Инвестиционная привлекательность турецкой недвижимости настолько велика, что и местный, и зарубежный капиталы уже позабыли, что деньги можно вкладывать и в другие сектора экономики. Но строительство роскошных вилл, современных люксовых жилых комплексов, гигантских торговых центров, финансируемое за счет внешних займов, может привести к проблемам в будущем.
Об этом заявил вице-премьер Турции Али Бабаджан. По его словам, хуже всего, что при этом сдерживается приток крупных инвестиций в производство. Владельцы капиталов порой даже не рассматривают других путей заработать деньги в Турции, кроме как начать реализацию очередного мега-проекта.
Однако, сказал Бабаджан, сначала турки должны что-либо произвести, заработать деньги, а уж потом отправляться за покупками в дорогие магазины и приобретать новые дома. Пока же в стране происходит все наоборот. В последнее время наблюдается рост дефицита поточного счета страны, поскольку девелоперы занимают немалые деньги, чтобы строить все новые и новые объекты недвижимости.
Как поясняют эксперты, ситуация не выглядела бы проблематичной, если б значительная часть построенного за иностранные займы жилья также продавалась гражданам других стран. Однако пока доля зарубежных инвесторов на рынке недвижимости Турции недостаточно велика. Если Стамбул и крупные морские курорты еще выдерживают необходимые пропорции, что расположенные в глубине континента регионы – нет.
Зам. главы правительства Бабаджан также подтверждает, что только перекосы в деятельности инвесторов создают для Турции ненужные риски. Общая экономическая ситуация в стране вполне удовлетворительна. Это подтверждает динамика роста ВВП за последнее десятилетие. Кстати, до конца этого года ожидается рост производства на 4%, если, конечно, не произойдут какие-либо «катастофы» в сфере внешней торговли.
По мнению аналитиков, турецкие власти могут уже в следующем году приступить к структурным экономическим реформам, целью которых станет достижение лучших условий для зарубежных инвесторов в производство и другие отрасли. Но вряд ли из-за этого поблекнет привлекательность недвижимости. Скорее наоборот, быстроразвивающаяся экономика увеличит спрос на коммерческие объекты. А когда в Турции станет еще больше богатых людей, продавать шикарные виллы и пентхаусы также станет проще.
Источник: PR и недвижимость akos-icco.ru
