Две самые большие группы инвесторов в элитную недвижимость Стамбула – это выходцы из Ближнего Востока и Европы. По оценкам аналитиков, больше всего в турецком мегаполисе их привлекают перспективы роста цен на недвижимость такого рода и пока еще доступная стоимость объектов.
По данным риэлтерской компании Knight Frank, инвестиционная привлекательность турецкой недвижимости сегодня настолько высока, что заставляет обратить на себя внимание не только тех, кто ранее планировал покупать объекты в соседнем Иране или Сирии, но и тех, кто собирался делать серьезных капиталовложения на территории развитых стран ЕС.
Так, индекс цен в секторе жилой недвижимости Турции вырос на 13,8% по сравнению с прошлогодним показателем. Благодаря этому Турция вошла в четверку самых эффективных в мире рынков недвижимости наряду с Дубаем, Китаем и Эстонией. За 1 млн. долларов США в Стамбуле можно приобрести в среднем 1045 квадратных футов элитного жилья. Той же суммы достаточно, чтобы в Лондоне купить 271 кв. фут, а на Манхэттене – 433 кв. фута.
Тем не менее, Стамбул сегодня отягощен рядом проблем, мешающим ему вместе со всей Турцией стать мировым лидером среди рынков недвижимости. Мегаполис уже слишком велик, но он продолжает расширяться, что порождает излишнее загрязнение окружающей среды, а также требует особых подходов в развитии городской инфраструктуры. Кроме того, с начала года здесь прошла серия весьма агрессивных антиправительственных демонстраций, из-за чего Турцию больше нельзя называть тихим оазисом по соседству с шумным Ближним Востоком. Все это вместе с некоторыми социокультурными различиями, наблюдаемыми у турок и европейцев, сдерживает тех инвесторов, которые привыкли сначала приобретать жилье за границей для себя, а уж потом делать бизнес на недвижимости. Однако у всех остальных поводов для беспокойства быть не должно, - говорят эксперты.
На территории пятнадцатимиллионного Стамбула сегодня можно найти немало довольно тихих кварталов, в которых можно выгодно приобрести элитную недвижимость. Риэлторы обращают внимание на шикарный район Султанахмет в историческом центре или современный Бебек, расположенный всего в семи милях отсюда. В Стамбуле пока еще можно приобрести шикарную виллу с видом на Босфор всего за 15-25 млн. долларов. Один из таких элитных объектов имеет площадь 7500 кв. м! Всего 30-40 млн. долларов стоит дом на самом побережье Босфора с собственным причалом. Ничего подобного вы не найдете ни в одном мегаполисе мира. Но и в Стамбуле шик и блеск элитной недвижимости не всегда будут сочетаться с умеренными ценами.
Источник: PR и недвижимость akos-icco.ru
