Когда стихает активность спроса, начинается падение цен. Подобная ситуация наблюдается в Украине. Если в июле текущего года и наблюдался некоторый подъем (1515 совершенных сделок), он объяснялся спешкой людей, стремящихся оформить покупку недвижимости до законодательных нововведений в процедуру оценки и некоторых ограничений в наличной форме оплаты. Но уже в следующем месяце активность спала, спрос существенно снизился (только 1160 сделок). Без серьезных рычагов воздействия на ситуацию, вроде выдачи выгодных ипотечных кредитов, ничего не изменится, активность и цены будут одинаково низкими.
Большинство украинского населения переживает не лучшие времена, характерные падением покупательной способности, в частности, в сфере недвижимости – жесткими кредитными условиями, неуверенностью в будущем благополучии. Ранее, казавшиеся такими перспективными, коттеджные поселки, потеряли свою популярность.
На сегодняшний день целые коттеджные городки переживают последствия кризиса. Когда-то они были заморожены. До сих пор многие проекты так и не были реализованы. Да и будет ли состоятельный человек инвестировать в то, что в течение нескольких лет так и не было достроено, и возможно, этого так и не произойдет. Скорее всего, он построит сам новый дом по своему усмотрению.
Коттеджные городки хороши лишь на эскизах проектов, а воплотить их в реальность очень непросто. Если кто-то и приобретет такой дом, вокруг него он будет долгое время сталкиваться с плохими дорогами, соседствовать с кучами мусора и прочих неприглядных пейзажей. Понятно, что незаселенный полностью городок не может нормально функционировать.
Учитывая уровень материального обеспечения украинских граждан, им-то и одну квартиру в городе накладно приобрести, не то, чтобы иметь еще загородный дом. Это тоже является одной из причин потери популярности коттеджных городков.
Из любого правила всегда есть исключения. Так обстоит дело и с украинскими коттеджными городками. Если организатор коттеджного поселка разработает правильную концепцию, выберет выгодный участок, можно достичь успеха, и, несмотря ни на что, развиваться, строить свой городок и дальше продолжать свой недвижимый бизнес. Ведь цены на недвижимость относительно стабильные. Как заметили аналитики портала "PR и недвижимость: akos-icco.ru", чем больше в проекте домов, тем такой городок успешнее строится.
Источник - PR и недвижимость: akos-icco.ru
