
- Golden Key Properties (1);
- Reanta Real Estate&Travel Services (1);
- Solim Investment (1);
- Adasuestate (1).
Остальные 20 участников рейтинга закончили месяц с нулевыми результатами:
- Tukey Home Sales;
- Turkeynewproperties;
- Confidence Real Estate;
- Ayoka İnvest;
- MSGrealestate;
- INVESTCONTRACT Ltd;
- Zerk;
- AYHAN TUNA;
- Toros Cekic Construction;
- Turkishhomes4u;
- Orun emlak;
- Sevinc Erkasap;
- Feodora Internationa;
- Final недвижимость;
- Damair Group;
- Дост Эмлак;
- Rainbow Real Estate Agency;
- Demirler Group;
- Estaextra;
- Una Lauskiniece.
Общее количество запросов об упомянутых компаниях в мае составило 993, что соответствует 14,58% от количества запросов по фразе «Недвижимость Турции».
На долю лидера рейтинга приходится 36,36% запросов обо всех его участниках. На долю тройки лидеров – 93,95%.
Как изменилась популярность АН Турции в мае 2014 года?
Динамика запросов с территории России в мае выглядела следующим образом:
Из данных таблицы видно, что:
1. Только шесть компаний (17,14% участников рейтинга) увеличили количество запросов на символический один пункт. При этом общие показатели пяти из них составляют именно единицу, одной – два запроса:
- Karya Construction;
- Adnan-Invest;
- Golden Key Properties;
- Reanta Real Estate&Travel Services;
- Solim Investment;
- Adasuestate.
2. Семнадцать компаний (48,57% участников рейтинга) не изменили показателей. При этом во всех случаях кроме одного речь идет о повторении нулевых результатов:
- Dom Insaat;
- MSGrealestate;
- INVESTCONTRACT Ltd;
- Zerk;
- AYHAN TUNA;
- Toros Cekic Construction;
- Turkishhomes4u;
- Orun emlak;
- Sevinc Erkasap;
- Feodora Internationa;
- Final недвижимость;
- Damair Group;
- Дост Эмлак;
- Rainbow Real Estate Agency;
- Demirler Group;
- Estaextra;
- Una Lauskiniece.
3. Двенадцать компаний (34,29% участников рейтинга) закончили май с меньшим количеством запросов из России. Самое большое падение показателя оказалось у ГК "Континент", занимающего позицию лидера популярности:
- ГК "Континент" (-272);
- Rich City (-210);
- Wowmersin (-46);
- TIHORAD PROPERTY GROUP (-18);
- MELODY GROUP (-13);
- CC GROUP (-8);
- Tukey Home Sales (-4);
- RestProperty (-1);
- Premium Property Kardelen (-1);
- Turkeynewproperties (-1);
- Confidence Real Estate (-1);
- Ayoka İnvest (-1).
PR в Интернете.
Одной из причин резкого падения количества запросов из России аналитики называют практически полное отсутствие сотрудничества риэлторов с Интернет-изданиями.
По данным агрегатора Яндекс.Новости, в мае только название лидера популярности ГК "Континент" единожды упоминалось в публикациях российских интернет-СМИ. Такой же показатель у компании был и в апреле.
О компании TIHORAD PROPERTY GROUP упоминалось только раз в апреле и ни разу в мае.
Об остальных участниках рейтинга СМИ умалчивали на протяжении как минимум последних двух месяцев.
Больше всего недвижимостью Турции интересуются жители России и Беларуси.
По данным wordstat.yandex.ru, в мае зафиксировано 6 809 показов по фразе «Недвижимость Турции». А вот как выглядела статистика за последние два года:
Из графика видно, что наименьшее количество запросов по фразе «Недвижимость Турции» зафиксировано в декабре 2013 года - 7 019. Наибольшее – в январе 2014 года - 12 694.
Аналитики «Биржевого лидера» также сравнили количество запросов по фразе «Недвижимость Турции», сделанных из разных стран СНГ из расчета на 1 тыс. чел. населения:
В России на 1 тыс. чел. пришлось 0,0475 запроса по указанной фразе, что в 3,8 раза больше, чем в Беларуси, занявшей второе место в данной таблице. Однако, в регионе Москвы и Московской области зарегистрировано 0,1723 запроса на 1 тыс. жителей, что в 3,63 раза больше, чем в среднем по России.
По активности населения в поиске информации о недвижимости Турции через систему Яндекс страны СНГ можно разделить на 4 категории:
1. Страны с высокой активностью:
- Россия - 0,0475 запроса на 1 тыс. чел.;
- Беларусь - 0,0125;
- Украина - 0,0119;
- Казахстан - 0,01.
2. Страны со средней активностью:
- Армения - 0,0047;
- Киргизия - 0,0018;
- Молдова - 0,0014;
- Грузия - 0,0013;
- Азербайджан - 0,0012.
3. Страны с низкой активностью:
- Узбекистан - 0,0003;
- Таджикистан - 0,0001.
4. Страна с нулевой активностью, которой стала Туркмения.
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Недвижимость Турции»?
Варианты ключевых фраз указывают на реальный круг вопросов, интересующих российских интернет-пользователей по теме турецкой недвижимости:
В мае зарегистрированы следующие варианты запросов:
- недвижимость +в турции - 5 698;
- куплю недвижимость +в турции – 849;
- купить недвижимость +в турции – 844;
- недвижимость +в турции +у моря – 690;
- недвижимость +в турции +от застройщика – 581;
- мерсин турция недвижимость – 305;
- турция недвижимость цены – 280;
- недвижимость +в турции недорого – 249;
- покупка недвижимости +в турции – 192;
- продажа недвижимости турция – 175;
- недвижимость алания турция – 170;
- недвижимость +в турции кемер - 118;
- недвижимость +в турции отзывы – 116.
Среди параллельных запросов легко найти страны, которые россияне склонны рассматривать как альтернативные для инвестиций в недвижимость:
- недвижимость +в финляндии - 1 511;
- недвижимость +в испании - 12 816;
- недвижимость +в италии - 3 848;
- недвижимость +в оаэ – 396;
- недвижимость +во франции - 1 145;
- недвижимость +в англии – 372 и др.
Обратим также внимание на подсказки Яндекса – наиболее удачные словосочетания, ввод в поиск которых предоставляет возможность найти больше всего информации о недвижимости в Турции:
Самыми удачными вариантами являются:
- дома в турции;
- квартиры в турции;
- недвижимость в анталии;
- купить квартиру в турции;
- недвижимость алания;
- апартаменты в турции;
- недвижимость в турции от застройщика;
- виллы в турции и т. д.
