Рынок недвижимости Турции продолжает удивлять своими успехами, опережая по темпам развития большинство стран Европы и соседние государства. Инвестиции в жилье и коммерческие объекты приносят отличные прибыли владельцам собственности, что позволяет сохранять высокий интерес и со стороны россиян.
Аналитики раздела "Новости недвижимости" журнала для трейдеров и инвесторов "Биржевой лидер" составили рейтинг популярности в Рунете агентств недвижимости Турции за август текущего года. Показатели сравнивались с данными предыдущего месяца.
В августе лидирует ГК "Континент".
Рейтинг "Биржевого лидера" основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентствах недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия.
1. На первом месте в августе оказалась компания ГК "Континент", количество запросов о которой с территории России составило 639, что на 264 больше, чем было зафиксировано месяцем ранее (+70,4%).
ГК "Континент" специализируется, в основном, на продаже недвижимости в городе Мерсин, расположенном на берегу Средиземного моря. Компания имеет огромный опыт работы в курортных зонах Турции, что в дополнение к прочным деловым связям позволяет обеспечивать высокое качество предоставления риэлторских услуг.
2. Компания Rich City (www.richcityantalya.com/) второе место лидеров августа. Информация о ней с территории России запрашивалась 263 раза, что на 36 меньше, чем в июле (-12,04%).
Rich City предлагает приобрести элитную жилую недвижимость на территории Турции, а также – прибыльные коммерческие объекты. Риэлтор обеспечивает полный комплекс услуг, в том числе помощь в легализации на территории страны, получения ипотечных кредитов и т. д.
3. Третье место заняла RestProperty (www.restproperty.ru/), компания занимается продажей всех видов недвижимости в Турции: квартир, вилл, земельных участков, коммерческой недвижимости, а также строительством объектов недвижимости. На рынке турецкой недвижимости более 10 лет, имеет опыт в юридическом сопровождении сделок купли-продажи объектов недвижимости разной сложности.
4. Компания Global Invest Yönetim Danışmanlığı İnş. Emlak Tur. Tic. A.Ş. (www.globalinvest.com.tr/) занимает четвертое место по популярности среди российских интернет-пользователей. Количество запросов в августе составило 658. По сравнению с июлем показатель вырос на 474 пункта (+257,61%).
Global Invest – турецкое агентство недвижимости, специалисты которого готовы обеспечить наиболее выгодные условия для вложения капиталов в жилую и коммерческую недвижимость. Компания активно участвует в реализации крупных инвестиционных проектов во Франции, Испании, Швейцарии, на Кипре, США и Панаме, организует ознакомительные поездки для своих клиентов, обеспечивает полную юридическую и консалтинговую поддержку при совершении сделок.
5. Замыкает пятерку лидеров "WOW MERSİN" (www.wowmersin.ru/), основной вид деятельности агентства - продажа недвижимости в Мерсине на побережье Средиземного моря.
В десятку лидеров августовского рейтинга также вошли компании со следующими результатами:
- CC GROUP (42);
- TIHORAD PROPERTY GROUP (11);
- Premium Property Kardelen (7);
- MELODY GROUP (6);
- Tukey Home Sales (4).
Расположившиеся ниже по списку пять компаний закончили август с символическим количеством запросов из России:
- Orun emlak (3);
- Dom Insaat (1);
- Karya Construction (1);
- Adnan-Invest (1);
- Adasuestate (1).
Результаты остальных участников рейтинга оказались нулевыми:
- Confidence Real Estate;
- MSGrealestate;
- Turkishhomes4u;
- Una Lauskiniece;
- Solim Investment;
- Golden Key Properties;
- Reanta Real Estate&Travel Services;
- Ayoka İnvest;
- INVESTCONTRACT Ltd;
- Final недвижимость;
- Turkeynewproperties;
- Zerk;
- AYHAN TUNA;
- Toros Cekic Construction;
- Sevinc Erkasap;
- Feodora Internationa;
- Damair Group;
- Дост Эмлак;
- Rainbow Real Estate Agency;
- Demirler Group;
- Estaextra.
Общее количество запросов обо всех участниках рейтинга составило в августе 1974, что соответствует 21,57% запросов по фразе "Недвижимость Турции".
На долю лидера рейтинга приходится ровно треть запросов обо всех его участниках. На долю тройки лидеров – 79,03%.
Как изменились показатели АН Турции в августе 2014 года?
Динамика запросов с территории России в августе выглядела следующим образом:
Из данных таблицы видно, что:
1. Показатели одиннадцати компаний (30,56% участников рейтинга) улучшились по сравнению с июлем. В августе наибольший рост количества запросов из России оказался у ГК "Континент" (+264), ставшего лидером рейтинга:
- ГК "Континент" (+264);
- RestProperty (+88);
- Wowmersin (+60);
- Global Invest (+28);
- CC GROUP (+10);
- TIHORAD PROPERTY GROUP (+5);
- Orun emlak (+3);
- Premium Property Kardelen (+1);
- Tukey Home Sales (+1);
- Adnan-Invest (+1);
- Adasuestate (+1).
2. У восемнадцати компаний (50% участников рейтинга) результаты не изменились:
- Karya Construction;
- Solim Investment;
- Golden Key Properties;
- Reanta Real Estate&Travel Services;
- Ayoka İnvest;
- INVESTCONTRACT Ltd;
- Final недвижимость;
- Turkeynewproperties;
- Zerk;
- AYHAN TUNA;
- Toros Cekic Construction;
- Sevinc Erkasap;
- Feodora Internationa;
- Damair Group;
- Дост Эмлак;
- Rainbow Real Estate Agency;
- Demirler Group;
- Estaextra.
