Рынок недвижимости в Алании достаточно развит и вариативен, поскольку отличается огромным количеством предложений, широким разбросом цен на курортное жилье и привлекательными условиями покупки. Апартаменты Аланийского побережья славятся высоким качеством строительства, комфортабельностью и своей доступной стоимостью. Более того, курортная недвижимость считается надежным активом для сохранения сбережений и способна приносить быструю окупаемость вложенных инвестиций.
Стоит отметить, что до 2020 года преобладала тенденция среди иностранцев к покупке небольшого жилья на побережье Средиземного моря. После того, как мир захлестнула пандемия, приоритеты многих граждан кардинально изменились. Ощутив на себе все “прелести” вынужденного заточения во время локдауна, люди стали больше ценить свободу передвижений, в результате чего резко увеличился спрос на частные дома с собственной территорией.
Многие иностранцы устремили свои взоры в сторону Турецкой Республики, которая известна своим гостеприимством, высоким уровнем жизни, доступными ценами на продукты и недвижимое имущество. Причем за инвестиции в недвижимость в Алании иностранные граждане могут получить турецкий вид на жительство или подданство страны. Разница лишь в размере инвестирования. Для получения ВНЖ достаточно купить жилье любой стоимости, а при покупке виллы или нескольких объектов кадастровой стоимостью от $250 000 иностранец получает право претендовать на гражданство Турции и оформить его в течение 4-х месяцев.
Как видите, преимущества покупки виллы очевидны. Мало того, что вы сможете прогуливаться в собственном саду в любое время суток и без каких-либо ограничений, вы сможете получить ВНЖ или статус резидента страны, в зависимости от суммы инвестиций.
Виллы в Алании
На территории Турецкой Республики в таких городах как Алания встречаются два типа размещения вилл:
-
несколько коттеджей на территории одного жилого комплекса с общей территорией;
-
отдельно стоящие дома с собственным участком.
Для вилл, расположенных в комплексах, характерны такие особенности, как закрытая территория, наличие системы видеонаблюдения 24/7 и собственных объектов инфраструктуры: бассейнов, хаммамов, спа-зоны и прочих удобств. Естественно, всё это необходимо содержать в надлежащей чистоте, за которую отвечает обслуживающая компания. Поэтому за обслуживание комплекса взимается ежемесячная плата – айдат, сумма которого на 2022 год составляет от €500 в год, в зависимости от количества предоставляемых услуг.
Что касается отдельно стоящих домов, стоит отметить, что у них полностью закрытая частная территория, за благоустройство и обслуживание которой отвечает непосредственно сам собственник. Владелец приватной виллы в Алании самостоятельно принимает решение, кто будет ухаживать за участком. Так, если собственник хочет сэкономить свои средства, он может заняться чисткой бассейна и прочими работами лично. А при желании может и поручить задачу специально обученным людям.
Стоит отметить, что роскошные, отдельно стоящие виллы зачастую покупают для проживания большой семьей, а также сторонники приватной собственности. Если вы хотите купить виллу в Алании с целью заработка на сдаче в аренду, имейте в виду, что спрос на аренду на такой тип недвижимости меньше, чем на квартиры. Впрочем, если учитывать, что роскошные виллы арендуют обычно статусные клиенты либо группа туристов, то следует отметить и более быструю окупаемость объектов.
Безусловно, многих покупателей интересует вопрос – от чего зависит стоимость коттеджа в Алании? Основными факторами, формирующими окончательную стоимость вилл, считаются:
-
район и локация коттеджа;
-
расстояние от берега моря;
-
видовые характеристики;
-
жилой фонд;
-
стадия готовности.
Чтобы осуществить достойное приобретение, целесообразно обратиться за помощью к лицензированным специалистам. На сайте компании NewTime Investment вы можете выбрать понравившийся вам объект, связаться с менеджерами и заказать услугу “Ознакомительный тур” для осмотра апартаментов в режиме реального времени.
