По ценам недвижимость Турции занимает 15 место в Европе. Однако показатель инвестиционной привлекательности – один из самых высоких на континенте. В стране ведется активное строительство, стоимость объектов в крупных городах и курортных зонах быстро растет, привлекая капиталы практически со всего мира.
Российские инвесторы традиционно занимают важное место среди зарубежных покупателей турецкой недвижимости. Но какие риэлтерские компании, предоставляющие свои услуги на территории Турции, пользуются наибольшей популярностью среди граждан РФ, и как эта популярность меняется на фоне кризиса?
Ответить на эти и другие вопросы попытались аналитики раздела "Новости недвижимости" журнала для трейдеров и инвесторов "Биржевой лидер", которые составили рейтинг популярности в Рунете агентств недвижимости Турции за ноябрь 2014 года. Показатели сравнивались с данными предыдущего месяца.
В ноябре продолжали лидировать ГК "Континент" и Global Invest.
Рейтинг "Биржевого лидера" основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентствах недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия.
1. Несмотря на существенное снижение показателей, ГК "Континент" продолжает лидировать в ноябре с результатом 482 запроса из России. По сравнению с октябрем эта цифра снизилась на 169 пунктов (-25,96%).
Компания специализируется на продаже коммерческой и жилой недвижимости в городе Мерсин на берегу Средиземного моря. Риэлтор оказывает полный комплекс услуг, в т. ч. способствует легализации иностранцев на территории Турции, получению ипотечных кредитов, оказывает услуги по содержанию, сдаче в аренду объектов и т.д. Благодаря обширным связям с местными застройщиками, ГК "Континент" предлагает недвижимость по относительно низким ценам.
2. Компания Global Invest снова занимает второе место. В октябре количество запросов из России составило 231, что на 31 меньше, чем было зафиксировано месяцем ранее (-11,83%).
Global Invest – турецкое агентство недвижимости, специализирующееся в т. ч. на оказании услуг русскоязычным клиентам. Риэлтор предоставляет широкий выбор объектов недвижимости на территории Турции, оказывает профессиональные консалтинговые услуги, организует ознакомительные поездки для потенциальных клиентов. Условия сотрудничества – одни из самых выгодных на рынке.
3. RestProperty сумел созранить третью позицию в рейтинге, превысив показатель ближайшего конкурента всего на семь пунктов. Количество запросов о компании в ноябре составило 79, что на 30 меньше, чем в октябре (-27,52%).
RestProperty предлагает широкий выбор различных видов недвижимости на территории Турции. Компания также предлагает заказы на строительство почти во всех регионах страны, которым будут заниматься специалисты одного из филиалов. В арсенале полный комплекс риэлтерских и сопутствующих услуг.
В десятку лидеров ноябрьского рейтинга также вошли компании со следующими результатами:
- AZPO (72);
- TOLERANCE-HOMES (58);
- CC GROUP (48);
- KURTSAFİR (35);
- Кор Инвест (32);
- Wowmersin (17);
- GOLD SUN PROPERTIES (13).
Еще 9 компаний в ноябре получили незначительные результаты:
- Zoom Property (11);
- Premium Property Kardelen (8);
- Bodrum Life (7);
- Confidence Real Estate (6);
- KFG Investment & Construction (2);
- Elkas Ltd. (2);
- INVESTCONTRACT Ltd (1);
- Toros Cekic Construction (1);
- Solim Investment (1).
Информация по названиям остальных 15 участников рейтинга ни разу не запрашивалась в системе Яндекс на протяжении ноября с территории России. Среди них:
- TIHORAD PROPERTY GROUP;
- Adnan-Invest;
- Tukey Home Sales;
- Orun emlak;
- ABAY-KODAL Real Estate;
- Adasuestate;
- Turkishhomes4u;
- Golden Key Properties;
- Reanta Real Estate&Travel Services;
- Turkeynewproperties;
- Estaextra;
- Sevinc Erkasap;
- Feodora Internationa;
- Дост Эмлак;
- Rainbow Real Estate Agency.
Общее количество запросов обо всех участниках рейтинга в ноябре составило 1106, что соответствует 16,49% от общего количества запросов по словосочетанию «недвижимость Турции».
На долю лидера рейтинга приходится 43,58% запросов обо всех его участниках. На долю тройки лидеров – 71,61%.
Как изменились показатели популярности АН Турции в ноябре 2014 года?
Динамика запросов с территории России в ноябре выглядела следующим образом:
Из данных таблицы видно, что:
1. Количество запросов о 7 компаниях (20,59% участников рейтинга) в ноябре выросло по сравнению с октябрем. Самая лучшая динамика у компании AZPO, занимающей в ноябре четвертое место по популярности в Рунете:
- AZPO (+28);
- KURTSAFİR (+15);
- Wowmersin (+12);
- GOLD SUN PROPERTIES (+10);
- Кор Инвест (+4);
- Confidence Real Estate (+4);
- Solim Investment (+1).
2. Показатели 14 компаний (41,18% участников рейтинга) в ноябре не изменились. Среди них:
- Premium Property Kardelen;
- Elkas Ltd.;
- Orun emlak;
- ABAY-KODAL Real Estate;
- Adasuestate;
- Turkishhomes4u;
- Golden Key Properties;
- Reanta Real Estate&Travel Services;
- Turkeynewproperties;
- Estaextra;
- Sevinc Erkasap;
- Feodora Internationa;
- Дост Эмлак;
- Rainbow Real Estate Agency.
