Сложно определенно сказать, что именно манит иностранных покупателей недвижимости в Турцию – страну моря, солнца, прекрасных памятников архитектуры и давней истории? Может быть, интерес вызвал популярнейший турецкий сериал о периоде правления Сулеймана Пышного, десятого османского правителя, а может быть работает на экономику страны развитая туристическая отрасль, благодаря чему потенциальные инвесторы в турецкую недвижимость заочно влюбляются в красивую местность, и желают поселиться здесь хотя бы на период отпуска.
Какой бы ни была причина, но по итогам октября 2014 года продажа объектов жилой недвижимости в Турции выросла на 25,3% и достигла 95 тыс. 645 ед. В тройку лидеров по данным показателям вошли такие города, как Стамбул – 18% от всего объема проданных объектов, Анкара – 11%, Измир – 6%. А вот наименьшее количество домов и квартир продано в Байбурте – 41 ед., в Хаккари – 18 ед., в Ардахане – 15 ед.
Количество продаж новых объектов в Турции в октябре этого года выросло на 25,8%, и составило почти 44,5 тыс. объектов, а этот 46,5% от общего объема. На вторичном рынке жилья было продано и куплено свыше 51 тыс. квартир и домов. В Стамбуле по объемам продажи жилья наблюдаются наивысшие показатели, как на первичном, так и на вторичном рынке, превысив объем продаж даже на таких известных курортах, как Анталия, Алания, Белек или Калкан.
Следует отметить, что количество единиц жилья, которые были приобретены с использованием кредитных средств, в отчетный период нынешнего года выросло на 30,8%. В целом, благодаря ипотеке, куплено около 35 тыс. объектов жилой недвижимости, а это 36% от всего объема проданных в государстве домов и квартир.
Показатель самых высоких продаж жилого имущества с использованием ипотеки фиксировался в провинции Амасье, где он достиг практически 45%. Но лидирует по абсолютному количеству продаж с использованием заемных денег снова Стамбул, где почти 7,34 тыс. объектов перешли в частную собственность.
В 2014 году в Турции был настоящий туристический бум. Зачастую состоятельные туристы решают приобрести в стране собственное жилье, чтобы останавливаться на отдыхе в своем доме, а не в отелях.
Если в прошедшем году турецкие курорты посетили свыше 35 млн. иностранцев и это вывело государство на шестую позицию в мире по популярности, то прогнозы на этот год составляют цифру в 43 млн. туристов. Во II квартале текущего года, к примеру, туристическая сфера привлекла в казну страны 7,1 млрд. евро.
Кроме того, за первые 7 мес. 2014 года зарубежные покупатели инвестировали в экономику Турции около 8 млрд. долларов, причем четвертая часть этих денег, а именно 2,2 млрд. долл., потрачено именно на приобретение недвижимости. Этот показатель превышает прошлогодний за такой же период практически на 64%.
Кстати, необходимо отметить, что рост спроса на недвижимость зафиксирован не только в жилом, но и в коммерческом секторе. Все более популярными среди иностранных инвесторов являются офисные или торговые центры в столице Турции. Исходя из этого, эксперты прогнозируют подорожание турецкой недвижимости в ближайшем будущем.
Источник: PR и недвижимость akos-icco.ru
