Инвестиционная привлекательность турецкой недвижимости одна из самых высоких в Средиземноморском регионе, что притягивает капиталы из Европы, Ближнего Востока и России. Приобретение жилья или коммерческих объектов почти гарантированно приносит неплохую прибыль уже в первые годы владения. Среди российских инвесторов в недвижимость Турция остается одним из наиболее популярных зарубежных рынков.
Аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер» составили рейтинг популярности в Рунете агентств недвижимости Турции за октябрь 2014 года. Показатели сравнивались с данными сентября.
В октябре лидируют ГК «Континент» и Global Invest.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентствах недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия.
1. Лидером популярности в октябре стала компания ГК "Континент". Количество запросов информации о ней в Рунете составило 651, что на 104 больше, чем было зафиксировано в сентябре текущего года (+19,01%).
ГК "Континент" предлагает своим клиентам жилую и коммерческую недвижимость в городе Мерсин и других регионах Турции. В основном внимание риэлтора сосредоточено на побережье Средиземного моря. Сотрудники компании предоставляют профессиональные консультации по выгодным капиталовложениям в курортную недвижимость страны. Качество услуг дополняется за счет налаженных прочных деловых связей с турецкими застройщиками, агентствами недвижимости и другими организациями, интересующими иностранных инвесторов.
2. Компания Global Invest занимает в октябре второе место с результатом 262 запроса из России. По сравнению с предыдущим месяцем показатель вырос на 75 пунктов (+40,11%).
Агентство Global Invest зарегистрировано в Турции. Однако обслуживание клиентов из России и других стран СНГ является приоритетным направлением работы риэлтора. Компания предлагает полный спектр профессиональных услуг, в т.ч. консультации по выгодному вложению капитала, помощь в легализации на территории Турции. Global Invest также организует ознакомительные поездки для потенциальных покупателей. Как участник крупных инвестиционных проектов в сфере недвижимости, компания готова предложить наиболее выгодные условия сотрудничества.
3. Замыкает тройку лидеров компания RestProperty, количество запросов о которой в октябре составило 109. По сравнению с сентябрем показатель вырос на 11 пунктов (+11,22%).
RestProperty предлагает приобрести любые виды недвижимости на территории Турции: квартиры, особняки, виллы, коммерческие объекты, земельные участки. Кроме того, RestProperty занимается строительством. На территории Турции действует сеть филиалов, что позволяет предоставлять высококачественные услуги практически в любом уголке страны.
В десятку лидеров октябрьского рейтинга также вошли компании со следующими результатами:
- TOLERANCE-HOMES (102);
- CC GROUP (52);
- AZPO (44);
- Кор Инвест (28);
- Bodrum Life (21);
- KURTSAFİR (20);
- Zoom Property (17).
Еще 11 компаний закончили месяц с незначительными результатами:
- Premium Property Kardelen (8);
- TIHORAD PROPERTY GROUP (7);
- Wowmersin (5);
- INVESTCONTRACT Ltd (4);
- GOLD SUN PROPERTIES (3);
- Adnan-Invest (3);
- KFG Investment & Construction (3);
- Elkas Ltd. (2);
- Confidence Real Estate (2);
- Toros Cekic Construction (2);
- Tukey Home Sales (1).
Названия остальных 13 участников рейтинга в октябре ни разу не вводились в поиск системы Яндекс с территории России:
- Orun emlak;
- ABAY-KODAL Real Estate;
- Adasuestate;
- Turkishhomes4u;
- Solim Investment;
- Golden Key Properties;
- Reanta Real Estate&Travel Services;
- Turkeynewproperties;
- Estaextra;
- Sevinc Erkasap;
- Feodora Internationa;
- Дост Эмлак;
- Rainbow Real Estate Agency.
В целом количество запросов обо всех участниках рейтинга в октябре составило 1346, что соответствует 15,28% от количества запросов за тот же период по фразе «Недвижимость Турции».
На долю лидера рейтинга приходится 48,37% запросов обо всех его участниках. На долю тройки лидеров – 75,93%.
