Инвестиции в жилую недвижимость Стамбула приносят не меньше прибыли, чем эффективный бизнес в других отраслях экономики Турции. Об этом свидетельствует статистика за июль. По сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, цены на дома и квартиры в Стамбуле выросли на 21,59%. По сравнению с июнем текущего года, стоимость жилья также выросла на 1,8%.
Показатели Стамбула выше средних по стране, которые составляют 12,41% в годовом измерении. В столице Турции – Анкаре – недвижимость за тот же период подорожала на 12,1%. В Коджаэли и Бурсе объекты также выросли в цене, соответственно, на 9,03% и 8,1%.
По сравнению с предыдущим месяцем жилая надвижимость подорожала также в Адане (+1,34%), Анкаре (+0,9%), Анталии (+0,46%) и Бурсе (+0,45%). Тем временем, в Измире дома и квартиры подешевели на 0,77%, а в Коджаэли – на 0,57%.
Аналитики обращают внимание на то, что недвижимость в Турции дорожает быстрее, чем товары и услуги. В то время, как всего за месяц жилье подорожало на 1,41%, индекс потребительских цен увеличился всего на 0,45%. Также следует обратить внимание на соотношение ставок по ипотечному кредитованию и показателей роста стоимости жилой недвижимости. Если годовые ставки по банковским кредитам разделить на 12 месяцев, получится, что заемщикам нужно заплатить за пользование капиталом всего по 0,9% - ровно столько же, насколько подорожала недвижимость в Анкаре.
Конечно же, этого нельзя сказать обо всех регионах Турции, но сейчас складываются весьма привлекательные условия для покупки жилой недвижимости в кредит в Стамбуле и некоторых других городах. При этом самый большой мегаполис страны – вне конкуренции. Если тенденции не изменятся, выиграют те инвесторы, которые смогут набрать как можно больше кредитов и скупить как можно больше домов и квартир.
Впрочем, эксперты предостерегают от подобных решений. Скорее всего, говорят они, необычно высокая прибыльность недвижимости в Стамбуле является временным явлением. Правительство в любой момент может предпринять ограничительные меры. В противном случае может начаться «надувание пузыря», и тогда те домовладельцы, которые по максимуму вложились в жилую недвижимость, рано или поздно окажутся у разбитого корыта. Поэтому специалисты советуют приобретать только те «вторы дома», которые можно выгодно сдавать в аренду.
Источник: PR и недвижимость akos-icco.ru
