Компания «Gold Sun Properties Construction» работает на турецком рынке недвижимости с 2001 года. В основном, предприятие выступает как застройщик. Поэтому основная часть предлагаемой недвижимости относится к первичному рынку. Впрочем, «Gold Sun Properties Construction» выполняет также и всю ту работу, которую может предложить в Турции солидное агентство недвижимости. Специалисты компании «Gold Sun Properties Construction» рассказали, почему с застройщиками выгоднее иметь дело. Руководитель отдела продаж компании Юлия Доган также назвала пять лучших объектов недвижимости Турции, которые можно приобрести в июле 2015 года.
Преимущества инвестиций через компанию-застройщика.
По словам Юлии Доган, компания «Gold Sun Properties Construction» занимает сегодня лидирующие позиции по продажам недвижимости в Турции. Главным образом деятельность сосредоточена на продажах новых объектов в районе Алания-Махмутлар. Однако благодаря тесному сотрудничеству с другими застройщиками и агентствами недвижимости «Gold Sun Properties Construction» представляет объекты различного класса и предназначения практически по всей территории Турции. В частности, можно приобрести недорогие квартиры или апартаменты класса «люкс», эксклюзивные виллы, коттеджи, отели, участки земли и пр. по всему Анталийскому побережью в регионах Алания, Сиде, Анталия, Кемер, Белек, а также в Стамбуле.
Специалисты компании «Gold Sun Properties Construction» обеспечивают полное сопровождение совершения сделки и гарантируют абсолютную безопасность. Здесь максимально учитывают все пожелания клиентов, а также готовы предоставлять послепродажные услуги, такие как управление недвижимостью, ремонт, перепланировка, покупка мебели, техники, поиск арендаторов и т. д. Сотрудники компанию свободно общаются на русском, английском, турецком, азербайджанском и грузинском языках.
Для своих клиентов компания «Gold Sun Properties Construction» организует обзорные туры – поездки, во время которых потенциальные инвесторы получают всю необходимую информацию о недвижимости и особенностях ее покупки, содержания и пр. Кроме того, в «GoldSun Properties Construction» помогут в приобретении авиабилетов, встретят клиента в аэропорту, разместят в благоустроенных апартаментах отеля. Клиент компании всегда получает самую полную и достоверную информацию об объектах недвижимости, выставленных на продажу, а также об условиях банковского кредитования в Турции и других вопросах, которые могут возникнуть во время совершения покупки. Все сделки заключаются только после осмотра выбранного дома или квартиры. В сопровождение процедуры покупки входят составление договора, проверка технического и юридического состояния объекта, в т. ч. отсутствие всяческих обременений и долгов у продавца, оформление свидетельства о праве собственности и подготовка всех необходимых документов. В общем, задача клиента состоит только в том, чтобы сделать правильный выбор и заплатить деньги. Все остальное – дело сотрудников компании «GoldSun Properties Construction».
К дополнительным услугам компании относятся:
- изучение района расположения объекта и предоставление информации о плане застройки города;
- ознакомление с городом, в котором клиент готов приобрести недвижимость;
- юридические консультации по различным вопросам;
- получение налогового номера в Турции;
- открытие банковского счета;
- оформление доверенности;
- услуги присяжного переводчика;
- представление интересов клиента во всех государственных органах;
- оплата от имени клиента всех счетов, в т. ч. за электричество, воду, телефон, Интернет и т. д.;
- оформление страховки и дальнейшая работа со страховой компанией;
- организация уборки помещений;
- ежемесячная проверка состояния объекта;
- помощь в приобретении или аренде автомобиля;
- организация отдыха клиента, экскурсий, разного рода поездок и пр.