Как изменились показатели популярности АН Турции в октябре 2014 года?
Динамика запросов с территории России в октябре выглядела следующим образом:
Из данных таблицы видно, что:
1. Количество запросов о 15 компаниях (44,12% участников рейтинга) в октябре выросло по сравнению с сентябрем. Самая лучшая динамика у компании ГК "Континент", лидирующей по популярности в Рунете:
- ГК "Континент" (+104);
- Global Invest (+75);
- Bodrum Life (+21);
- CC GROUP (+17);
- RestProperty (+11);
- Premium Property Kardelen (+8);
- KURTSAFİR (+7);
- INVESTCONTRACT Ltd (+4);
- Adnan-Invest (+3);
- KFG Investment & Construction (+3);
- TIHORAD PROPERTY GROUP (+2);
- Elkas Ltd. (+2);
- Confidence Real Estate (+2);
- Toros Cekic Construction (+2);
- Tukey Home Sales (+1).
2. Четырнадцать компаний (41,18% участников рейтинга) закончили октябрь без изменения количества запросов по сравнению с сентябрем. Среди них:
- GOLD SUN PROPERTIES;
- Orun emlak;
- ABAY-KODAL Real Estate;
- Adasuestate;
- Turkishhomes4u;
- Solim Investment;
- Golden Key Properties;
- Reanta Real Estate&Travel Services;
- Turkeynewproperties;
- Estaextra;
- Sevinc Erkasap;
- Feodora Internationa;
- Дост Эмлак;
- Rainbow Real Estate Agency.
3. Только у пяти компаний в октябре снизилось количество запросов из России. Самое большое падение показателя оказалось у АН Wowmersin, занимающем 13 место в рейтинге популярности октября:
- Wowmersin (-44);
- AZPO (-28);
- Кор Инвест (-27);
- TOLERANCE-HOMES (-17);
- Zoom Property (-6).
PR в Интернете.
Из таблицы видно, что большинство упомянутых компаний в октябре не проявляли PR-активности. В частности, данные агрегатора Яндекс.Новости свидетельствуют о следующем:
1. Названия 10 компаний (29,41% участников рейтинга) ни разу не упоминались в публикациях российских интернет-СМИ как о октябре, так и в сентябре.
2. Названия 20 компаний (58,82% участников рейтинга) ни разу не упоминались в октябре, но от 1 до 3 раз упоминались в публикациях российских интернет-СМИ в сентябре.
3. Названия двух компаний (5,88% участников рейтинга) в публикациях российских интернет-СМИ упоминались только единожды на протяжении октября:
- TOLERANCE-HOMES (1/+1);
- Confidence Real Estate (1/0).
4. Еще у двух компаний количество упоминаний в российских интернет-СМИ на протяжении последних двух месяцев оказалось достаточно большим:
- Global Invest (13/-62);
- ГК "Континент" (9/+2).
Характерно, что именно эти участники рейтинга стали лидерами популярности в Рунете, количество запросов в системе Яндекс о которых значительно выше, чем у ближайших конкурентов. Этот факт подтверждает прямое влияние сотрудничества с новостными и аналитическими изданиями на популярность в Рунете.
Аналитики «Биржевого лидера» рассчитали коэффициенты эффективности PR данных агентств недвижимости, которые показывают среднее количество запросов из России на каждую публикацию в российских интернет-СМИ:
- ГК "Континент" (72,33);
- Global Invest (20,15)
Больше всего недвижимостью Турции интересуются жители России и Казахстана.
По данным wordstat.yandex.ru, в октябре зафиксировано 8 811 показов по фразе «недвижимость Турции». А вот как выглядела статистика за последние два года:
Из графика видно, что наименьшее количество запросов из России по фразе «Недвижимость Турции» зафиксировано в декабре 2013 года - 7 021. Наибольшее количество – в январе 2014 года - 12 694.