3. Семь компаний (19,44% участников рейтинга) закончили август с меньшим количеством запросов из России. Больше всего показатель упал у АН Rich City, занявшем третье место по популярности среди российских интернет-пользователей:
- Rich City (-36);
- Dom Insaat (-9);
- Confidence Real Estate (-2);
- MSGrealestate (-2);
- Turkishhomes4u (-2);
- Una Lauskiniece (-1);
- MELODY GROUP (-1).
PR брендов в Интернет.
По данным агрегатора Яндекс.Новости, названия 34 компаний ни разу не упоминались в публикациях российских Интернет-СМИ. Некоторую PR-активность как в августе, так и в июле, проявили только два участника рейтинга:
- ГК "Континент" (14/+13);
- Global Invest (10/+10);
- Rich City (2/+1).
Низкие показатели компании Rich City не позволяют установить связь между PR-активностью в Рунете и популярностью среди российских интернет-пользователей.
Компания ГК "Континент" и Global Invest в августе получили достаточное количество упоминаний в российских Интернет-СМИ,чтобы улучшить свои показатели популярности в русском Интернете. Коэффициент эффективности PR (среднее количество запросов в систему Яндекс на каждое упоминание в СМИ) составил 45,64.
По мнению аналитиков журнала "Биржевой лидер", игнорирования большинством риэлторов такого мощного инструмента повышения популярности в Интернете, как сотрудничество с новостными и аналитическими изданиями, является одной из главных причин низкого количества запросов на фоне высокого интереса интернет-пользователей к теме недвижимости Турции.
Больше всего недвижимостью Турции интересуются жители России, Украины и Казахстана
По данным wordstat.yandex.ru, в августе зафиксировано 9 150 показов по фразе "Недвижимость Турции". А вот как выглядела статистика за последние два года:
Из графика, размещенного на wordstat.yandex.ru, видно, что наименьшее количество запросов из России по фразе "Недвижимость Турции" зафиксировано в декабре 2013 года - 7 021. Наибольшее количество – в январе 2014 года - 12 694.
Аналитики "Биржевого лидера" также изучили активность Интернет-аудиторий стран СНГ, сравнив количество запросов по фразе "Недвижимость Турции" из расчета на 1 тыс. чел. населения:
Полученные результаты свидетельствуют о том, что интернет-пользователи Украины и Казахстана продемонстрировали примерно одинаковую активность в поиске информации по фразе "Недвижимость Турции". Государства заняли второе и третье места. Россия же традиционно лидирует в рейтинге. В данном случае ее показатель примерно в 4,16 раза выше, чем у ближайших конкурентов.
Тем временем с территории Москвы и Московской области вводилось в среднем 0,2226 запроса на 1 тыс. чел. населения региона, что в 3,49 раза больше, чем в среднем по России.
По количеству ввода в поиск системы Яндекс на 1 тыс. чел. указанной фразы страны можно разделить на четыре категории:
1. Страны с высокой активностью:
- Россия - 0,0638;
- Украина - 0,01533;
- Казахстан - 0,01532;
- Беларусь - 0,0132;
- Азербайджан - 0,0115.
2. Страны со средней активностью:
- Молдова - 0,0067;
- Грузия - 0,002;
- Киргизия - 0,0016;
- Узбекистан - 0,0013.
3. Страны с низкой активностью:
- Туркмения - 0,00097;
- Армения - 0,00067.
4. Таджикистан, с территории которого не было ни одного запроса по фразе "Недвижимость Турции".
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу "Недвижимость Турции".
Варианты ключевых фраз и статистика по ним указывают на реальный круг интересов российской интернет-аудитории по теме недвижимости Турции:
- недвижимость +в турции - 7 753;
- недвижимость +в турции купить - 1 133;
- турция недвижимость недорого - 472;
- недорогая недвижимость +в турции – 458;
- турция мерсин недвижимость – 437;
- недвижимость турция +у моря – 362;
- покупка недвижимости +в турции – 312;
- недвижимость +в турции цены – 312;
- недвижимость +в турции отзывы – 295;
- продажа недвижимости +в турции – 287;
- недвижимость +в алании турция – 235;
- недвижимость +в турции +от застройщика – 191;
- недвижимость +в турции купить недорого – 155;
- сфера групп недвижимость +в турции – 147;
- недвижимость +в турции аланья – 140;
- недвижимость +в турции кемер - 127;
- континент недвижимость +в турции – 122;
- турция недвижимость цены 2014 – 113;
- недвижимость +в турции анталия – 113;
- континент групп недвижимость +в турции – 107;
- недвижимость +в махмутларе турция – 106;
- агентства недвижимости +в турции – 105;
- аренда недвижимости +в турции – 102 и др.
Подсказки Яндекса определяют наиболее удачные варианты ключевых фраз, поиск по которым дает возможность найти наибольшее количество информации о недвижимости Турции:
Среди подсказок находим следующие фразы:
- квартиры в турции;
- купить недвижимость в турции;
- квартиры в анталии;
- недвижимость в анталии;
- дом в турции;
- купить квартиру в турции;
- виллы в турции;
- недвижимость в алании и др.