Как отмечает Юлия Доган, инвестировать в турецкую недвижимость можно и с целью получения прибыли. К примеру, если вы покупаете жилье, отдыхаете в нем пару месяцев в году, а остальное время ваша собственность пустует. В этом случае можно заключить с компанией «Gold Sun Properties Construction» договор о предоставлении услуг по сдаче вашей недвижимости в аренду. Вам остается только информировать риэлтора о том, когда вы планируете сами посетить Турцию, а когда можно сдавать дом или квартиру в аренду. Все остальное специалисты сделают за небольшие комиссионные. А полученных от сдачи в аренду денег, скорее всего, хватит на содержание объекта, да еще и на личные нужды останется.
Следует помнить, что турецкие банки охотно выдают иностранным инвесторам в недвижимость ипотечные кредиты. Сумма займа может достигать половины стоимости объекта. Если кредит взят в долларах США или евро, срок его погашения будет составлять до 10 лет под 7% в год. Всегда есть возможность досрочного погашения. В компании «Gold Sun Properties Construction» помогут с получением займа. Однако как застройщик предприятие продает в рассрочку целый ряд новых объектов. В данном случае речь идет о выплате за 1-2 года без всяческих процентов. В случае единовременной оплаты всей суммы, как правило, предоставляются существенные скидки.
Пять лучших объектов недвижимости, выставленных на продажу в Турции.
ТОП-1 лучшей недвижимости Турции: квартира с одной спальней в 400 метрах от берега Средиземного моря. В жилом комплексе есть сайта, открытый и закрытый бассейны, фитнес-зал. Круглосуточно работает охрана. Предоставляется беспроцентная рассрочка на полтора года. Площадь – 75 кв. м.
Цена – 58 тыс. евро.
ТОП-2 лучшей недвижимости Турции: шикарные квартиры с евроремонтом в жилом комплексе, расположенном в 400 метрах от моря. На территории есть бассейн с горками, витамин-бар, зимний бассейн, хамам-сауна, теннисный корт, охраняемая парковка. Работает автономный электрогенератор. Площадь – от 115 кв. м.
Цена – от 68 тыс. евро.
ТОП-3 лучшей недвижимости Турции: вилла в престижном районе Алании – Джикджилли. Площадь дома – 220 кв. м (3 спальни). Внутри есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Расстояние до пляжа – 700 м. С виллы открывается прекрасный вид на море и Аланийскую крепость. На территории есть бассейны (открытый и закрытый), сауна, площадка для барбекю, корт. Круглосуточно работает охрана.
Цена – 190 тыс. евро.
ТОП-4 лучшей недвижимости Турции: пентхаус в комплексе «ГОЛД САН 1». Площадь – 245 кв. м. Есть террасы и собственная сауна. 4 спальни. Отличный вид на море. Расстояние до пляжа – 200 метров. Рядом расположены магазины и кафе. По субботам работает базар. Территория охраняется. Есть общий бассейн, сауна и т. д.
Цена – 120 тыс. евро.
ТОП-5 лучшей недвижимости Турции: квартира в жилом комплексе «ГОЛД САН 4» (центр г. Махмутлара). Площадь – 120 кв. м. Внутри: гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Есть 2 балкона. На территории комплекса: сауна, фитнес, теннис, бассейн, водные горки, работает автономный генератор. До пляжа – 200 метров.
Цена – 79 500 евро.
«Биржевой лидер»: - Как много объектов собственной застройки готова предложить Ваша компания?
Юлия Доган (www.goldsunproperties.com/): - В данный момент продаются квартиры, апартаменты и пентхаусы в десяти различных комплексах «Gold Sun». В каждом из них еще не продано от более десятка до почти сотни жилых объектов. Поэтому выбирать есть из чего. Мы готовы подобрать апартаменты различных размеров, подешевле и более дорогие, поближе или чуть дальше от моря.
«Биржевой лидер»: - И всю эту недвижимость Вы поможете сдать в аренду?
Юлия Доган: - Если только клиент пожелает. Из наших предложений вы можете увидеть, что цены относительно невелики. Поэтому получить прибыль от сдачи в аренду можно будет неплохую, так как средиземноморское побережье Турции пользуется высокой популярностью среди туристов из многих стран.