Аналитики «Биржевого лидера» также изучили активность интернет-аудиторий стран СНГ, сравнив количество запросов по фразе «Недвижимость Турции» из расчета на 1 тыс. чел. населения:
Из данных таблицы видно, что количество запросов по фразе «Недвижимость Турции» на 1 тыс. чел. населения в России почти в 3,84 раза выше, чем в Казахстане, занимающем второе место в данном рейтинге.
Тем временем, аналогичный показатель Москвы и Московской области почти в 3,83 раза выше, чем в среднем по России.
В целом, по активности интернет-аудиторий в поиске информации по фразе «Недвижимость Турции» через систему Яндекс страны СНГ можно разделить на три основные категории:
1. Страны с высокой активностью:
- Россия - 0,0614 запроса на 1 тыс. чел.;
- Казахстан - 0,016;
- Беларусь - 0,0126;
- Украина - 0,0101.
2. Страны со средней активностью:
- Молдова - 0,0048;
- Азербайджан - 0,0019;
- Туркмения - 0,001.
3. Страны с низкой активностью:
- Киргизия - 0,0009;
- Грузия - 0,0007;
- Армения - 0,0007;
- Узбекистан - 0,0004;
- Таджикистан - 0,0004.
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «недвижимость Турции»?
Варианты ключевых фраз и статистика по ним указывают на реальный круг интересов российской интернет-аудитории по теме недвижимости Турции:
- недвижимость +в турции - 7 232;
- недвижимость +в турции купить - 1 160;
- недвижимость +в турции 2014 – 694;
- недвижимость турции цены – 576;
- мерсин турция недвижимость – 542;
- недвижимость +в турции недорогая – 501;
- недвижимость +в турции недорого – 501;
- синан групп недвижимость турция – 379;
- покупка недвижимости +в турции – 314;
- синан групп недвижимость турция мерсин – 301;
- недвижимость +в турции +у моря – 245;
- недвижимость +в алании турция – 232;
- недвижимость +в турции +от застройщика – 231;
- продажа недвижимости +в турции – 199;
- недвижимость +в анталии турция – 197;
- недвижимость +в турции отзывы – 171;
- недвижимость +в турции сфера групп – 149;
- инвест недвижимость +в турции – 123;
- купить недорогую недвижимость +в турции – 116;
- недвижимость +в турции купить недорого – 116;
- синан инвест недвижимость +в турции – 115;
- налог +на недвижимость +в турции – 88;
- аренда недвижимости +в турции – 85;
- турция недвижимость цены 2014 – 82;
- агентства недвижимости +в турции – 79;
- недвижимость +в турции континент – 77;
- недвижимость +в махмутларе турция – 76;
- вторичная недвижимость +в турции – 73;
- турция аланья недвижимость – 71;
- недвижимость +в турции +на море – 63;
- недвижимость +в кемере турция – 62;
- континент групп недвижимость +в турции – 61;
- синам групп недвижимость +в турции – 55;
- сайты недвижимости турции – 54;
- недвижимость +в турции квартиры – 52;
- форум недвижимость +в турции – 48;
- авито турция недвижимость – 48;
- дешевая недвижимость +в турции – 44;
- коммерческая недвижимость +в турции – 41;
- рынок недвижимости +в турции – 39;
- недвижимость +в турции +для россиян – 39;
- недвижимость +в турции дома – 38;
- приобретение недвижимости +в турции – 38;
- турция бодрум недвижимость – 35;
- недвижимость +в турции +в кредит – 34;
- недвижимость турция мерсин отзывы – 34;
- турция недвижимость фетхие – 34;
- недвижимость +в мармарисе турция – 34;
- турция недвижимость белек – 33;
- недвижимость +на побережье турции – 33.
Подсказки Яндекса определяют наиболее удачные варианты ключевых фраз, поиск по которым дает возможность найти наибольшее количество информации о недвижимости Турции:
Наиболее удачными подсказками являются следующие фразы:
- квартиры в турции;
- купить недвижимость в турции;
- недвижимость в анталии;
- дома в турции;
- купить квартиру в турции;
- недвижимость в алании турция;
- виллы в турции;
- недвижимость в алании и др.
