Из-за продолжающихся проблем в экономике Украины и тяжелого военного положения спрос на недвижимость в стране резко упал, особенно это касается восточного региона. Поэтому и положение застройщиков на рынке оказалось довольно шатким. Наиболее привлекательными являются объекты в прибрежной курортной зоне страны, а также жилье в больших городах.
Изменился ли интерес россиян к недвижимости, насколько популярны застройщики среди пользователей Рунета?
Ответить на эти и другие вопросы поможет рейтинг, составленный аналитиками раздела "Новости недвижимости" журнала для трейдеров и инвесторов "Биржевой лидер". В данном случае сравнивались показатели марта и февраля текущего года.
Лидеры популярности в Интернете среди застройщиков Украины.
Рейтинг "Биржевого лидера" основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
– оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
– количество упоминаний за тот же период о застройщиках в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
– регион оценки - Украина.
Первое место в рейтинге популярности занимает строительная компания "Модуль Тех" (72 105 запросов в Яндексе за месяц) специализирующаяся на возведении объектов жилой недвижимости, имеет большой опыт строительства зданий: турбазы, склады, кемпинг, кафе, таунхаус, сельскохозяйственные и промышленные здания, коттеджный поселок. Основное направление деятельности компании – каркасный дом под ключ.
Вторая строчка рейтинга принадлежит девелоперской и строительной компании "Добробут +" (8 854 запроса в Яндексе за месяц) - динамично развивающейся компании, которая активно расширяет сферу деятельности, используя новые инвестиционные инструменты и модернизируя систему управления, ориентируясь на внедрение передовых технологий в области строительства, показывая высокий уровень клиентоориентированности и совершенствуя бизнес-процессы.
Третья позиция рейтинга - жилой Комплекс "Комфорт Таун" (3 317 запросов в Яндексе за месяц) – первый и единственный в Украине проект, в котором территория, месторасположение, инфраструктурное наполнение, ценовая политика и архитектурное решение выбирались в рамках единой, заранее подготовленной концепции. "Комфорт Таун" скорее напоминает небольшой фламандский городок, выделяясь на фоне однообразной застройки столичных массивов своими яркими фасадами и современной архитектурой.
Аутсайдерами рейтинга популярности в этом месяце стали такие компании-застройщики Украины:
- RealStroy – 2 запроса;
- Elit Home – 2 запроса;
- Grand Development Group – 1 запрос;
- IGP Ukraine ltd – 1 запрос;
- Строительная корпорация "Риел" – 1 запрос;
- Гранит-Реконструкция – 0 запросов;
- mekatex – 0 запросов;
- vkvartiry – 0 запросов;
- Жилой комплекс "Наутилус" - 0 запросов;
- ТОВ "Укржитло - Будінвест" – 0 запросов.
Общее количество запросов, произведенных по вышеуказанных брендам автохимии, составляет 102 376. 82% из них пришлось на тройку лидеров: "Модуль Тех", "Добробут +" и Жилой Комплекс "Комфорт Таун", в то время как лидер рейтинга – компания "Модуль Тех" взяла на себя 70% от общего числа запросов.
PR застройщиков Украины в Интернете.
По данным агрегатора Яндекс.Новости, названия практически всех компаний-застройщиков, участвующих в рейтинге, упоминались в публикациях российских интернет-СМИ.
Самым "распиаренным" российским застройщиком в СМИ стала компания ООО "Гранит", которая 143 раза за месяц упоминался в агрегаторе Яндекс.Новости.
- на втором месте – ЖК "Агора" (96 упоминаний в Интернете);
- на третьей позиции – "Сруб-дом" (94 упоминания).
Больше всего застройщиками интересуются жители России, Беларуси и Казахстана.
Жители Украины демонстрируют немного снизившийся в последнее время интерес к информации о застройщиках:
За последние два года наименьшее количество запросов из РФ поисковая система Яндекс зафиксировала в декабре 2015 года – 7 000. Наибольшее количество – в феврале 2015 года – 15 000.
Аналитики "Биржевого лидера" также сравнили активность интернет-аудитории разных стран.
Поисковый запрос "застройщики" в мае 2015 года украинцы вводили 686 239 раз, согласно данным сервиса wordstat.yandex.ru. Для сравнения:
- жители Беларуси при населении 9 464 000 чел. сделали 7 008 запросов;
- жители Казахстана при населении 16 970 000 чел. – 5 857 запросов;
- жители Украины при населении 45 590 000 чел. – 10 406 запросов.
Меньше всего застройщиками интересуются, согласно запросам в Яндекс, жители Туркмении (0,02 запроса на 1 тыс. населения), Узбекистана и Таджикистана (по 0,01 запроса), Азербайджана (0,004 запроса).
Что ищут в Интернете украинцы, вводя в поиск слово "застройщики"?
Варианты ключевых фраз, вводимых в поиск системы Яндекс, указывают на реальный круг интересов украинцев интернет-пользователей по теме застройщиков. Наиболее часто запрашиваемыми оказались следующие словосочетания:
- застройщик – 10 406 запросов;
- квартиры +от застройщика – 3 584;
- купить +от застройщика – 2 424;
- новостройки +от застройщика – 1 964;
- недорогой застройщик – 746;
- цены + от застройщика – 716;
- новостройки киева +от застройщика – 668.
Подсказки Яндекса считаются наиболее удачными словосочетаниями, ввод в поиск которых предоставляет возможность найти максимум информации по застройщикам:
Такими ключевыми фразами следует считать:
- квартиры в новостройках;
- купить новостройку;
- купить квартиру в новостройке;
- новостройки москвы;
- новостройки подмосковья;
- квартиры в строящихся домах;
- квартиры в москве в новостройках;
- новая москва новостройки.
Курс гривны немного укрепился к доллару США.
Средневзвешенный курс доллара на межбанке на 17:08 1 июля составил 21,0064 гривны за доллар. Об этом говорится в данных Национального банка Украины (НБУ) об оперативном состоянии межбанковского валютного рынка Украины.
30 июня средневзвешенный курс составлял 21,0052.
На 22:50 сегодня, 1 июля 2015 г., курс составлял 20,99. Объем покупки и продажи за день, по данным НБУ, составил 499,07 млн. долларов, количество сделок - 423.
"Национальный банк Украины (НБУ) на 1 июля 2015 г. по сравнению с предыдущим банковским днем укрепил курс гривны на 1 копейку - до 21,00 грн./долл. Об этом свидетельствуют данные на сайте регулятора", - отмечают аналитики брокера Hantec Markets.
Официальные курсы валют установлены на следующем уровне:
2100,5219 гривны за 100 долларов (-1,0139);
2350,2740 гривны за 100 евро (-3,8664);
3,7616 гривны за 10 рублей (-0,0724).