3. Показатели 13 компаний снизились по сравнению с октябрем. Больше всего – у компании ГК "Континент", лидирующей в рейтинге популярности:
- ГК "Континент" (-169);
- TOLERANCE-HOMES (-44);
- Global Invest (-31);
- RestProperty (-30);
- Bodrum Life (-14);
- TIHORAD PROPERTY GROUP (-7);
- Zoom Property (-6);
- CC GROUP (-4);
- INVESTCONTRACT Ltd (-3);
- Adnan-Invest (-3);
- Toros Cekic Construction (-1);
- Tukey Home Sales (-1);
- KFG Investment & Construction (-1).
PR в Интернете.
Из данных таблицы видно, что названия всех без исключения компаний на протяжении ноября упоминались в публикациях российских Интернет-СМИ. В то же время, статистика агрегатора Яндекс.Новости свидетельствует о низкой PR-активности АН Турции в Рунете. В частности:
1. Тридцать одна компания (91,18% участников рейтинга) получили того по одному упоминанию в российских интернет-СМИ.
2. Количество компаний об остальных трех компаниях также оказалось невысоким:
- ГК "Континент" (5/-4);
- RestProperty (4/+4);
- Global Invest (2/-11).
Как видим, в тройке лидеров этой таблицы те же компании, которые набрали наибольшее количество упоминаний, введенных с территории России в поиск системы Яндекс. Однако недостаточная PR-активность в ноябре привела к снижению популярности в Рунете.
Больше всего недвижимостью Турции интересуются жители России и Казахстана.
По данным wordstat.yandex.ru, в октябре зафиксировано 8 167 показов по запросу «недвижимость Турции». А вот как выглядела статистика за последние два года:
Из графика видно, что наименьшее количество запросов из России по фразе «Недвижимость Турции» зафиксировано в декабре 2013 года - 7 063. Наибольшее количество – в январе 2014 года - 12 782.
Аналитики «Биржевого лидера» также изучили активность интернет-аудиторий стран СНГ, сравнив количество запросов по словосочетанию «недвижимость Турции» из расчета на 1 тыс. чел. населения:
Из данных таблицы видно, что количество запросов по фразе «Недвижимость Турции» на 1 тыс. чел. населения в России примерно в 3,47 раза выше, чем в Казахстане, занимающем второе место в данном рейтинге.
В то же время, аналогичный показатель Москвы и Московской области почти в 3,73 раза выше, чем в среднем по России.
По активности интернет-аудиторий в поиске информации по запросу «недвижимость Турции» через систему Яндекс страны СНГ можно разделить на три основные категории:
1. Страны с высокой активностью:
- Россия - 0,0472;
- Казахстан - 0,0136;
- Беларусь - 0,0101.
2. Страны со средней активностью:
- Украина - 0,0099;
- Молдова - 0,002;
- Азербайджан - 0,0014;
- Киргизия - 0,0014;
- Армения - 0,0013.
3. Страны с низкой активностью:
- Грузия - 0,0009;
- Узбекистан - 0,0005;
- Туркмения - 0,0004;
- Таджикистан - 0,0003.
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск словосочетание «недвижимость Турции»?
Варианты ключевых фраз и статистика по ним указывают на реальный круг вопросов, интересующих российских Интернет-пользователей по теме недвижимости Турции:
- недвижимость +в турции - 5 539;
- недвижимость +в турции купить – 954;
- недвижимость +в турции 2014 – 647;
- недвижимость турции цены – 467;
- мерсин турция недвижимость – 417;
- недвижимость +в турции недорогая – 399;
- недвижимость +в турции недорого – 399;
- недвижимость +в турции +у моря – 277;
- покупка недвижимости +в турции – 244;
- недвижимость +в турции +от застройщика – 240;
- синан групп недвижимость турция – 222;
- синан групп недвижимость турция мерсин – 192;
- недвижимость +в турции цены 2014 – 155;
- недвижимость +в анталии турция – 153;
- недвижимость +в турции купить недорого – 133;
- недвижимость +в алании турция – 132;
- продажа недвижимости +в турции – 122;
- синан инвест недвижимость +в турции – 121;
- недвижимость +в турции отзывы – 120;
- мерсин турция недвижимость отзывы – 86;
- недвижимость +в кемере турция – 70;
- недвижимость +в махмутларе турция – 69;
- агентство недвижимости +в турции – 67;
- аренда недвижимости +в турции – 62;
- недвижимость +в турции континент – 61;
- вторичная недвижимость +в турции – 59;
- турция недвижимость вид +на жительство – 57;
- континент групп недвижимость +в турции – 56;
- налоги +в турции +на недвижимость – 55;
- синам групп недвижимость +в турции – 54;
- недвижимость +в турции дешево – 46;
- дешевая недвижимость +в турции – 46;
- сфера групп недвижимость +в турции – 38;
- недвижимость квартиры +в турции – 32;
- авито турция недвижимость – 32;
- недвижимость +в турции стоимость – 28;
- недвижимость +в турции форум – 28;
- недвижимость турция +у моря анталия – 27;
- недвижимость измир турция – 26;
- недвижимость +в аланье турция – 25;
- недвижимость дома +в турции – 24;
- недвижимость +в турции вторичка – 23;
- бодрум турция недвижимость – 23;
- недвижимость +в турции коммерческая – 22;
- сайт недвижимости +в турции – 22;
- вторичная недвижимость +в турции недорого – 22;
- приобретение недвижимости +в турции – 21;
- турция недвижимость +на побережье – 19;
- асмай недвижимость +в турции отзывы – 18;
- недвижимость +в мармарисе турция – 18.
Подсказки Яндекса определяют наиболее удачные варианты ключевых фраз, поиск по которым дает возможность найти наибольшее количество информации о недвижимости Турции:
Наиболее удачными подсказками являются следующие фразы:
- квартиры в турции;
- купить квартиру в турции;
- недвижимость в анталии;
- квартиры в анталии;
- купить недвижимость в турции;
- дома в турции;
- недвижимость в алании;
- недвижимость в турции у моря и др.
